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是首先偿还银行还是先支付工人工资

2022-10-27 12:54

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2022-10-27回复

专业分析:

如果银行贷款设定了抵押,设定了抵押权的公司财产由银行优先受偿。

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郑萌律师

广东国凡律师事务所

先签合同。买房签合同注意事项首先要提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险。签合同要注意一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

正常的顺序是先签合同,后付首付。首付顾名思义是购房交付的第一笔款项,其数额、交付的时间依据购房合同相关条款。签合同注意事项如下: 1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键; 2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写; 3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等; 4、要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定; 5、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。

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