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北京二万自住房政策

2022-03-10 16:14

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2022-03-10回复

专业分析:

在2013年的时候,北京市住建委推出了两万套自住型商品房,这种房的价格压比周边的商品住房价格低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。目前自住型商品房第一批项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。购买这种房子的人需要满足一下条件才能购买:1、非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。2、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,也可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

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1、补贴对象是:无房职工、住房未达标职工、行政机关员工和事业单位职工;2、职工住房面积核定。职工和配偶承租的公有住房;按高于房改成本价集资购建的住房,其购建住房面积减去扣除面积部分;危改回迁的还有两个以上家庭承租或按房改价购买的;3、住房补贴政策的计算与发放。

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北京的住房限购政策所限购的“商品住房”,就是70年产权的商品房住宅。也就是说,北京所有城区的70年产权住房都在限购范围内,没有任何例外,需要有购房资格才能购买。应该注意的是购房资格审核以家庭为单位,要明晰家庭名下有多少套房。

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