社区业主委员会成员的薪资待遇如何？-法师兄

社区业主委员会成员的薪资待遇如何？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 10:00:35 225 人看过

业主委员会是一个由业主自发组成的组织，旨在维护业主的利益，而并非为了谋取利润或获取报酬。该组织并不发放工资，而是致力于为业主提供最佳的利益维护方案。所谓的业主委员会，是由一个物业所管理的整个区域内的一些业主的代表所构成的，这个组织始终都是业主的某一些利益的代表。

社区业主委员会：揭秘真相

社区业主委员会是社区管理的重要组成部分，它的作用是代表业主管理小区的事务。然而，社区业主委员会也存在一些问题。其中之一是利益输送。一些业主委员会成员会利用自己的职权和地位，向物业公司谋取利益，或者接受物业公司的捐赠和赞助。这种利益输送不仅损害了业主的利益，也违反了相关法律法规。

根据《物业管理条例》的规定，业主委员会成员应当由业主大会选举产生，并应当自选举产生之日起30日内召开首次会议。业主委员会应当制定议事规则，并制定业主大会议事记录和业主委员会工作报告。同时，《物业管理条例》也明确规定，业主委员会成员不得利用职权谋取利益，不得接受物业公司的捐赠和赞助。

因此，社区业主委员会应当遵守法律法规，代表业主管理好小区的事务，而不是谋取个人利益或者接受物业公司的捐赠和赞助。同时，业主也应该加强对业主委员会的监督，确保其正常运转，维护自己的合法权益。

社区业主委员会是维护小区管理的重要组成部分，但存在利益输送问题。为确保业主利益，业主应加强对委员会的关注和监督，遵守法律法规，确保委员会正常运转。

《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主委员会相关文章

业主委员会
业主委员会与监督委员会区别

业主委员会和业主监督委员会的区别如下：1、概念不同，业主监督委员会会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格；2、权利和义务不同，业主委员会执行业主大会的决定事项，召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。一、没交房可以成立业主委员会吗没交房能成立业主委员会。但是有一定的成立条件具体如下：1、由业主委员大会选举产生；2、人数为5至11人；3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业

2023-04-06

273人看过
业主委员会
小区物业如何设置业主委员会

住宅小区成立业主委员会的程序如下：首先要提出申请，随后要筹备组成员并将筹备组成员名单进行公示，然后召开业主大会，将内容进行备案，可以持备案证明、刻制印章，最后公告选举产生的业主委员名单等。一、什么时候可以召开第一次业主大会业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。业主大会可以选举业主委员会。业主大会的召开，业委会的成立都要依照法律、法规的规定。具体规则可以咨询住房和城乡建设部门或者基层人民政府。二、楼上吵了怎么投诉呢楼上太吵，居民可以先协商；协商不成可以向物业投诉。管理规定应当依法约定物业的使用、维护和管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反管理规定应当承担的责任等事项。管理规定应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规定对所有业主都有约束力。业主大会和业主委员会应当配合公安机关与居民委员

2023-06-25

340人看过
业主委员会
业主委员会主体资格如何证明

业主委员会不能作为诉讼主体，应当由业主提起集体诉讼，可以推选代表。一、居民小区养鸡扰民该谁管居民小区养鸡扰民，可以向物业进行反应。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自身合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。二、小区总平图因政府征地改变,业主可以起诉房开吗１、作出住宅小区规划变更的规划行为侵犯业主相邻权（通风、采光权等），根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第１２条第１项之规定，该业主属于行政诉讼法规定的“与行政行为有利害关系”情形，具有行政诉讼原告主体资格，可以单独提起行政诉讼2、作出住宅小区规划变更的规划行为只涉及业主共同利益而不涉及

2023-03-23

104人看过
村民委员会
村民委员会班子成员与待遇

班子成员根据《村民委员会组织法》的规定，村民委员会......主任一人、副主任一至三人和委员若干人组成。在经济欠发达地区一个行政村的村民委员会通常设村民委员会主任(即村长)1人、副主任兼治安委员1人和妇女委员1人。成员的产生，在经历行政村合并以后班子的产生，改变了过去实际由上级委任而形式上选举走向由村民民主选举。少数地区选举过程异常激烈，相当多地方出现贿选等不正常现象，但官方正在致力于纠正这种弊端。待遇由于班子产生依赖民主选举，没有终身制。村委会成员不属于国家干部，属于地方自治机构，不能由政府财政支付工资。职务收入由村民决定和支付，在某些贫穷的村庄村委会成员基本上没有相应额外收入，所以村委会成员大部分还是靠自己的务家务工收入为主。现在越来越多的富裕企业家开始竞选村委会职位，他们往往也不需要村民支付工资。

2023-04-24

178人看过

业主委员会
成立业主委员会需要社区同意吗?

业主要成立业主委员会，社区不同意也可以正常成立，因为成立业主委员会无需经过社区批准。物业管理小区符合下列情况之一的，业主五人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请,成立首届业主委员会：物业已交付使用的建筑面积达到百分之五十以上;物业已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十且使用超过一年的。一、业主委员会几人可以成立业主委员会5至11人可以成立。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5、具有一定的组织能力；6、具备必要的工作时间。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。二、没交房能成立业主委员会吗没交房能成立业主委员会。但是有个成立条

2023-02-17

134人看过
业主委员会
如何成立业主委员会，业主委员会怎样与物业签订合同

一、如何成立业主委员会（一）、成立业主委员会的条件业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；3、住宅出售已满两年。（二）、成立业主委员会后要办理登记手续业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：1、成立业主委员会登记申请书；2、业主委员会委员名单；3、业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。二、业主委员会怎样与物业签订合同业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》，需要注

2023-03-04

498人看过
业主委员会
小区业主委员会成员选举问题

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、公正廉洁，具有社会公信力和一定组织、协调沟通能力的业主担任。目前，在成立业主会过程中许多业主积极参与，尤其对业主委员会成员的选举能够负责的投出自己的一票，选出了真正代表全体业主依法理性维权的业主委员会。但据了解，在个别住宅物业小区成立业主会时也存在问题，比如：有的业主是因为在维权过程中自己的问题得不到解决而想通过进入业主委员会解决问题的，也有的是因为欠缴物业费被物业管理服务企业起诉败诉后想借助业主委员会的力量炒掉物业管理服务企业的，还有的是因为车位分配等原因，另外也不排除有个别业主为了私利。存在这些因素的小区业主会成立矛盾多、难度大，这些人当选业主委员会成员解决了自己的问题后，要么占其位不作为、要么乱作为，有的主动辞职不干了，不能真正代表广大业主依法理性维权。在此，建议广大业主在选举业主委员会成员的时候一定要慎重投票，在相关部门的指导下按照程序选

2023-06-10

177人看过
业主委员会
海口市秀英区业主委员会如何成立

一、海口市秀英区业主委员会如何成立1、入住率达到50％以上；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会成立程序／成立流程：1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。5、业主委员会成立选举办法：筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。（业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开

2023-03-13

381人看过

作者
社区工作者的薪资待遇

社区工作者是由合同工发工资。社区工作者是合同工，只不过是无编制的，适用于劳动法调整和保护。社区工作者历来是社区工作的一分子，社区工作者的薪水由社区发放，社保的交纳、劳动合同的签订都是由社区负责，其签订的劳动合同也是和社区签订，受劳动法保护和调整。根据相关规定，劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。不发工资应去哪里投诉不发工资应去投诉的地方如下：1、向当地劳动保障监察机构投诉举报；2、向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要在劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请：（1）如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资；（2）如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。3、去当地的人民法院通过诉讼途径解决：（1）针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向

2023-07-10

209人看过
法律综合知识
业主代表和业委会成员的区别

一、业主代表和业委会成员的区别业主代表和业主委员会成员在物业管理中都扮演着重要的角色，但他们的职责和权力有所不同。1．业主代表通常是由业主选举产生的，代表业主的利益和声音。他们的主要职责是收集和反映业主的意见和建议，参与业主大会的决策过程，以及监督物业服务企业的服务质量。业主代表是业主与业主委员会之间的桥梁，帮助业主更好地参与物业管理，维护业主的权益。2．业主委员会成员则是由业主大会选举产生的，负责执行业主大会的决定和监督管理物业服务企业。业主委员会成员具有更具体的职责和权力，包括召集业主大会会议、报告物业管理的实施情况、代表业主与物业服务企业签订物业服务合同、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同、监督管理规约的实施等。业主委员会成员还需要负责业主大会赋予的其他职责，确保物业管理的顺利进行。二、业主代表和业委会成员可以兼任吗业主代表和业委会成员可以兼任。原因在于：拥有在本小区的房屋产权，

2024-02-08

305人看过
业主委员会
业主委员会如何自治管理小区的

可以通过开会的方式管理小区。业主委员会要全面主持工作，要统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作，组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中，主任相当于领导人，应该把握好整个组织的方向，做到想业主所想，为业主办事，促进社区和谐健康发展。业主委员会是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。法律依据：《民法典》第二百

2023-02-24

464人看过
业主
如何进行业主监督委员会成员的选举？

业主监督委员会的条件和流程：1、提出申请。业主监督委员会符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区书面提出申请，填报首届业主大会筹备小组成立申请表，成立首届业主委员会。需满足以下要求：物业已交付使用的建筑面积达到50％以上；物业已交付使用的建筑面积达到30％以上不足50％，且使用超过一年的；2、成立筹备小组。街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组；3、筹备小组开展筹备工作。如何成立业主监督委员会业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。并组织业主推荐监委会候选人，再召开大会投票产生监委会，最后持相关材料到居委会或街道办事处办理备案手续即可。《中华人民共和国业主大会规程》第三十四条

2023-07-07

125人看过

法律综合知识
如何符合业主委员会成员的任职要求

一、如何符合业主委员会成员的任职要求业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：1．具有完全民事行为能力；2．遵守国家有关法律、法规；3．遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4．热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5．具有一定的组织能力；6．具备必要的工作时间。二、业主委员会的产生流程有哪些成立业主委员会流程有：1．将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。2．同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。3．筹备小组根据议程召开大会：（1）收集、登记选票；（2）审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；（3）公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组

2023-10-17

53人看过
业主委员会
业主委员会成立是否需要社区批准？

本文介绍了业主委员会的成立条件，即只要业主们愿意，无需得到社区批准，就可以成立。同时，物业管理小区符合一定条件时，业主们可以联名向街道办事处提出申请，成立首届业主委员会。条件一是物业已交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，二是物业已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十且使用超过一年的。业主委员会无需得到社区的批准，只要业主们愿意就可以成立。物业管理小区符合下列情况之一的，业主五人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，成立首届业主委员会：物业已交付使用的建筑面积达到百分之五十以上；物业已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十且使用超过一年的。物业已交付使用达一定比例，业主可向政府申请！根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业应履行物业管理职责，确保物业管理区域内物业服务设施的正常使用和维护。然而，在实际操作

2023-09-11

405人看过