能否以物业管理费未交为由拒绝房屋交付？-法师兄

能否以物业管理费未交为由拒绝房屋交付？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 09:53:58 405 人看过

物业不可以以不交物业管理费拒绝交房。在以下情况可以拒交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房；

2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；

3、物业公司未履行合同的服务责任的；

4、物业公司没有和业主签合同；

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

物业态度差可以不交物业费吗

不交物业费是不可以的。

（一）同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。

（二）事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百五十六条交房条件成就后，房产公司没有按合同约定向业主发书面通知，且在业主请求交付房屋时，设定预交前期物业费作为交付房屋钥匙条件，最终导致交房未成，房产公司应承担逾期交房的违约责任，逾期交房违约金应自交房次日起算。

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