房产证他项权证注销是什么意思-法师兄

房产证他项权证注销是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:01:03 389 人看过

房产证他项权证注销的意思是房屋产权所有权人将他项权证进行抵押注销，恢复房产自由产权的性质。房屋他项权证注销登记需要注意的事项有抵押人应当返还抵押登记部门申请注销登记，并提交所需材料。

一、房产证他项权证注销是什么意思

房产证他项权证注销的意思就是抵押注销，恢复自由产权性质。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

二、房屋他项权证注销登记要注意什么

1.抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。

2.房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：

(1)《房屋他项权证》;

(2)《房屋所有权证》;

(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;

(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、

3.他项权注销登记，按以下程序进行：申请管理收件审查、审批注销解除冻结

4.手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

三、房屋他项权证去哪里办理

办理完房产证归档后可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。现实生活中，他项权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

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