如何办理逾期退房手续-法师兄

如何办理逾期退房手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:53:46 310 人看过

1、延迟交货的退房流程是什么？一般来说，如果开发商超过3个月不能交房，购房者可以退房，要求开发商双倍交定金或支付利息。退房一般需要经过以下三个程序：

<1。购房者提出退房要求；

购房者应以信函形式向开发商提出退房要求。如果是开发商负责退房，开发商应承担退房造成的一切经济损失。如果购房者的贷款申请未获批准，或双方无法就付款方式达成一致，开发商不必承担责任。

2。退款手续应在15个工作日内完成。

购房人提出退房后，开发商应在15个工作日内退还全部房款并解除合同。在相关手续或文件签署前，开发商应按月为买方支付本息。

3。开发商应支付15天以上的违约金；

如果开发商在买方提出退房申请后15个工作日内未办理相应的退房手续，自16日起至买受人取得全部房款之日止，开发商每天向买受人支付房款总额千分之一的违约金。第二，开发商延迟交房该怎么办。如果开发商不能按时交房，购房者可以根据不同情况采取不同的方式维护自己的合法权益。根据延迟交货的不同情况和原因，可分为以下几种情况：

1。如果开发商延迟交付，经催告后在合理期限内仍未履行，但鉴于延迟交付的原因，在这种情况下，买受人没有必要终止购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责事由，但在买方可承受的范围内。比如开发商的资金问题导致停工一段时间，这段时间已经恢复。购房者可以选择等待，要求开发商承担违约金。开发商逾期交付，经催交后在合理期限内不履行，又不提出合理理由或者盲目回避的，买受人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。买受人不能要求解除合同，但可以要求开发商按延误天数支付违约金。

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