一、三种违建可不拆的依据
1、三种违建可不拆的依据是:拆除将对公共利益造成重大损害的可不拆;现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆;部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。
2、法律依据:
《城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、拆迁的时候要注意哪些方面
1、注意拆迁项目,尤其是拆迁的性质,如果是政府行为,那补偿方面的事宜就会比较死板,一般都是已经规定好的,但如果是开发商,商量条件的机会就会更大,业主可以根据自身情况多提一些条件,需要注意的是,合理的提出条件,多获得一些补偿,并不是满天要价,拿捏好尺度非常重要。
2、拆迁的时候,往往会有专门的机构来评估,产权人要做的,就是提前做好准备,先将房屋的实际面积测量出来,各个部位的装修及物件都做好登记,并拍照留底,包括附着物也要详细记录,因为这些都是可以算在补偿项目中的,而拍照就是为了更好的谈判,另外,还有拆迁安置方案,全家一定要统一。
-
依据法律规定,三种违建可不拆
281人看过
-
三种违建有法律依据不必强制拆除
266人看过
-
三种违建的不拆原因是什么?
232人看过
-
农村三种不可拆卸的建筑
164人看过
-
唯一住房违建不能拆依据
420人看过
-
农村三种违建“不拆”后果探讨
282人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
唯一住房违建可以依据唯一住房不能拆的依据浙江在线咨询 2022-11-07如果当前住房是唯一住房,那么是不能强制拆除的,可以通过村委会,乡镇,一级级申请,大多数都可以通过缴纳罚款拿到房产证。 按照我国《城乡规划法》第40条规定,取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续,并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的,可以补办手续,应该给予改正或限期改正的机会。如果取得了土地使用权证,但是没有房产证,或者没有建筑
-
城管对违建拒不拆除的处罚依据青海在线咨询 2022-10-08《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。你要找的是不是这个
-
国家对那五种违建可不拆上海在线咨询 2022-12-09(一)部分拆除影响建筑物、构筑物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、构筑物主体结构安全的。 (二)现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的。 (三)拆除将对公共利益造成重大损害或者其他严重后果的。 (四)通过改正或补办手续变为合法建筑。 (五)对他人生活没有影响的小规模违法行为、未经批准擅自占用集体土地建房,但经村中半数村民同意、农民唯一的住所。
-
哪种违建大棚房可以不拆吉林省在线咨询 2023-09-28大棚房不一定属于违建,需要看具体情况,不能一刀切。所谓“大棚房”,顾名思义就是一些不法开发商把农业用地上建设的塑料大棚进行包装后打着“私人农庄”、“田园别墅”、“农家院”的名义进行销售。想必大家以前也曾看到售价十几万元的农家院,这类房屋大多便是“大棚房”。属于会被立即拆除的违规“大棚房”有:一.违规改建农业大棚看护房;二.在农业大棚内违法违规建设住宅;三.占用耕地违法违规建设非农设施,如别墅、休闲
-
农村三种违建不拆是什么情况江西在线咨询 2022-05-271、不影响他人生活的小范围违建。 2、未经批准占用的集体用地建造房子,经过半数村民同意。 3、农民唯一的住宅。在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外,其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《宅基地法》第七条, 第九条规定:农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建