购房合同一式三份吗-法师兄

购房合同一式三份吗

来源：互联网时间： 2023-02-16 09:50:34 134 人看过

不一定。

(一)一般合同份数

在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。

一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

(二)按揭合同份数

按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档

全款和分期付款客户，是四份一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档

签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：

购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

二者区别在于：

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

如果不办理购房合同备案会有哪些风险

购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

3、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
三份购房合同不一致法院确认最高价合同

随着房价的上升，房市的升温，二手房的交易量也在节节攀升，连苏北的小城镇也不例外。由于二手房的交易多为私下进行，缺少必要的规范，为此发生了相当数量的纠纷。日前，江苏涟水县法院就审理了一起为少缴纳过户费用，而签订多份合同的房屋买卖纠纷。一审判决确认多份合同中价格最高的合同体现的是双方真实意思，为有效合同，并据此判决双方履行该份合同。法庭经审理查明，刘某在2004年租赁张某的二间门面房从事服装零售。在租赁协议的履行过程中，双方就房屋的买卖达成协议。房屋买卖合同订立后刘某即给付了部分房款，但不久双方对剩余的房款给付发生争议，并闹上了法庭。在法庭上，双方分别拿出了落款时间分别为2005年5月1日、2006年1月28日、2006年1月31日的三份合同。对自己在三份合同中的签名双方均不表异议。在落款时间为2005年5月1日的房屋转让合同中，房屋售价是380000元。在落款时间为2006年1月28日的房屋

2023-06-10

143人看过
购房合同
两份购房合同哪一份优先

两份购房合同以哪一份为准一般情况下，本合同一式一份。如有其他问题，可签订补充协议或变更合同内容。两份合同内容不一致、不冲突的，应当有效。如果一致，则后一份合同应视为补充协议，补充协议同样有效。如果不是补充协议，则后一份合同否定前一份合同，即后一份合同有效。相关知识：购房签约注意事项1。补充协议的权利和义务是不平等的。目前，购房合同基本采用房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是填写内容，往往会放下戒心。一些聪明的开发商转而在补充协议上耍花招。比如，开发商会约定自己的违约责任是一个月的万分之一，购房者的违约责任变成一天的万分之一。如果有一个字的差异，默认付款将是30倍不同。二是补充协议中的违约金有所缩水。销售合同中规定的违约责任是万分之几，而补充协议中规定了违约金的上限，因此违约金大幅缩水。＞P＞第三，购房合同的空白条款可以作弊在双方确认或主要的特殊票据后，购房合同中有一些空白条

2023-05-02

138人看过
举证责任
代签合同委托书必须要一式三份吗

不必须。一式几份关键是看需要，一般情况下，用人单位和劳动者一方一份，如果还有一份可以拿去劳动局备案。如果当地劳动局不需要备案，那两份就够了。有些单位三份也不一定够用，因为涉及本单位、上级公司留底、劳动局备案等等，可能一式好几份。这些都不影响劳动合同的法律效力。一、合同备案需要在劳动局吗劳动合同不是必须要备案。劳动合同经用人单位和劳动者签字或者盖章即生效，备案是否并不影响劳动合同的效力。虽然某些地方有规定要去备案，但并不是强制性要求。如没有特殊必要，一般不需要去备案。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。公司要给员工办理五险，劳动合同部分地区是要去劳动局备案的。二、合同一式有效吗？一般的是几份？在合同没有特殊约定的情况下，合同一式几份是依据签约主体个数而确定。合同份数一般不得少于签约主体个数，以确保每

2023-02-21

207人看过
社会保险
事业单位合同一式三份都给谁

企业员工的劳动合同一式三份。员工，公司和劳动局一份。一、跟第三方签的合同被辞退该怎么办与第三方签订劳动合同被辞退应该向本单位申请赔偿金，由本单位赔偿。1、但具体应该根据合同执行；2、第三方合同是指员工进入企业工作时，不是和企业之间签劳动合同，而是与企业外包的人力资源公司即第三方签劳动合同，所以员工到企业工作属于派遣性质，不是企业的正式员工。被辞退签要办理的手续有：1、员工被辞退需要和单位签订《解除劳动合同协议书》或者前辞退书。员工和单位签订的解除劳动关系的协议应该包括：解除劳动合同的原因、解除劳动合同的时间、是否支付经济补偿金额、协议双方确认。解除劳动合同协议书应该各自保存一份，作为解除劳动关系的证明；2、用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续；3、劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定

2023-03-27

117人看过

合同成立
一式三份的合同骑缝章怎么盖

一、一式三份的合同骑缝章怎么盖1.骑缝章主要用在两页以上若干页文件中，当文件只有两三页纸时，盖好骑缝章是非常简单的。将纸张的边均匀留白铺开，然后将印鉴均匀地压盖就好。2.既然骑缝章的作用是为了防止人为修改、增减页面，那么盖骑缝章的时候要注意两点。第一，就是不能“漏页”。有时候文件页数多了，盖章时有可能纸张没有捻开，两张纸重叠在一起，那么就会有一张纸没有沾到印鉴。3.盖骑缝章时，每一页都应有章上的“字”，也就是不能只有线或者框。这个问题很容易出现在文件的第一页或者最后一页中。这样盖出来的文件很容易被造假。4.当页数比较多时，比如10页纸，这时候要盖一个合格的骑缝章就有点难度了。一个比较简单的方法就是，用手或者订书机固定住纸张的左上角，然后用手将纸张呈扇形捻开。5.然后在扇面上找到适合印鉴公章直径大小的位置，注意不要漏页、尽量每页的平均留白面积都能“沾”上字，就能将骑缝章完整地盖上去了。6.并

2023-06-12

265人看过
立遗嘱
遗嘱需要一式三份吗

代书遗嘱并不是一定要一式三份的。代书遗嘱一份就好，可以不用很多份，保证代书遗嘱的有效性很重要。遗嘱是遗嘱人对自己的财产或其他事项所作的处理，应当由遗嘱人自己完成。但是，遗嘱人不识字或因生病等不能书写，或者不愿意自己书写的，可以委托他人代写遗嘱。一、如何写合法有效的口头遗嘱办理遗嘱信托的注意事项：1、自书遗嘱信托或代笔遗嘱信托应避免以打字机或计算机制作完成，换句话说，遗嘱信托最好由自己亲笔书写或由代笔者书写。2、代书遗嘱的遗嘱人最好以亲自签名或按指纹，避免采用盖印章的方式。3、如果采用代书遗嘱的方式，最好除了代书人之外，应再经三人以上的见证人签名，以增加此遗嘱有效性。4、前项见证人中应避免由遗赠人担任而造成缺格现象。二、遗嘱人如何自己写遗嘱，遗嘱人如何找人代写遗嘱1、遗嘱人自己写遗嘱也即订立自书遗嘱。自书遗嘱可按照下列程序订立：(1)遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真

2023-03-09

381人看过