物业有权收回车位重新分配吗-法师兄

物业有权收回车位重新分配吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 10:23:08 115 人看过

一、物业有权收回车位重新分配吗

1、物业没有权收回车位重新分配首先要看合同怎么签定的，如果是终身使用权，那么物业公司不能收回。如果约定了使用年限的，那么超过年限后，车位使用权交还给开发商。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二、物业公司的职责有什么

1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

父母给子女买的房子有权收回吗

父母给孩子买的房字是可以收回的。赠与财产权利转移前，赠与人可以撤销赠与。受赠人存在法律规定的某些行为时，赠与人可以撤销赠与。所以，如果父母自愿为子女赠与房产等财产时，也应学会采取有效措施，限制子女的行为。例如与子女签订的赠与合同是有条件的赠与，而不是无保留的赠与。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

婚后买房
单位产权房单位有权收回吗

看情况。单位的员工如果已购买了单位房屋，并取得了房产证，按照规定，该房屋产权已归该员工所有了。但是如果员工在购买该房屋时，与单位签订了协议，对房屋的退还有约定，那么单位就有权收回该房屋，此时买房者就应该按照双方的约定退还房屋。如果单位并没有与买房者有任何约定或协议，单位都没有权力再收回该房屋。一、夫妻一方购房能分割吗1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，一般均等分割。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，均等分割。6、父母参与出资购买的房屋父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚

2023-03-15

208人看过
业主
重新验收需要交物业费吗？

现象描述：去年他购买了一套住房，在验收过程中，发现了好几处质量问题，物业公司工作人员将其一一记录在册。他退回钥匙，要求等质量问题解决了再收房。去年底，物业公司以挂号信的方式通知他，质量问题已处理好，可以收房了。今年1月，他再次前往收房。经验房确认质量问题已基本得到解决。于是他收下了新房钥匙，但物业公司要求他交齐去年10月至今年1月份的物业管理费。物业公司这种做法合理吗?律师解答：王先生第一次交房验收时因质量有问题退回了钥匙，应视为商品房不符合交付条件，开发商未向其交房。经整改，今年1月经验收双方确认商品房符合交付条件，王先生这才收了新房，此时才视为法律意义上开发商正式向王先生交付了商品房。根据国务院《物业管理条例》第42条第2款规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，去年10月至今年1月份商品房整改期限的物业管理费，属商品房尚未交付给业主期间的

2023-04-22

395人看过
合同条款
物业有权利买卖车位么

一、物业有权利买卖车位么依照相关法律的规定，占用人防车位以及不属于规划范围内的车位，不能出售，其余车位在保障业主使用的前提下物业可以出售。二、买了地上车位能退吗车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。三、车位租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方经充分协商，现将甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿私家车位租给乙方作为车辆（车牌号）停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。（一）本车位租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整／月，大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。支付方式为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-06-08

395人看过
公房
地下车位物业有权对外开放吗

这个情况是允许的，而且是合法合理的，但是怎么开放开放多大，首先我认为不要影响到业主的权益，不要影响业主的使用。另外事先要征求业主的意见，最好召开业主委员会投票，最好是双过半。一、业主委员会投票比例是业主委员会投票比例是公房业主和开发商业主所占有的比例最高不得超过业主委员会委员人数的1/2。业主委员会根据物业管理区域的规模由5～15名委员单数组成。业主委员会设主任1名，副主任1-2名。业主委员会主任在全体委员中选举产生。业主委员会主任可以聘任秘书1名，负责处理本会日常事务。二、业主大会投票权的规定参加业主大会会议，行使投票权是在物业管理活动中的一项基本权利，同时也是业主参与物业管理区域内自主管理的主要方式。但是，由于业主在物业管理区域内拥有的产权份额不尽一致，有的相差还比较大，简单的采用一户一票的方式确定业主的投票权，不能充分保障业主权利的公平。因此，必须根据物业管理区域内产权分布的实际情况

2023-06-24

166人看过

法律综合知识
物业公司是否有权利卖车位吗？

一、物业公司是否有权利卖车位吗？常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。二、社区商品房停车位有哪些种类吗？1、有产权停车位社区业主可以通过向开发商购买获取的停车位。此类停车位归业主所有，不需要缴纳停车费，但是在与物业公司签订的物业合同中会有少量服务费用。2、无产权地下停车位这里要特别说一下，有些社区楼盘地下有停车位，但是只租不卖，

2021-10-28

485人看过
小区物业
物业车位费收费规定

一、物业车位费收费规定物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。对普通住宅小区内业主拥有产权(或使用权)的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用(含车库公共照明用电费用)。多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取;高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;层、高层混合住宅小区共用地下车库(车位)的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。以上停车服务收费标准适用于前期物业管理，业主大会(业主委员会)成立后实行市场调节价。二、区物业停车收费标准是多少小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。

2023-03-31

301人看过
协议离婚
离婚后股权的重新分配

离婚时股权增值的分配：如果股权是一方的个人财产，而增值部分又是自然孳息，则离婚时该增值部分不予分配，仍归一方所有；反之如果该股票有经过婚后人为操作，则增值部分可认定为是投资的收益，一般应认定为是夫妻的共同财产，离婚时夫妻双方可以通过协商的方式对其进行分割，协议不成的，由法院判决。离婚后的财产怎么分配？离婚后的财产分配方式：若双方诉讼离婚的，离婚后的财产按照判决书上规定的方式和份额分配，若双协议离婚的，应当按照离婚协议书上约定的分配。如果是未分割的财产，先由夫妻双方协议分割，协商不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作

2023-08-15

467人看过
债权人
债权车法院有权收回吗

没有权利收回，对方是属于正常程序使用，只是没有过户而已，自己拥有优先权以及是属于债权人。债权车统称抵押车，因为都是不能过户的，但是能正常年审，保险可购买自己为受益人，能合法上路行驶，只是不能过户以外，其他都是正常的，所以价格就会比二手车便宜很多。《机动车登记规定》第二十二条明确规定“机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明→填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，属于单位的加盖公章在相关窗口办理就可以了。

2023-06-14

215人看过

法律综合知识
赠与贵重物品有权要回吗

一、赠与贵重物品有权要回吗在是否应当归还分手之后所接受之赠予这一问题上，具体的处理方式须根据具体情况而定。普遍而言，在男女恋爱并共同生活期间相互赠送的礼物以及金钱等财物，若其数目并不巨大且价值相对较低，则不能被视为是同居期间获取的财产，通常无需予以返还；若这些赠予属于以建立婚姻关系为目的，向对方赠送的巨额财产，那么它应符合彩礼的定义，因此具备返还的可能性；反之，若存在可撤销赠与的属实情形，同样需要将获赠的财物予以退还。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前能否撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、兄弟姐妹过户是买卖好还是赠与好您有两种方式可以选择来处理此问题，分别是赠与或者通过交易进行过户。至于具体的流程如下：首先，如果您选择以赠送的形式处理这处不动产，您需要在第一步准备好相关的授权协议并且经过

2024-04-03

175人看过
转让合同
无产权车位更名物业协议有效吗

物业管理部门把停车位更名了，在这种情况下，如果是属于物业公司的停车位的话是有法律效力的。一、小区停车位收费合法吗1、物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。3、停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。同时我国法律规定，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。如因客观原因未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此，社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。二

2023-03-24

247人看过
法律综合知识
离婚企业未收回的收益如何分配

一、离婚企业未收回的收益如何分配在解除婚姻关系之后，投资产生的盈利应当依照夫妻双方所达成的书面协议进行处理；如若未能达成共识，则可诉诸于人民法院，从而基于财产状况的具体实际，遵循保护孩童、女方以及没有过错方合法权益的基本原则来作出相应的裁决。对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中的应得权益，应该依据法律法规进行充分地保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚期间的工资怎样支配离婚时工资该咋分？看你们商量，大家一致的话就不平分；商量不好的时候，就找法官帮忙。法官会综合考虑你们的情况和钱财数量，还有三个特殊群体（孩子、女方、没犯错的人）的利益来裁定。如果你们有过约定，那就按那个来。《中华人民共和国民法典

2024-07-29

147人看过
违约金
最新车位的物业费用与其他车位有何不同？

物业费不包括车位管。一、物业费包括：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。二、车位管理费主要是指车位保洁费用和车辆管理人员工资支出。所以物业费和车位管理费是两种不同的费用。法律依据《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。晚交物业费有权收滞纳金吗？拖欠物业费的情

2023-07-02

462人看过

业主
业主停水停电物业管理单位有权拒收吗

物业公司无权因业主拒交物业费停水停电。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。一、水表的产权属于谁水表前部分由所有业主共同管理和养护，水表后部分由业主自行负责维修和更换。总水表是自来水公司的，总水表后到分水表前是自来水公司或物业负责（所有业主共同负责），分水表为自来水公司负责，水表后部分为业主自己负责。二、小区内停车物业是否有权锁车小区内停车物业无权锁车。物业是服务部门，不是执法机关，物业公司与业主是物业服务合同关系的向对方。因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。对于小区乱停车的现象，物业公司只能疏不能堵，要采取合理合法的手段去管理，更不能采取强制性的、违法的手段去干涉。

2023-06-24

281人看过
业主
兰亭御园收回非业主车位

前段时间，信息时报曾报道海珠区兰亭御园小区有业主反映，小区内出现炒车位现象一事。近日，由于难以忍受小区内愈发严重的“停车难、抢车位”现象，该小区众多业主联合起来，就停车难与车位销售中存在的问题，与小区开发商和物管中心进行了认真的沟通。据了解，兰亭御园小区的车位数量是按2:1的比例设置的，即两个住户一个车位。目前小区住户700多人，车位300多个，分布于小区负一、二层。很多业主都表示，当初买房时，就曾考虑过小区车位的问题。虽然小区车位不多，但从比例上看，应该还是可以满足绝大部分业主的停车需求。小区单位售罄不久后，有关方面就开始了车位的销售。据悉，在很短的时间内，小区负一层的100多个车位就被订购一空。对于那些办理月保卡的车主来说，负二层的200余车位可说是他们的“最后希望”，因此，也导致了现在负二层“车”满为患的情况。业主刘先生告诉记者，自从车位销售开始后，小区内就慢慢出现了停车难的情况，不

2023-06-10

364人看过