在实学期内，合同以定。单位单方面解约的有赔偿吗？
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（一）签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。（二）赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。实践中可以委托具有评估资质的专业机构进行评估或者比照最相类似的房屋(同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋)市场交易价格，与约定价格之差确定房屋差价损失，但合同另有约定或当事人事后能够协商确定的除外。（三）出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，由违约方承担违约责任，此种情况下，如果守约方提出解除合同的，其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。
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如果是因为《劳动合同法》第三十九条规定的情形之一解除劳动合同的，单位不需要支付经济补偿金；如果是单位无过失性辞退劳动者，单方面解除劳动合同的，则需要支付经济补偿金。
单方面解除合同的赔偿标准是： 一、当事人约定的违约金的数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定进行赔偿； 二、数额过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当调整。 根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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2,967 2022.04.17 -
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