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业主委员会职责概述

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 09:40:10 77 人看过

业主委员会的职责如下：

1、召开业主大会，报告物业管理实施情况；

2、代表业主与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同；

3、及时了解业主和物业用户的意见和建议，监督协助物业服务企业履行物业服务合同；

4、监督管理规定的实施；

5、业主大会赋予的其他职责。

业主委员会的权利有哪些

依据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》，小区全体业主共同组成业主大会，业主大会的常设和办事机构为业主委员会。业主大会和业主委员会可以归类为群众自治组织，属群众自发性组织。业主大会和业主委员会不可以设立独立的组织机构代码证书，也不可以独立设置帐户。

（一）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

（四）审议年度管理工作计划、年度费用预算；

（五）监督公共建设、公共设施的合理使用；

（六）监督业主公约的实施；

（七）业主大会赋予的其他职责。

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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