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公积金提取对之后开始工作有影响吗

2022-07-13 00:14

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2022-07-13回复

专业分析:

如果卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。 但是,如果之前已经用过公积金贷款,虽说提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。 根据上述两种情况,可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。 但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。 以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。 《住房公积金管理条例》第二十四条

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章法律师

广东律参律师事务所

公积金提取后的影响:如果卖掉现有的房地产,只提取了公积金,那么购房者按照第一次抵押贷款的标准来处理公积金贷款;如果以前使用过公积金贷款,虽然提取公积金不占用公积金贷款的配额,但也是购买第二套住房,属于第二套住房贷款,首付至少60%。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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