房屋买卖20%个人所得税减免条件
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符合以下几类情况可免征个人所得税(前提是:产权人是个人的情况): 1、非居住用房无免征条件,必须缴交个人所得税,但可办理据实征收; 2、居住用房:《房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核: 3、上手购买一手商品房的可提供[预售契约]约定的交楼时间超过5年可免征 4、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间 5、安居房可以[安居协议]上的签订时间为准确性(以前大多数安居协议没有著注明时间,可到开发商出具入住证明 6、解困房直接可以免征 7、继承、赠与取得的房产办理出售,提供上手房产证和继承、赠与公证书,只要上手房产证时间超过5年,可以免征。直系亲属赠与,可以看上手房产证;非直系亲属赠与,只看进手证时间,只能到地税局办据实征收,不能核定征收。 8、拆迁补偿(回迁)房可提供[拆迁补偿协议]以签订时间为准。 9、分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据。
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个税所得税免征条件包括:福利费、抚恤金、救济金;保险赔款;军人的转业费、复员费、退役金;国债和国家发行的金融债券利息;按照国家统一规定发给的补贴、津贴等。个人所得税减征条件包括残疾、孤老人员和烈属的所得;因自然灾害遭受重大损失的等。
职工工资个人所得税的专项附加扣除,可以免除一定的应纳税所得额,纳税人只要是符合各自扣除条件的,都是可以同时享受子女教育、继续教育、住房租金、住房贷款、赡养老人等专项附加扣除。
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