服务行业劳动合同范本

1、合同语言诸多外资企业在签订劳动合同时，准备中外双语的文本已是一种常规操作，但由此引申出的问题是：两种语言在法律上的效力是否相同以及当两种语言产生歧义时，应当以哪一种语言的解释为准在《民法典》出台以前，原劳动部办公厅就曾发文对劳动合同语言的问题予以回复:企业与职工签订合同，须用中文书写，亦可同时用外文书写，但中外文本必须一致。中文合同文本为正本。合同鉴证机关只鉴证中文文本合同。《民法典》中第466条结合了《合同法》第125条和《民法总则》第142条第1款的规定，合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。由此可见，对于何者效力更高首先看合同是否有约定，有约定则从其约定;无约定的情况下，若不同语言的理解存在歧义，则应当参照合理正当的解释原则进行确定。 2、合同形式1)劳动合同的“书面形式”合同原则上奉行形式自由的原则，当事人订立劳动合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但是《劳动合同法》第十条明确规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。此处就排除了口头形式或者其他形式的劳动合同。那么，书面形式是否仅仅为纸质合同答案为否，《民法典》第469条首先明确了书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式，其次肯定了以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也可以视为书面形式。因此，劳动合同既可以签订纸质版合同，也可以签订电子合同。但是，并非所有电子形式的合同都能被视为书面形式，那到底怎样的电子合同才能被司法机构认可呢其实，拟制书面形式及电子合同并非在《民法典》中首次提出的新规则，其与先前已经颁发实行的《合同法》、《电子商务法》、《电子签名法》等已有法规一脉相承，符合既定市场交易管理和行为人预期。且电子签约在民商事领域的适用范围不断扩大，越来越多的企业开始选择和尝试使用电子签约平台进行合同的签署，在劳动人事领域亦是如此。2020年初，人力资源社会保障部办公厅就疫情防控措施影响下订立电子劳动合同有关问题特别复函，文件中首次明确了只要用人单位与劳动者协商一致，可以采用电子形式订立书面劳动合同。此处的“电子形式订立劳动合同”是指“使用符合电子签名法等法律法规规定的可视为书面形式的数据电文和可靠的电子签名。”同时还规定“用人单位应保证电子劳动合同的生成、传递、储存等满足电子签名法等法律法规规定的要求，确保其完整、准确、不被篡改。”由此可见，此类采用电子签约平台签署的“电子形式”劳动合同，其效力业已在法律层面上得到肯定。2)电子合同和纸质合同的优劣比较传统纸质合同作为实践中最常见的劳动合同签订形式，有着成本低、证据保全便利的优点，但与此同时对于员工人数众多且人员流动性强或是存在异地用工情形的企业，不仅需要为此投入人力物力，并且在往来邮寄签署时，也会遇上合同毁损、丢失、过期未及时续签等问题，使企业蒙受损失。新兴的电子合同优点在于既无需形成和保存纸质文件，也无需签约双方同时到场，企业和员工只要在平台上完成相应的身份认证程序，就可以通过在平台上的点击操作完成合同的签订，所有合同以及签约数据均由平台在云端储存。平台将会根据企业的需要，为企业出具相关的签约证明文件。但缺点也在于如若平台不具有法定资质和认证，则会影响合同效力或导致不被裁审机构认可，最终引发企业与员工间就是否已签订劳动合同产生分歧及后续纠纷。

甲方： 法定代表人： 住所地： 邮编： 乙方： 法定代表人： 住所地： 邮编： 资质等级： 证书编号： 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。 2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。 乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。 3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。 第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。 第十一条本物业管理区域内的会所属（全体业主/甲方）所有。 会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用： 1、； 2、. 第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配： 1、； 2、. 第五章物业的承接验收 第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验： 1、； 2、； 3、. 第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题： 1、； 2、； 3、. 甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下： 1、； 2、； 3、. 第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。 第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料： 1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； 3、物业质量保修文件和物业使用说明文件； 4、. 第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。 第六章物业的使用与维护 第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。 第十九条乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。 第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。 第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。 临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。 第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。 第二十三条甲方应于（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。 物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；住宿用房平方米，位于； 用房平方米，位于. 第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。 第七章专项维修资金 第二十五条专项维修资金的缴存. 第二十六条专项维修资金的管理. 第二十七条专项维修资金的使用. 第二十八条专项维修资金的续筹. 第八章违约责任 第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。 第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按的标准向甲方、业主支付违约金。 第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按 的标准向乙方支付违约金。 第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。 第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。 第三十四条以下情况乙方不承担责任： 1、因不可抗力导致物业管理服务中断的； 2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的； 3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的； 4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的； 第一条物业基本情况： 第九章其他事项 第三十五条本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。 第三十六条本合同期满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。 第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。 第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。 第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。 第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。 第四十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理： 1、向仲裁委员会申请仲裁； 2、向人民法院提起诉讼。 第四十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份。 甲方（签章）