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法拍房个人所得税税率3% 多少钱

2023-09-02 20:52

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湖南在线咨询顾问团

2023-09-02回复

专业分析:

关于个人所得税,建议参阅《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》(国税函〔2007〕1145号)的规定:“根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2007〕38号)和《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)规定精神,个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时,其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除;不能提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。”

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在正常情况下法拍房个人所得税为3%。而契税、增值税等其他费用按正常二手房交易缴纳税费。 法拍房虽然走提前放款流程,但各项贷款政策和正常二手房贷款一致,而目前执行的利率政策为:首套基准上浮 20,二套基准上浮 30,三套及以上拒贷。因为法拍房成交后必须在法院规定时间内付尾款,正常的二手房贷款流程放款根本来不及,所以必须在有第三方担保的前提下,走提前放款流程;一切顺利的话,五个工作日内即可放款。

章法律师

广东律参律师事务所

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