物业管理收费标准的规定有哪些？-法师兄

物业管理收费标准的规定有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 19:42:17 164 人看过

我国物业管理条例收费标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。但是每个地方的物业费收取标准都是不一样的，所以具体的物业的费收取标准应当由当地的物价局进行公布。物业费的组成部分包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

社区居民小区物业费收费标准是什么？

在普通住宅小区里，不同地区不同地段还有不同小区的物业费是不相同的，但是基本的标准还是有一些规定。目前能查到的是四个收费标准，分别是1．00元／平方米月

（已包含税、费）、0．75元／平方米月

（已包含税、费）、0．45元／平方米月

（已包含税、费）、0．35元／平方米月（已包含税、费）。

《物业管理条例》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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《江苏省物业管理条例》关于物业收费有哪些规定？

一、《江苏省物业管理条例》中关于物业收费问题有哪些规定？根据住宅的不同，物业管理费的收费标准也不同。江苏省物业管理费收取标准：1、普通多层住宅：一级0.15，二级0.20，三级0.25，四级0.35，五级0.45(备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定)。2、普通高层住宅：一级0.20，二级0.25，三级0.30，四级0.40，五级0.50(备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定)。3、多层公寓：一级0.30，二级0.40，三级0.50，四级0.80，五级1.00(备注多层办公楼按同档次公寓收费标准上浮50%幅度内核定)。4、高层公寓，商住楼：一级0.60，二级0.80，三级1.00，四级1.50，五级2.00(备注商住楼中专用于办公经营的房屋按同档次收费标准上浮50%幅度内核定)。5、别墅：一级1.50，二级2.00，三级2.50，四级3.00，五级3

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物业管理费涉及哪些标准

一、物业管理费涉及哪些标准物业管理费涉及的标准是物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：1．不违反国家和地方政府的有关规定。2．与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3．优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4．微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量

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一、物业管理费的构成根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第五条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。在一般情况下，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费；(5)保安费；(6)办公费；(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。二、物业收费标准是什么物业管理费的收费标准必须遵循以下四个原则：1、合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前，管理费标准应报政府物价部门审批；业主

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物业管理物业费的收取是哪条法律规定的

一、物业管理物业费的收取是哪条法律规定的物业管理物业费的收取有《物业服务收费管理办法》进行规定。法律依据：《物业服务收费管理办法》第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定本办法。第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。二、物业管理费的收取标准实行政府指导价的物业服务收费，由市、县（市）价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收

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物业管理费定价的标准有政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准制定相应的基准价及其浮动幅度；实行市场调节价的，应当由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业管理费标准1、物业管理费的确定和调整及其收取办法按照武汉市的有关规定和法律法规的规定执行。武汉龙王庙商贸广场的物业管理费标准现暂定为RMB12元／平方米／月，不足部分由开发商承担。2、业主、商户应从入住／起租之日起向龙王庙商贸广场经营管理公司支付第一个季度的管理费以及相当于三个月管理费的管理费保证金，以保证以后管理费的支付。日后业权转让时管理费押金转归受让人所有。3、支付了首笔管理费后，自第二个季度起，业主、商户应在每季度的首月五日前向龙王庙商贸广场的经营管理公司支付当季管理费。4、如果业主、商户在任何应付款项到期后的十五日内还没有支付该款项，经营管

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一、物业管理费收取标准要遵循哪些原则物业管理费收取标准要遵循的原则如下：1.合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。2.公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现训是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。3.公开透明原则。管理公司和业主之间是两个平等的法律主体，还是谁管理谁的问题，所以，物管公司和业主之间的所有利益往来都必须是公开的，事先说明的，不仅对业主委员会，对第一位业主都应该如此，只有这样才能避免纠纷的产生。4.服务质量与收费标准相适应原则。管理费标准应与服务质量相适应。就是说，管理费标准高，服务的项目就多，所提供的管理水平与服务质量也高，管理费标准低，所提供的服务内容就少，服务的要求也低。二、物业管理费包括哪些服务项目1.公共物业及配套设施的维护保养费；2.聘用管理人员的薪金

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《企业标准化管理办法》第二十一条企业根据生产、经营需要设置的标准化工作机构，配备的专、兼职标准化人员，负责管理企业标准化工作。其任务是：（一）贯彻国家的标准化工作方针、政策、法律、法规，编制本企业标准化工作计划；（二）组织制定、修订企业标准；（三）组织实施国家标准、行业标准、地方标准和企业标准；（四）对本企业实施标准的情况，负责监督检查；（五）参与研制新产品、改进产品，技术改造和技术引进中的标准化工作，提出标准化要求，做好标准化审查；（六）做好标准化效果的评价与计算，总结标准化工作经验；（七）统一归口管理各类标准，建立档案，搜集国内外标准化情报资料；（八）对本企业有关人员进行标准化宣传教育，对本企业有关部门的标准化工作进行指导；（九）承担上级标准化行政主管部门和有关行政主管部门委托的标准化工作任务。第二十二条企业标准化人员对违反标准化法规定的行为，有权制止，并向企业负责人提出处理意见，或向

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物业收费新规定2021收费标准1、物业自行增加的费用可以不交；2、房子延期交付的，在合同约定的交付日期和实际交付日期内不需要支付物业费；3、新规定明确规定，水电供热单位、物业公司和业主三房分别各自承担自己的维修费用和责任，而天然气开采费是一种特殊的物业费，不需要另行缴纳。物业收费项目包括哪些主要包含两大块：公共性服务收费和特约服务收费。其中，特约服务收费又名物业管理专项服务收费，实行明码标价，并坚持自愿原则。其收费标准由双方协商议定。公共性服务收费服务项目的内容则主要包括：（一）清洁卫生管理。（二）绿化物日常维护管理。（三）治安管理。（四）共用蓄水池的维护管理。（五）水电管理。（六）排污设施管理。（七）道路维修管理。（八）房屋共用部位的日常养护维修。（九）高层楼宇增设的服务项目。（十）根据需要增设的其他服务项目。《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明

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一、标准物业管理费收多少钱物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工

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物业税管理有哪些规定

何为物业税?以财产的价值为计税依据。依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯;有的称“财产税”，如德国、美国、智利等;有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等;中国香港则直接称“物业税”。以下，我们从小角度了解物业税。1、征收物业税的条件：征收物业税是否能终结房地产大战，取决于征收的以下三个前提条件是否具备：第一个前提是理清物业税与现有税费之间的关系，第二是建立满足征收物业税的技术条件，第三是以物业税改变现有的土地财政收入大部分未纳入公共财政的现状。2、物业税征收的历史。物业税是不动产保有环节的税收，现行法规采取一次性收取40年、70年土地使用费用，这就导致了购买与交易环节成本高、持有环节成本低的现状，一些地方政府因此在短期内大量卖地，一次性收取未来几十年的土地红利，这是许多

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物业管理费的收费标准主要包括哪几种

物业管理费的构成是：人工费；物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域秩序维护费用。收费标准是合理原则、公平有偿原则、公开透明原则、服务质量与收费标准相适应原则。一、小区物业费收费包含哪些内容？物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化养护费用。4、物业管理区域清洁卫生费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。二、物业费具体收哪些费用关于“物业费具体收哪些费用”

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最新物业管理法2024物业收费规定

根据我国现行物业管理条例的相关规定，物业费用的收取标准主要依据于城市行政主管部门所制定的指导价格标准以及业主所拥有房产的建筑面积进行计算和汇总。其中，城市行政主管部门所设定的物业服务等级分为四个层次，一级、二级、三级及四级。相应地，不同等级所对应的物业费用每月每平方米的收费金额也有所差异。具体而言，一级收费标准为每月每平方米人民币1元；二级收费标准则为每月每平方米人民币0．75元；三级收费标准为每月每平方米人民币0．5元；而对于四级收费标准来说，则为每月每平方米人民币0．35元。这里需要指出的是，业主所拥有房产的建筑面积实际上应涵盖实际居住使用面积与建筑物公共分摊面积两个方面。业主可参照其房地产权属证书中所载明的建筑面积，然后将该房屋所有者权益乘以每平方米对应的物业费单价，最后再乘以12个月份，即可得出当年所需支付的物业费用总额。《物业服务收费管理办法》第一条为规范物业服务收费行为，保障业

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物业管理条例及物业费征收规定

物业管理条例物业费收取的规定为物业服务收费遵循的是合理、公开以及服务与收费水平相吻合的原则。根据不同物业具有的不同特点，由业主和物业服务企业按照相关部门会同国务院建设行政主管部门所制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定物业费的收取金额。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。荣成出台物业管理办法物业代收费业主免手续费2日，记者从荣成市了解到，经过修改和补充，自11月1日起，新版的《荣成市物业管理办法》正式开始实施，1998年10月12日发布的《荣成市城市住宅小区物业管理暂行办法》同时停止执行。据了解，《荣成市物业管理办法》是依据国务院《物业管理条例》和《山东省物业管理条例》等法律法规，结合荣成市实际情况制定的。《办法》共分七章、九十一条，对新建物业及前期物业管理、业主及

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物业管理费的收费标准是什么，如何避免物业管理纠纷

一、物业管理收费标准1、“等价交换”标准。收费价格的高低由所提供服务的价值大小决定。2、“谁受益、谁出钱”的标准。3、“差别”标准。根据物业使用人的收入水平不同，采用不同的服务方式和收费标准。4、“优质优价”标准。根据物业管理公司提供的服务质量、服务水平的不同，采用不同的收费标准。5、“取之于民，用之于民”的标准。有两方面的含义：一是从住户收取的费用，要用在住户身上，不得挪作他用；二是不得牟取高额利润。6、“公开”标准。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。二、如何避免物业管理收费纠纷目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为

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