物业公司是否有责任确保门的安全？-法师兄

物业公司是否有责任确保门的安全？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 07:50:17 78 人看过

没有过错就没有责任。根据你们签订的物业合同约定执行。如果物业未尽到安全管理职责，比如巡逻到位，值班是否24，监控设备是否开启等，如果存在过错，考虑到物管公司行为并非是导致损害后果发生的直接原因，对预防事故发生能力有限，可适当要求赔偿。

入户门怎么选

（一）入户门材料的选择

为了适应不同客户群体的需求，市场上引入了各种不同的材料制成的门，普通的铁门、不锈钢门、装甲门和铜门等。对于入户门，坚固性是其必备条件，在技术发展和科技进步的推动下，传统铸铁入户门已经逐渐被市场所淘汰，而不锈钢门色彩过于单调生涩，基本为银白色，不易与门及周围环境协调。

现在市场上最受欢迎的就是合金类入户门，正在成为门类市场的主流趋势。以锌合金和不锈钢合金为主的基础材料，表面再附以膜皮以及油漆工艺，其最大的特点是性价比相对较高，在坚固耐用以及安全性方面具有一定的优势。

（二）检查门体的工艺质量

一扇合格的入户门应该没有类似于开焊、漏焊的焊接缺陷，门扇与门框密实配合，间隙均匀，开启灵活。此外门板的表面应进行防腐处理，漆层表面应无气泡，色泽均匀。

（三）了解配套锁具

现如今市场的门类锁具有很多种，防盗门锁依照国家颁布的《防盗安全门通用技术条件》以及公安部《机械防盗锁》规定，判断防盗门配套的机械锁是否合格可以从防破坏性开启的时间；防技术性开启的时间；同一品牌、同种规格防盗锁之间的互开率等三个方面进行判断。

而通用的防盗门锁有两种，分为A级和B级。A级防盗锁破坏性开启时间不少于15分钟，防技术性开启时间不少于1分钟就合格。而B级防盗锁防破坏性开启时间为30分钟，防技术性开启时间不低于5分钟。从情况来看，B级防盗锁是公安部GA／T73《机械防盗锁》中最高防护级别。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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