房屋征收补偿金额是按账户还是账户
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对房屋征收的补偿不是基于户籍,而是基于被拆除的房屋。房屋征收补偿是对被征收房屋的补偿,因此补偿费应根据被征收房屋的价值确定。房屋征收补偿与人口或户籍无关。房屋拆迁中还有安置补贴的概念。安置补贴根据人口或居住地发放。在集体土地上拆迁房屋,适用《土地管理法》。该法规定,根据人口或户口有安置补贴,即对于在被拆除房屋中有户口并有资格成为村民的人,给予一定的安置住房面积或宅基地面积或相应的货币安置补贴。综上所述,房屋征收补偿与户籍无关,而是安置补贴。换句话说,在房屋征收和拆迁的情况下,补偿与房屋有关,而不是与户籍有关,而安置补贴与户籍有关。只有在集体土地上拆迁房屋的情况下,才能按人口给予安置补贴。
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房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。因此,房屋拆迁补偿,是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。
房屋拆迁补偿诉讼时效为3年。房屋拆迁补偿诉讼时效从何算起有以下几种情况:1.以移地安置方式发生的房屋拆迁安置纠纷案的诉讼时效期间一般以拆迁人给被拆除房屋的使用人发出的《选房通知书》或《看房通知书》上所确定的期限届满之日起开始计算。2.以回迁安置方式而发生的房屋拆迁安置案的诉讼时效期间应以拆迁人发给被拆除房屋使用人的《准予回迁安置通知书》上确定的期限届满之日起开始计算。3.以货币化安置形成的房屋拆迁纠纷案的诉讼时效期间应当以拆迁人下发的《领款通知单》所确定的期限届满之日起计算。
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