根据《民法典》侵权责任编,关于房屋漏水的责任主要适用相关规定。如果是楼顶邻居因为排水线路施工等需要利用相邻权的,而因排水线路等设施的设置不合理造成楼下屋顶漏水的,则损害方有权要求侵权人赔偿损害,恢复原状。如果是开发商房屋质量问题,则有权要求开发商承担相应责任。
根据《民法典》的侵权责任编,关于房屋漏水的责任主要适用相关规定。即如果是楼顶邻居因为排水线路施工等需要利用相邻权的,而因排水线路等设施的设置不合理造成楼下屋顶漏水的,则损害方有权要求侵权人赔偿损害,恢复原状。如果是是开发商房屋质量问题,则有权要求开发商承担相应责任。
【 侵 权 责 任 编 】 房 屋 漏 水 责 任 法 律 规 定
根据提供的核心内容,房屋漏水问题涉及到开发商、物业公司和租户等多方面的责任。在保修期内,如果发展商与物业公司有协议,则发展商和物业公司都有责任维修。如果没有相关约定,则发展商的保修期已过,发展商不承担保修责任,物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。对于房屋漏水导致财产损失的情况,需要根据具体情况进行判断。如果是房屋结构问题导致的漏水,房东应该承担赔偿责任;如果是用水问题,承租人存在过错,由承租人自负损失,同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。至于楼上漏水造成楼下受潮的处理原则,则为停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。因此,房屋漏水问题的责任划分需要根据具体情况进行判断。
房屋漏水问题的责任划分需要根据具体情况进行判断。在保修期内,发展商和物业公司有责任共同维修,否则发展商不承担保修责任。对于房屋漏水导致财产损失的情况,需要根据具体情况进行判断,如果是房屋结构问题导致的漏水,房东应承担赔偿责任;如果是用水问题,承租人需承担损失并赔偿房东的损失。至于楼上漏水造成楼下受潮的处理原则,则为停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。因此,房屋漏水问题的责任划分需要根据具体情况进行判断。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
-
如何避免房屋漏水问题?
420人看过
-
房屋漏水问题的司法判定
370人看过
-
2021年还在出租房屋时,如何处理漏水问题?
212人看过
-
面对房屋漏水问题,如何应对?
397人看过
-
如何处理楼上的漏水问题?
336人看过
-
房屋漏水该如何处理
206人看过
相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>
-
如何处理二手房房屋漏水问题福建在线咨询 2022-04-09根据您的描述,需要确认两个问题:首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生;也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情,中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生,且您有证据证明这个事实,可以追究房主的责任;如果漏水情况是办理完交易手续后发生的,或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题,则只能协商解决。同理,如果中介方知道漏水没有告知,可以追究其连带责任;如果中介方不知
-
房屋漏水问题山东在线咨询 2022-07-23首先要注意固定证据: 1.拍房屋现状的照片等等; 2.开发商处理态度; 3.给你造成损失的证据。等等一系列事关你主张权利的重要证据。 其次,维权方式:1找开发商商讨解决办法,是维修还是赔偿,如果开发商达不到你的要求可以1.向建设行政主管部门内设的工程质量监管部门进行投诉,申请对该商品房质量进行重新检验。 2、司法程序通过正式的律师信要求开发商承担违约责任,如开发商不积极处理的话提起民事诉讼。两种维
-
房屋漏水纠纷处理,房屋漏水纠纷如何处理,房屋漏水四川在线咨询 2022-04-13房屋漏水纠纷处理 1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。
-
房屋漏水纠纷如何处理, 房屋漏水纠纷中的责任与赔偿问题该如何确定山东在线咨询 2022-04-07房屋漏水纠纷处理 1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。
-
租房漏水的问题要如何处理青海在线咨询 2022-07-12租房漏水纠纷可以通过协商或者诉讼的方式处理。因承租人的原因造成房屋漏水的,应当承担赔偿责任。不是因为承租人的原因造成漏水,出租人应该履行修缮义务。根据《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的