电梯费都包含在物业费吗-法师兄

电梯费都包含在物业费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 08:40:56 424 人看过

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务费包含公共设备的运行维护费用，包含电梯维护费和电梯用电费。

一、没住物业费怎么算

未入住的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。有的地区是未入住也要全额缴，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建议查询一下当地的物业管理服务政策，一般是有明文规定的。

（一）一级收费标准，1.00元／平方米·月（已包含税、费）。

（二）二级收费标准，0.75元／平方米·月（已包含税、费）。

（三）三级收费标准，0.45元／平方米·月（已包含税、费）。

（四）四级收费标准，0.35元／平方米·月（已包含税、费）。

（五）物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用。

（六）办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

二、收楼时房屋质量有问题要交物业管理费吗

收楼时房屋质量有问题的也要交物业管理费。物业管理费的目的是维护和保障物业的正常使用，提供的是物业区域的公共事务管理服务，即建筑物及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、修缮、管理、服务。业主以未实际入住，房屋质量存在问题为由拒绝交纳物业服务费，没有法律依据。

三、新房交付后没入住应该收物业管理费么

新房交付后没入住应该收物业管理费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生；

交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。即使没有入住，物业也已经提供了上述服务，因此应当缴纳物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

房地产开发
在缴纳物业费后，还需要额外支付电梯费吗？

该篇短文介绍商社在房地产费用中可享受免费电梯使用，并提到根据《物业管理条例》，物业服务费应遵循合理、公开和费用适应服务水平的原则，在物业服务合同中约定。同时，业主应按房地产服务合同约定支付房地产服务费用，业主和房地产使用者约定房地产使用者支付房地产服务费用的，业主承担连带支付责任。最后，县级以上人民政府价格主管部门应加强房地产服务费的监督。一、商社在房地产费用中可享受免费电梯使用。二、根据《物业管理条例》第四十条物业服务费应遵循合理、公开和费用适应服务水平的原则，区分不同物业的性质和特点，业主和物业服务企业按国务院价格主管部门与国务院建设行政主管部门制定的物业服务费方法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应按房地产服务合同约定支付房地产服务费用。业主和房地产使用者约定房地产使用者支付房地产服务费用的，业主承担连带支付责任。竣工但尚未出售或未交付给房地产购买者的房地产，房地产服务费由建设部

2023-11-10

412人看过
小区物业
2023年沈阳物业不坐电梯,可以不交电梯费吗

沈阳不坐电梯,可以不交电梯费除了起始层不用交外，其他楼层都要交，比如说电梯起始层是地下车库，那么一楼也要交，如果起始层是二楼，那么从三楼开始交。我个人觉得这也不算霸王条款，除非是起始层能保证确实不乘坐电梯外，其他楼层任何人都有可能乘坐电梯，物业不可能专门派个人盯着矮层的居民是否乘坐。物业费的构成有哪些：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。(1)基本工资：根据企业性质并参考当地的平均工资水平确定。(2)按规定提取的福利费(根据当地政

2023-05-04

164人看过
小区物业
物业电梯维修费谁承担

电梯是属于建筑的附属设施，所以维修电梯产生的费用应该由公共维修基金支付，也就是由物业服务公司承担。一、高压设施是业主承担责任还是物业承担责任由物业管理的维修基金交。物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。二、物业法对小区公共收益的规定公共收益属于业主共有，《民法典》对此作出了规定。《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，利用小区业主的共有部分产生的收入就是小区

2023-06-28

485人看过
业主
民法典物业电梯广告费

《中华人民共和国民法典》（草案）第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《物业管理条例》第六条，业主在物业管理活动中，享有下列权利：（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。明确了业主对这笔费用享有知情权和监督权。

2023-04-01

96人看过

法律综合知识
房子不住了还要交物业费，电梯费吗

首先，值得指出的是，即便业主所购买的商品房并无居住用途，依然需按期缴纳物业管理费用。若该房屋长时间处于空置状态，在经过与物业管理公司协商之后，或者依据当地政府部门颁布的相关政策法规，可适当给予折扣优惠。其次，根据我国《物业管理条例》第42条的明确规定，自房屋实际交付之日起，业主要承担支付物业服务费用的义务。通常情况下，物业管理费的缴纳起始日期为购房者实际接收到房屋钥匙的那一月份开启进行。再者，根据我国《物业管理条例》第42条及第60条的规定，在房屋尚未正式交付给购房人使用权之前，物业服务费用应当由房地产开发公司先行承担；而在房屋真正交付之后，业主才需开始承担相应的物业服务费用。在实际执行过程中，物业服务费用往往是以逐月收取的方式进行，一般以购房者实际接收到房屋钥匙的那个月作为开始计算的基准月，定期缴纳物业管理服务费用。最后，尽管业主可能因个人原因并未真实入住所购买的房屋，但这并不妨碍物业服

2024-05-08

340人看过
法律综合知识
物业收费中的电梯运营费要缴营业税吗

鉴于，电梯被纳入了增值税应税货物的范畴。然而，当其被成功地安装运行以后，它将与其所在的建筑设施共同构成不动产。因此，对于那些既从事电梯制造又进行销售活动，同时还承担着安装以及保养、维护工作的企业所获取到的收入，我们会按照规定对这些业务收入征收增值税。而对于那些并不直接涉及电梯生产和销售工作，仅仅专注于电梯保养和维修服务的专业公司来说，他们所获得的是在电梯安装运行之后提供保养、维修服务所产生的收入，这部分收入将会被征收营业税。《中华人民共和国个人所得税法＞第九条，个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴，由纳税义务人在次月十五日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5％，最高一级为3

2024-04-27

200人看过
业主
不缴物业费会导致电梯停用吗？

不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。拆迁纠纷可以不交物业费吗视情况而定，以下四种情况可以。1、因房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第七条业主在物业管

2023-07-03

416人看过
法律综合知识
不交物业费不给电梯卡合法吗

一、不交物业费不给电梯卡合法吗如果业主因为忘记或者没钱交物业服务费，那么物业公司是没有权利随便不让他们乘电梯的！可是有的物业公司就是会因为这个钱没到位就把电梯关掉，或者限制大家使用电梯，更夸张的是就算你已经把物业费都交齐了，还是不能好好坐电梯，这真的是侵犯了我们业主的合法权益！遇到这种情况，我们可以试着找小区的业委会跟物业公司谈一谈，看看能不能找到个好办法解决；当然，我们也可以去房管局物业管理部门反映这个问题，让他们来处理；还有呢，我们还可以去找消费者协会这样的机构来帮我们维权。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。二、物业费空置房收费标准2024年新规定对于闲置房产所应缴纳的物业费用，按照相关规定可以享受七折优惠。

2024-07-15

372人看过

小区物业
不交物业费电梯被停了违法吗?

一、什么是物业费物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。二、物业费的组成结构物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。三、不交物业费电梯被停了违法吗1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电

2023-06-04

492人看过
法律综合知识
不交物业费不让使用电梯

一、不交物业费不让使用电梯在物业费用未缴纳的情况下，物业并没有权力关闭电梯或禁止业主使用。实际上，物业公司强行采取措施如关闭电梯、限制业主搭乘电梯服务乃至对已经缴费业主实行同样的限制，这无疑是严重违犯了业主得到公正待遇和维护自身合法权益的权益。业主们可经过有效途径，寻求业委会的帮助进行协商沟通；或者向房管局物业管理部门进行投诉处理；同时，也可以考虑寻求消费者协会的法律支援。对于物业费问题的解决方案，通过适宜的司法途径，例如提起诉讼等方式，亦具有可操作性。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、不交物业费会被起诉吗不交物业费会被起诉的。首先，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未

2024-04-07

130人看过
法律综合知识
包含在物业费中的费用有哪些

一、包含在物业费中的费用有哪些包含在物业费中的费用有：1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3．物业管理区域清洁卫生费用；4．物业管理区域绿化养护费用；5．物业管理区域秩序维护费用；6．办公费用；7．物业管理企业固定资产折旧；8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9．经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、拒缴物业费纠纷哪个法院管辖因物业费产生纠纷一般由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起

2023-09-07

486人看过
法律综合知识
新物业法一楼电梯费需要缴纳吗

新的物业法规即《物业管理条例》，依照该项规定，所有住宅楼房中位于底层楼层的住户同样需要支付电梯费用。需注意的是，小区内置的电梯被视为所有业主共同拥有的一种共同财产。倘若各位业主之间就电梯使用费用的分摊问题已经达成明确的共识并作出相应的约定，那么便应按照约定分担电梯使用费用；若未曾进行任何约定或者存在明显的分歧和疑虑，则应该由使用电梯范围内相关联的整栋建筑内的全体业主共同承担电梯运行所产生的所有费用，每位业主都不能够以其自身享有某项权利而为借口拒绝履行支付电梯费用的义务。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（

2024-08-07

70人看过

法律综合知识
物业费包括公摊水电费吗

一、物业费包括公摊水电费吗物业管理费用通常涵盖了公用事业电费和水费等公摊部分。而这种公摊水电费，通常都是包含在物业管理费用之内的。目前主流的物业管理公司往往采用综合式收费策略，购买者支付的物业管理费不仅包括嵌入在公共区域的各种服务费用在内，同时还包括各类责任自负运作方式。如果在物业服务合约中有特别说明，则需要遵守相关规定进行操作。需要根据实际情况进行相应决定。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。二、小区公摊水电费包含在物业费内吗小区公摊水电费用纳入或是否排除在物业管理费中，这一问题的答案主要依赖于物业服务协议中的具体条款和物业公司的收费模式。一般的情况下，倘若该小区的物业收费模式为包干式，那么物业管理费

2024-03-31

99人看过
物业管理费
物业维修费是否可以包含在物业管理费中

1、物业维修费能计入物业管理费吗？根据《物业管理条例》的规定，物业维修费用由物业维修专项基金支付，不应计入物业管理费。住宅物业、住宅区内的非住宅物业、与住宅建筑结构单一相连接的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。专项维修资金归业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、设施设备的维修、更新改造，不得挪作他用。专项维修资金的筹集、使用和管理办法，由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条规定，使用物业共用部位、设施、设备进行经营的，经有关业主同意后，应当按照规定办理有关手续，业主大会和物业服务企业。业主收入主要用于补充专项维修资金，也可以根据业主大会的决定使用。2。物业管理费的构成。管理和服务人员工资、社会保险费和按规定提取的福利费；2。物业共用部位及设施日常运行维护费用；3。物业管理区清洁卫生费；4。物业管理区绿化维护

2023-05-31

385人看过