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公积金贷款100万30年每月还多少合适

2023-02-08 11:20

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2023-02-08回复

专业分析:

按照现在银行公积金贷款利率计算公积金贷款100万还30年,贷款100万,按揭30年月供如、还款总额如下: 等额本息还款法: 贷款总额1000000.00元 还款月数360月 每月还款4490.45元 总支付利息616560.88元 本息合计1616560.88元 等额本金还款法: 贷款总额1000000.00元 还款月数360月 首月还款5694.44元 每月递减:8.10元 总支付利息526458.33元 本息合计1526458.33元

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利息计算公式:利息金×利率×存期 1、计息期为整年(月)的,计息公式为:利息金×年(月)数×年(月)利率。 2、计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

章法律师

广东律参律师事务所

(1)纯公积金贷款纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%,贷款为30万,按揭时间为20年,故贷款总利息为108380.95元,月供为1701.59元。 (2)组合贷款根据目前房地产市场情况,商业贷款5年以上一般会有10%的利率上浮。假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598.65元总利息和1873.33元月供。 (3)纯商业贷款根据目前房地产市场情况,5年以上商业贷款10%的利率上调。贷款30万元,抵押期20年,利息190816.35元,月供2045.07元。

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