下水道惹祸，责任谁负？-法师兄

下水道惹祸，责任谁负？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:42:01 159 人看过

案例一：2008年6月，福州台江区雷女士出差期间，刚入住一个月的新房发生下水道堵塞，房间被泡。台江区法院最终判决房产公司赔偿业主经济损失一万元。

案例二：2008年2月，上海闵行区的居民吴小姐从外地回家后，发现室外排水管拥堵致使污水倒灌入户。2009年10月，闵行区法院认为物业小区对公共滤管及下水道未尽相应义务，判其赔付业主装修及租金损失1.2万元。

案例三：2008年6月，锦州北镇市一兽药店被淹，经查看一楼与二楼之间的下水道被一块抹布所堵。兽药店店主王某将楼上五户居民告上法庭。2009年11月，北镇市法院判处楼上五户居民共同赔偿王某经济损失1.6万余元

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问：现在疏通下水道由谁负责？

下水管被堵造成损失，先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请（物业主管部门）启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队，大家筹钱一起监督施工作业。疏通下水道的费用由物业承担还是业主承担如果不是业主自己原因导致的就应该物业承担。物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿

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一、小区下水道堵了由谁来负责关于居民楼下水道发生阻塞问题的责任归属问题，需要依据实际情况进行判断和界定。以下为主要考虑因素及对应的解决方案：首先，如若该问题涉及到小区内共用下水道的堵塞，那么该问题所需由物业进行相应的维修处理。其次，倘若下水道的问题出现在居民自己家中，那么这属于个人行为造成的问题，应由居民自身担负起责任和费用。由于小区公用下水道的状况属于公共设施范畴之内，因此当这类问题出现时，通常情形下是由物业人员前来进行疏通工作。然而，若是因人为原因导致的小区下水道损毁现象，应由相关责任人承担起责任。在无法找到责任者的情形之下，物业公司通常会动用公众维修基金进行妥善处理。《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业

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房子出租一年后下水道漏水谁负责

一、房子出租一年后下水道漏水谁负责1、如果漏水是由于房屋本身的质量问题，比如建筑或管道质量问题，且房屋还在保修期内，那么开发商可能需要承担责任。如果漏水是由于租客的使用不当或疏忽造成的，那么租客可能需要承担责任。租赁协议中通常会有关于房屋维修和损坏责任的条款。如果协议中明确规定了租客或房东的责任，那么应按照协议执行。2、在相邻关系中，房屋所有权人（即房东）通常对房屋设施设备负有检查维修义务。如果房东未能履行这一义务，导致漏水问题发生，房东可能需要承担责任。3、如果漏水发生在水表前，通常由供水公司负责。如果是水表后的漏水，责任则可能落在房主或使用者（租客）身上。4、如果租客在使用过程中未能发现漏水并及时通知房东进行维修，或者租客的行为导致了漏水（例如，租客调整了排水口方向导致积水渗透），租客可能需要承担一定的责任。5、在处理此类问题时，建议首先检查租赁协议中的相关条款，并尝试与租客或房东协商

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租房子期间下水道堵了谁负责

租房下水道堵塞，如果属于正常损耗的，由房东承担疏通费。如果属于租户使用不当造成的管道阻塞，需要由租户承担疏通费。一般如果是在房屋租赁期间的正常使用情况下发生下水道堵塞的，应由房东来承担维修责任；但如果是由于自身的原因导致下水道堵塞的，则由租房者自己承担相应的维修费用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。所以出租房厕所堵了，费

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业主共用下水管道堵塞谁负责

业主共用下水管道堵塞首先要弄清楚原因，如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。一、楼上水管破裂了导致楼下漏水怎么办楼上水管破裂了导致楼下漏水处理方式如下：1、楼上水管破裂漏水如果能证明非人为损害，一般开发商应承担相应责任；2、如果属于楼上业主的责任，则应当与楼上业主协商，要求其进行修补。如果楼上业主不配合，则可向法院提起诉讼；3、法院判决楼上业主应予修补或予以赔偿，但其拒不执行，则可申请强制执行。一、楼上漏水漏到楼下应该谁负责，需要根据以下具体情况进行分析：1、当楼上是毛坯房

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下水道堵塞造成住户被水淹的，应该由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿的责任，若无法确定具体行为赔偿人，则推定为共同过错，由被淹住户与楼上住户共同承担责任。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。在楼上发生渗水情况时，物业的有没有义务解决，首先可以看下物业的基本职责，主要有如下：1、物业及其配套设施的维护和保养；2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障；3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。下水道堵塞责任划分与法律依据如能确认下水道发生堵塞的具体业主，可要求该业主承担责任责任人不明，依据公

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楼层中间的下水管道漏水属于谁负责

一、楼层中间的下水管道漏水属于谁负责楼层中间的下水管道漏水属于谁负责应当依据实际情况而定，楼板间的管道漏水责任划分，要根据是否进行过拆改、是否在保修期内、是否是属于楼体的公共设施等情况来综合考察，具体来说，有如下几种情况：1.渗水管道属于楼体公共设施且在房屋建筑质量保修期内。渗水的管道属于楼体的公共管道，在房屋建筑工程质量保修期内发生渗漏，由房屋的建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行维修。由此造成的房屋所有人或者第三方人身财产损失的，损失方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋质量问题的责任方追偿。2.渗水管道属于楼体的公共设施且超过房屋质保期。物业利用业主交纳的住房公共维修基金对损坏的公共设施进行维修及赔偿由此造成的相关损失。3.非公共管道设施渗漏且超过保修期，由造成渗漏的房主承担维修及赔偿由此造成的损失。4.非公共管道设施渗漏且未超过保修期，由承担保修责任的建设单位（管道未经

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下水道反水，物业不配合熊女士家发生下水道溢水后，她先是联系了专业维修人员上门维修，可维修人员检查管道后发现，漏水原因是该楼窨井下水管的主管道堵塞，即使这次修好了，过段时间可能还是会堵。得知这一情况后，熊女士立即向小区的物业管理处反映了情况。物业工作人员检查后称，熊女士住在二楼，该楼的一楼住户不久前改装了原与楼上9层住户共用的下水管道，自行加装管道与楼外下水道连通，导致楼上的下水道容易产生堵塞，进而导致熊女士家厨房下水道出现溢水现象。物业称熊女士应该找楼下业主协商，物业不应承担相关责任。由于物业的不配合，加之春节期间找不到维修人员，熊女士家厨房下水管道溢水问题一直没有得到修复。直至今日，只要楼上住户的排水量较大，熊女士家厨房的下水管道就会溢水，家人为此很是郁闷。熊女士不解地说：“物业合同约定，物业管理服务内容包括房屋公共设施设备及其运行的维护和管理，公共设施设备是指共用的上下水道、落水管、水

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谁来承担下水道反水的法律责任

一、谁来承担下水道反水的法律责任承担下水道反水的法律责任的主体一般是业主，该下水道属于公共部位的除外。法律规定，业主自家马桶或水池排水管反水的，需要业主自己维修。小区公共下水道反水的，需要物业负责维修。根据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。二、物业管理纠纷的解决方式有物业管理纠纷的解决方式如下：1．物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式；2．协商不成的可以请基层组织进行调解；3．协商或调解不成的可以向法院起诉，也可

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1楼下水管主管道堵塞谁来负责

依据相关法规，住宅楼的一楼下水管道乃为公共设施之一，服务范围覆盖整栋建筑物内全体住户的排水需要。如一楼下水管道发生阻塞，其所涉及的责任方自然是包括社区在内的全体业主。此类状况符合我国民法关于“相邻权”的相关规定，下水道无疑被认为是整个社区的公用通道，而全体业主均负有维护和管理该公共设施之义务。当一楼的下水管道出现故障时，其所直接威胁的财产不仅仅局限于一楼的业主，反而累计到所有楼层的业主身上。由此可见，当社区内任何一个部分出现问题时，都会波及到全部居住者的日常生活。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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室内下水管道漏水该谁负责的法律依据

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下水管道漏水看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。老房子下水管道漏水责任划分是什么老房子下水管道漏水责任划分，有以下四种情况：1、如果是刚交房或者防水保质期内发现下水管道或者检修口漏水，均由开发商负责质保维修；2、若是夏季冷凝剂漏水导致的，应由使用人处理；3、若是专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况，要按照谁使用谁负责；4、若是楼顶的排气位置渗漏，应由物业公司负责维修。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的

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委托监护孩子惹祸谁承担责任?

父母因外出务工或者其他原因，不能履行对自己孩子的监护职责的，应当委托有监护能力的其他成年人代为监护。因孩子侵害他人造成的损失，应当首先由作为监护人的父母承担，双方约定由被委托的一方承担责任的，父母在承担赔偿责任后，可以向被委托的一方追偿;如果被委托人确有过错的，也应当根据其过错程度承担相应的民事责任。监护关系在实体法上和程序法上都具有法律后果。监护人往往是被监护人的法定代理人。被监护人完全无行为能力的，由监护人代其进行民事活动。被监护人行为能力受限制的，进行民事活动亦应由其监护人代理，或者征得监护人的同意。在民事案件中，监护人是被监护人的诉讼代理人。小孩上学可以由监护人办理，也可以由监护人委托其他监护人进行代理办理入学申请，必要时双方还有必要签署一份委托协议，协议中需要就各项问题均达成一种，避免产生不必要的纠纷，这样可以更好的保护自身的合法权益。一、监护人对被监护人的权利有哪些1、保护被监

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