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质保险金哪些时候退还

2021-11-25 11:44

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2021-11-25回复

专业分析:

质量保证金是指建筑方与开发商签订工程施工合同时,保留部分建筑资金作为质量保证期的质量保证金。如果工程质量在保修期内出现问题,将影响保修金的返还。由于质量保证金被扣除,自然涉及到质量保证金的返还。建设工程质量保证金何时返还?在工程合同中,可以约定到期后一次性返还,也可以约定到一定时间段分期返还。质量保证金一般约定在工程款结算时扣除相应的比例和金额(按合同约定的方式和金额)。在缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请退还保证金。收到承包人返还保证金的申请后,发包人应在14日内与承包人核实合同约定的内容。如无异议,发包人应在核实后14日内将保证金返还给承包人。逾期付款的,从逾期之日起按同期银行贷款利率计算利息,并承担违约责任。发包人收到承包人退还保证金申请后14日内不予答复,催告后14日内不予答复,视为承包人退还保证金申请。

法律依据:

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。

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