最新车位买卖流程详解-法师兄

最新车位买卖流程详解

来源：互联网时间： 2023-07-03 08:54:12 138 人看过

一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

二、资料齐全当天发证，注意：

1．要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

2．转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。以上就是购买车位的整个流程和买卖车位需要了解的一些知识。在买卖车位的过程中，希望大家能够对买车位的流程能够熟悉，这样在购买过程中，才能顺利交易。

机械车位买卖标准

以下车位不可以买卖

１、小区的公共空地小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。

２、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。这部分收益可以由小区业委会委托物业公司收取，收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。

３、已被公摊的地下车位很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。

４、人防工程禁止开发商销售没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢？当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

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