建设工程委托监理合同的概念和特征-法师兄

建设工程委托监理合同的概念和特征

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 15:01:47 302 人看过

(一)建设工程委托监理合同的概念

建设工程委托监理合同简称监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。

(二)建设工程委托监理合同的特征

1．监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为委托人必须是有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人，作为委托人必须是依法成立具有法人资格的监理单位，并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。

2．监理合同的订立必须符合工程项目建设程序。

3、委托监理合同的标的是服务，工程建设实施阶段所签订的其他合同，如勘查设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质或信息成果，而监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。因此《中华人民共和国民法典》将监理合同划人委托合同的范畴。《民法典》规定建设工程实施监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

工程建设监理合同生效条件，建设工程监理的概念
436人看过
建设工程委托监理合同中委托人的权利包括哪些，建设工程委托监理合同的标的是什么
493人看过
建设工程合同和建筑工程合同是一个概念么
268人看过
建设工程委托监理合同标准规定委托人是谁
236人看过
委托承担建设监理合同
213人看过
建设工程监理需要什么样的委托和授权
357人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
委托性的特约服务概念

委托性的特约服务是物业为了满足业主的个别需求受其委托而提供的服务。通常物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，当业主和物业有某种服务需求时，物业可将此项特约服务纳入专项服务。常见的项目有：代订代送牛奶、书报;送病人就医、喂药、医疗看护;代请钟点工、保姆、代做家政服务;代接代送儿童入园及上、下学等;代购、代送车、船、机票与物品等。一、物业费提前收取的规定物业管理指业主通过选聘物业管理公司，由业主和物业管理公司按照物业服务合同商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关范围内的环境卫生和秩序的活动，而这些活动的花费需要业主共有承受，即交纳物业管理费。物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费，其中公共性服务收费准则需要申请审批，特约服务收费准则由物业管理公司与业主商量议定。物业费收取通常包括以下部分：1、管理服务人员的薪水、社会保险和按限定提取的福利费等；2、物业

2023-03-05

77人看过
工程监理
监理工程师《理论与法规》讲义：建设工程监理的基本概念

第一节建设工程监理的基本概念一、建设工程监理制产生的背景（了解）分为三阶段理解：第一阶段：从新中国成立直至20世纪80年代，我国固定资产投资基本上是由国家统一安排计划（包括具体的项目计划），由国家统一财政拨款。采用两种方式：一般建设工程，由建设单位自己组成筹建机构，自行管理；重大建设工程，从相关单位抽调人员组成工程建设指挥部，由其进行管理。第二阶段：80年代我国进入了改革开放的新时期，国务院决定在基本建设和建筑业领域采取一些重大的改革措施，例如，投资有偿使用（即拨改贷）、投资包干责任制、投资主体多元化、工程招标投标制等。在这种情况下，改革传统的建设工程管理形式，已经势在必行。否则，难以适应我国经济发展和改革开放新形势的要求。第三阶段：建设部于1988年发布了关于开展建设监理工作的通知，明确提出要建立建设监理制度。建设监理制作为工程建设领域的一项改革举措，旨在改变陈旧的工程管理模式，建立专业

2023-06-07

63人看过
借款
委托贷款的概念与特点

委托贷款是由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由商业银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。商业银行与委托人、借款人就委托贷款事项达成一致后，三方应签订委托贷款借款合同。合同中应载明贷款用途、金额、币种、期限、利率、还款计划等内容，并明确委托人、受托人、借款人三方的权利和义务。自营贷款和委托贷款1、自营贷款，系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收取本金和利息。2、委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等而代理发放、监督使用并协助收回的贷款，其风险由委托人承担，贷款人（即受托人）收取手续费，不得代垫资金。贷款人办理委托贷款的资格由中国人民银行另行规定。《中华人民共和国民法典》第七条委托贷款是由政府部门、企

2023-07-16

97人看过
委托代理
合同委托代理的特征

1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。受托人在处理委托人委托的事务过程中，只有按委托人的指示和要求，从事委托活动，委托人才会承认受托人处理委托事务而产生的行为后果。因此，受托人必须在委托人授权范围内进行活动。非经委托人指示的，受托人不得擅自改变委托事务，更不得将其办理委托事务所产生的结果据为己有。由此可见，委托合同是代理的一种根据，委托合同所调整的法律关系适用关于代理的一般规范。但是委托合同与代理合同并不完全一致。委托合同所调整的只是委托人和受托人之间的相互关系，而不是他们与第三人之间的关系。2、委托合同的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础，具有严格的人身属性。一般来说，当事人一方只有在必要的情况下(例如行使或履行某一权利义务，实施某一法律行为，但又基于某种原因而不能亲自处理时)，才通过订立委托合同的办法来解决。因为受托人办理委托事务的结果直接由委托人来承担，所

2023-06-18

390人看过

要式合同
委托合同的特征：，委托合同的委托范围

一、委托合同的特征委托合同的特征包括:1.标的是劳务，属于服务性。2.诺成性合同。3.有偿和无偿合同均有。4.非要式合同。5.是以处理委托人事务为目的的合同。委托事务可以是与经济利益相关联的事务，也可以是与非经济利益相关联的事务。可以是法律事务，也可以是非法律事务。必须由委托人亲自处理的事务不能委托。不能委托违反法律强制性规定或者损害社会公共利益的事务。二、委托合同的委托范围委托合同的委托范围是广泛的，适用于公民之间、法人之间、公民与法人之间的委托代理关系，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务。这种情形在实际生活中比比皆是。委托人也可以通过委托合同概括委托受托人处理一切事务。但是法律另有规定或者具有较强人身性质不能委托他人代办的不在此内。三、委托合同应当具备的条款委托合同是委托人委托受托人依照委托人的意志处置事务的合同，应具备以下主要条款：1.当事人条款。2.委托处置的事务。3.双

2023-05-03

326人看过
有偿合同
什么是委托合同的概念

委托合同，是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。我国的民法理论与实践认为:委托合同的标的只限于法律行为，它是委托代理的发生根据，故受托人在委托权限内与第三人所为法律行为的后果完全由委托人承担。委托合同具有如下特征：第一、委托合同是典型的劳务合同;第二、受托人以委托人的费用办理委托事务;第三、委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提;第四、委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同;第五、委托合同是诺成的、双务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。一、资产评估委托合同注意事项1根据受托人的权限范围，委托合同可以分为特别委托和概括委托。（1）特别委托特别委托是指委托人特别委托受托人处理一项或数项事务的委托；（2）概括委托概括委托是指委托人委托受托人处理一切事务的委托。关于特别委托和概括委托，《

2023-03-07

365人看过
撤销权
转委托的概念定义及主要法律特征

所谓转委托是受托人把本应由自己亲自处理的委托事务交给他人处理的行为。根据第四百条的规定，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为保护委托人的利益需要转委托的除外。一、信托和代理的区别1、信托中的受托人是以其自己的名义对外从事活动，对自己在执行信托事务中的行为对外承担责任，只是如果受托人没有违反信托文件的约定，对受益人有请求补偿的权利。而代理中的代理人是以被代理人的名义进行活动，代理人对被代理人在授权范围内的活动承担责任。2、除信托文件和法律有所限制外，受托人具有为实施信托事务所必须的一切权限，委托人、受益人不得随意干涉。而代理人只能在被代理人的授权范围内按照指示处理委托事务，不得超

2023-03-07

350人看过
结合犯
解释结合犯的概念和特征

结合犯的成立必须具备以下条件：1、结合犯中的几种犯罪行为原本是刑法中的几种独立的犯罪行为。2、结合犯是将几个独立的犯罪合并为一个犯罪，即合并为第三个犯罪。3、多个独立犯罪合并为一罪是符合刑法明文规定的，是结合犯的法律特征。由于法律规定两种犯罪行为应当合并为一种单独的犯罪，因此，结合犯被认为是一种犯罪而不是几种犯罪，数罪并罚制度也不适用。如果它是一种犯罪，尽管它实际上可能包括几种单独的犯罪，但刑法并没有明确规定这些单独的犯罪合并为一种犯罪。那就不能合并了。例如，受贿罪包括三种犯罪：行贿罪、受贿罪和介绍贿赂罪，但法律没有明确规定二者合并为一种犯罪，所以它不是一种组合犯罪，而是一种集体犯罪。结合犯的量刑标准是什么结合犯，是数个各自独立的犯罪行为，根据刑法的明文规定，结合而成为另一个独立的新罪的犯罪形态。认定结合犯后，不能数罪并罚，而应按结合后的新罪，认定为一罪进行处罚。我国结合犯有两种类型：1、

2023-07-01

67人看过

离婚诉讼
民间委托理财合同纠纷的概念

不同情况下的管辖法院是不同的，需要结合案件实际情况来确定管辖法院，一般来说对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。一、离婚诉讼去哪里起诉对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。其中，公民的住所地是指公民的户籍所在地；公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。在被告有经常居住地时，则经常居住地的法院优先于住所地的法院管辖。二

2023-03-15

419人看过
工程监理
建设单位应当如何委托工程监理

一、建设单位应当如何委托工程监理1、建设单位委托工程监理，在进行工程监理前，发包人应当将委托的监理人的名称、资质等级、监理人员、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建设工程的承包人;工程监理人不按照委托监理合同的约定履行监理义务，给发包人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。2、法律依据：《建筑法》第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。二、监理基本策划1、制定总目标和分目标(1)根据工程情况编制总目标，为全面实现工程建设要求：安全、质量、工期、功能、成本、环保等都能达到预期的要求。(2)分目标包括：质量目标、工期及工程进度目标、工程造价目标、安全管理目标、环保与文明施工的目标。2、建立和完善施工现场各种管理体系和保证体

2023-06-12

425人看过
有偿合同
行纪合同和委托合同的共同特征

1、行纪合同与委托合同都是为委托人提供服务、处理事务的合同；2、行纪合同与委托合同的建立的是基于当事人双方相互信任为基础的；3、《民法典》第九百六十条规定“本章没有规定的，适用委托合同的有关规定。一、行纪合同与委托合同的区别行纪合同是行－纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。以自己名义为他人从事贸易活动的一方为行－纪人，委托行纪人为自己从事贸易活动并支付报酬的一方为委托人。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。行－纪合同与委托合同都是为委托人处理事务的合同，但两者除有共同特征外，还具有明显的区别。1、适用范围不同。行纪合同涉及的事务仅限于购、销和寄售，而委托合同涉及的事务是民事活动中除必须由特定当事人处理以外的民事活动。2、委托人的法律地位不同。行－纪合同中行纪人以自己的名义从事法律活动，与第三人订立的合同委托人不享有权利和不履

2023-06-24

97人看过
法律综合知识
建设工程监理的特点有哪些，委托方式都有哪几种

一、建设工程监理的特点有哪些建设工程监理的特点有：1．服务性的特点，工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，它提供的不是工程任务的承包，而是服务。2．科学性的特点，工程监理机构拥有从事工程监理工作的专业人士－－监理工程师，它将应用所掌握的工程监理科学的思想、组织、方法和手段从事工程监理活动。3．独立性，指的是不依附性，它在组织上和经济上不能依附于监理工作的对象，否则它就不可能自主地履行其义务。4．公平性，工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，认为这体现了建设工程监理的公平性。二、建设工程监理委托方式都有哪几种在不同的建设工程组织管理模式下，可选择不同的建设工程监理委托方式，具体有以下几种：1．平行承包模式下建设工程监理委托方式。2．施工

2022-05-22

343人看过

扶养
终身监禁的概念及特征

无期徒刑的特点为无期徒刑适用于罪行严重，但不必判处死刑，而又需要与社会永久隔离的严重犯罪分子，是自由刑中最严厉的刑罚方法，主要表现为剥夺犯罪分子终身人身自由。无期徒刑在监狱中执行对犯罪分子的教育改造，羁押时间不能折抵刑期，必须附加剥夺政治权利等。遗赠的概念和法律特征1、遗赠是公民以遗嘱的方式将个人合法财产的一部分或全部赠送给国家、集体组织或者法定继承人以外的其他公民，并于遗嘱人死亡时发生执行效力的单方法律行为。遗嘱人在遗赠中也称为遗赠人，遗嘱指定接受遗赠财产的人称为受遗赠人，也称遗赠受领人。2、作为遗赠所特有的法律特征，主要体现在：（1）遗赠是给他人以财产利益的无偿行为。不同于法定继承人的是，受遗赠人与遗赠人之间没有法律上的血缘关系、婚姻关系、扶养关系等，遗赠人给予他人的财产利益，是无偿转让，不以受遗赠人应尽法律上的义务为前提。在遗赠中，虽然有时也有附有某种义务，但这种义务不可能是对等的。

2023-08-18

75人看过
承诺
建设工程检测委托合同范本

委托方：______________________________(以下简称甲方)服务方：__________建设工程质量检测中心(以下简称乙方)项目名称：____________________________________________乙方受甲方委托，对甲方的工程材料来样及其他建筑实体工程检测事宜进行检测。乙方根据国家规范和甲方的检测要求，予以科学、公正、准确、高效地进行检测，并按照客观的数据出具报告。为明确双方责任，经双方经友好磋商，就相关事宜达成如下协议：一、工程概况工程地址：______________________________施工单位：______________________________施工单位项目负责人：____________________联系电话：______________________________检测报告提交对象：_____________

2023-06-15

368人看过