不动产证和房产证区别是什么-法师兄

不动产证和房产证区别是什么

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:33:35 455 人看过

郑州市国土资源局相关负责人介绍，按照“不变不换”的原则，8月20日之前依法颁发的各类不动产权属证书(含他项权证)继续有效，权利不变动，证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

简单来说，旧证、新证同时都具有法律效力。8月20日之后购房办理的，都是《不动产权证书》。而之前老百姓购房取得的老房本，即《房屋所有权证》依然有效，在依法变更、转移时才要换发为《不动产权证书》。

是不是为开征房产税做准备?

很多市民担心，不动产登记证全面推开后，房产税的脚步就近了。那么，不动产登记全面推开后会征房产税吗?

河南省不动产登记局局长蔡-辉说，不动产统一登记后实际上是个大数据，在便捷群众、保障群众利益基础上，实现信息的资源共享，将给相关部门依法提供基础数据。因此，实行不动产统一登记和征收房产税没有直接联系。

不过，也有业内人士提出，国土部力推的不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定基础。2015年8月份，房地产税法正式进入全国人大立法规划。国家税务总局今年在全国所有省份推行的金税三期工程，对自然人进行全员建档，包含个人房产信息，也为房地产税改革铺路。

今年7月份，全国人大财经委副主任郝*玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上称，今年全国人大安排了环保的费改税，但是房地产税方案还在起草。房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。

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一、不动产权证和房产证的区别是什么？（一）名称不同房产证的全名为中华人民共和国房地产权证；而不动产权证的全名为中华人民共和国不动产权证书。（二）性质不同其实不动产证就是房产证与土地使用证书的载体。（三）防辐射标签区别不动产证具有防辐射标签，房产证并没有防辐射标签。（四）内容不同房产证主要包括了：房屋坐落、共有情况、房屋所有权人、规划用途、房屋性质、房屋状况等情况，而不动产证与房产证相比，增加了不动产单元号、镭射区等内容。（五）发证机关不同房产证的印章是发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。而不动产权证的印章是由县级以上的人民政府决定的，比如“××县国土资源局不动产登记专用章”。二、不动产权证的优势是什么（一）更安全相信大家以前一定都听说过不少这样的新闻：一套房子被盗卖，甚至多卖。有的业主买了一套房子，结果去房子那里一看，竟然发现这套房子同样卖给了另一个人！除此之外

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一、不动产权证和房产证的区别是什么?1、名称不同不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。3、发证机关不同不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证

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房产证与不动产权证有何不同?不动产统一登记对老百姓有何影响?不动产权证与房产证与有何不同?1、内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。不动产统一登记有什么作用?1、首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发3、买房办手续更加便捷。4、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益

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不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。1、不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2、房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋价格，让交易透明化、明确化。3、不动产权证和房产证的发证机关不同，不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。一、不动产权证编号在哪里翻开不动产权证书的内页，看到记载不动

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一、房产证和不动产权证的区别是什么（一）房地产权证在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。（二）不动产权证《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。（三）二者之间的区别1、内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”

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据悉，31个省(区、市)中，除西藏外，均已发放首本不动产权证书。这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发。不动产权证和房产证与有何不同?之前的房地产权证还有效吗?1、不动产权证与房产证与有何不同?不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。2、新的不动产权证和现在的房产证相比，有哪些区别?首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证里面还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其次，房产证对房屋使用年限和房屋

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