物业公司2022年应缴纳哪些税费？-法师兄

物业公司2022年应缴纳哪些税费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:44:52 435 人看过

物业公司一般需要缴纳以下费用：

1、营业税：税率5％；

2、城建税：税率分为7％（市区）5％（县城镇）1％（其他）；

3、教育费附加：税率3％；

4、代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。

现在物业公司有欠费还用换物业公司吗

物业公司换了以前欠费不可以不交。现在的物业公司跟之前的物业公司也会进行交接，旧的物业公司会把债权转给新的物业公司，新的物业公司也会收取之前拖欠的物业费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

营业税
建筑公司管理费是否应缴纳营业税

【问题】：我公司属建筑安装行业，下设项目部，承揽工程由公司签订合同后由项目部承建，公司对项目部跟踪服务(包括质量、安全等)所有一系列法律责任由公司承担，公司给项目经理交五大保险，工程开工竣工由公司办理预、决算，工程款进公司账户，税金由公司上缴。收取管理费后，其余工程款划回项目部，由项目部支配使用。项目部自负盈亏。请问该企业2012年收取的(挂靠费)管理费是否应缴纳营业税?【答复】：根据《营业税暂行条例实施细则》第十一条：承包人以发包人、出租人、被挂靠人名义对外经营并由发包人承担相关法律责任，以发包人为纳税人。公司收取的管理费实际已构成建安营业税的计税依据，不再另外缴纳税收。因此应以建筑公司为纳税人，对挂靠业务收取的全部价款和价外费用全额计征营业税，管理费不宜重复计税;如建筑公司只收取管理费，收入不全额入账，不开具发票，则对收取的管理费按"服务业"税目征税。另可参考：广东省地方税务局《关于建

2023-05-04

55人看过
违约金
2022年之前的物业费用滞纳金是否需要缴纳？

物业费欠了一年要不需要交滞纳金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业费有滞纳金的规定吗1、滞纳金是按照法定义务应该向国家缴纳而未缴纳的钱款。属于行政概念的带有法定性，强制性和惩罚性的款项。2、物业公司属于商业性服务企业，不是国家法定机关，因而无权收取所谓的“滞纳金”。纵然是和物业打官司，这个费用也不会判赔。滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

2023-07-04

409人看过
诉讼代理
物业费是年初缴纳还是年底缴纳？

物业费的缴纳时间并没有固定的规定，具体的时间需要咨询当地小区的物业部门，法律对于交钱这部分时间没有做出硬性的规定，具体要按照物业管理部门的规章制度来决定。一、办理房产证必须要交物业费吗办理房产证，是房主取得房屋所有权凭证的过程，需要房地产开发商提供有关手续，到房屋登记机构办理。物业费，是小区业主对物业公司提供物业服务而支付的费用。二者之间不存在关系，其中一项事务的情况，对另一项事务不构成影响。办理房产证，适用《房屋登记办法》。如果没有办理完成房产证，可以根据法律规定查找原因，解决问题。关于物业费，只要小区物业公司提供了物业服务，小区居民就应该按照物业管理的规定或者双方签订的《物业管理合同》及时足额缴纳物业费。也就是说，是否应该缴纳物业费，只取决于物业服务的情况，与其他事项无关。二、物业可以收取滞纳金吗物业不可以收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。小区业

2023-04-05

358人看过
法律综合知识
物业公共能耗费应该缴纳吗

一、物业公共能耗费应该缴纳吗关于是否需要支付物业公共能耗费用，我们认为答案是明确的——无需缴纳。出于这个原因，小区内的公共设施比如电梯、中央空调之类的耗电项目，以及楼梯、走廊、电子防盗门等等共享用电费用，如果这些设施已经安装了独立的计量计价仪器，那么合理地分散给所有实际使用它们的业主或者物业使用人会更加公正。这种具体而有序的分摊方式可以在建设单位或者业委会与物业服务公司签订的物业服务协议中加以规定。至于那些没有安装独立计量计价仪器的设施，则可以在物业服务费中一并支出，并且不能再向任何业主或者物业使用人进行另外分摊。根据物业服务合同约定，物业服务公司有责任提供对应的服务。同时，物业服务费用收取也应遵循合理性、公开性以及与所提供服务水平相匹配的原则。针对各种物业的特性以及特点，应有业主和物业服务企业根据国务院价格主管部门以及国务院建设行政主管部门共同制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中相互

2024-07-23

289人看过

法律综合知识
物业公司出租房产纳税有哪些税种

针对房屋租赁涉及的各项税费，我们需要支付以下几项常见的费用：1．房产税：按照租金收益总额的12％来进行扣缴；2．营业税：按照租金收益的5％来进行计算并缴纳；3．城市维护建设税以及教育附加费：结合实际所缴纳的营业税税额，使用城建税率与教育附加率合计为3％的比例进行计算并缴纳；4．个人所得税：根据财产租赁所得的类别，对于每次收入不高于4000元的部分，可免去800元的扣款费用；而对于收入超出4000元以上的部分，将其适用扣除额调整为20％，剩余的金额作为应纳税所得额，再按照20％的税率进行税务缴纳；5．印花税。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

2024-05-16

117人看过
水费
物业公司代收水费，如何计算缴纳增值税？

车主在缴纳保险时一并缴纳的车船税，是否会在增值税发票上打印？根据《国家税务总局关于保险机构代收车船税开具增值税发票问题的公告》(国家税务总局公告2016年第51号)规定，保险机构作为车船税扣缴义务人，在代收车船税并开具增值税发票时，应在增值税发票备注栏中注明代收车船税税款信息。具体包括：保险单号、税款所属期(详细至月)、代收车船税金额、滞纳金金额、金额合计等。该增值税发票可作为纳税人缴纳车船税及滞纳金的会计核算原始凭证。因此，车主在缴纳保险时一并缴纳的车船税，相关信息会打印在备注栏。高速公路通行费发票能否继续抵扣？根据《财政部国家税务总局关于收费公路通行费增值税抵扣有关问题的通知》(财税〔2016〕86号)规定，自2016年8月1日起，增值税一般纳税人支付的道路、桥、闸通行费，暂凭取得的通行费发票(不含财政票据，下同)上注明的收费金额按照下列公式计算可抵扣的进项税额：高速公路通行费可抵扣进

2023-06-07

432人看过
印花税
物业费不需缴纳印花税

近日，国税总局纳税服务司在国税总局官网上指出，物业费不属于印花税征税范围。有纳税人日前咨询，企业出租房屋，签订的租赁合同上明确记载租金金额和代物业管理公司收取的管理费金额，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税?对此，纳税服务司表示，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。由于在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因此物业费不属于印花税征税范围。此外，纳税服务司昨日还提醒纳税人，购买二手车时，购买者应当向原车主索要车辆购置税完税证明。购买已经办理车辆购置税免税手续的二手车，购买者应当到税务机关重新办理申报缴税或免税手续。

2023-06-10

52人看过
外资企业
公司税费缴纳标准

公司目前在我国的经济性质属于企业法人，应当依照《中华人民共和国企业所得税法》的有关规定进行税款缴纳。具体来说，企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入，免税收入，各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。目前我国对公司的企业所得税的税率为25%，某些国家重点扶持的项目企业，例如从事高科技类型的企业，企业所得税为15%。一、国家企业税收标准是多少企业的税收分为很多种，包括企业所得税，企业增值税，企业印花税等等，每一种税收标准都是不一样的。1、增值税(小规模纳税人税率为3%,一般纳税人税率为17%-6%)或营业税(税率3%-20%,按应税内容划分)；2、城建税(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率,这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%,在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%,不在市区、县城、镇的税率为1%；3、教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额

2023-02-14

208人看过

增值税
2022年增值税缴纳期限

纳税人销售货物、提供应税劳务的纳税义务发生时间1．采取直接收款方式销售货物的，不论货物是否发出，均为收到销售款或取得索取销售款凭据的当天。2．采取托收承付和委托银行收款方式销售货物，为发出货物并办妥托收手续的当天。3．采取赊销和分期收款方式销售货物，为书面合同约定的收款日期当天，无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的，为货物发出的当天。4．采取预收货款方式销售货物，为货物发出的当天，但生产销售生产工期超过12个月的大型机械设备、船舶、飞机等货物，为收到预收款或书面合同约定的收款日期的当天。5．委托其他纳税人代销货物，为收到代销单位的代销清单或者收到全部或者部分货款的当天；未收到代销清单及货款的，为发出代销货物满180天的当天。6．销售应税劳务，为提供劳务同时收讫销售款或者取得索取销售款的凭据的当天。7．纳税人发生视同销售货物行为（委托他人代销货物、销售代销货物除外），为货物移送的当天。

2023-07-05

105人看过
业主委员会
物业费缴纳的应对策略

根据物业服务合同的约定,业主或租户需要支付房屋的物业费用。无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务。因此,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。对于新房尚未交付导致业主未入住的情况,物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。根据物业服务合同的约定，业主或租户需要支付房屋的物业费用。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。【解决方案】如何缴纳物业费？根据我国《物业管理条例》规定，物业服务企业接受物业管理区域内的业主、使用人或者业主大会的委托，提供物业服务。业主应当按照约定交纳物业服务费用。物业服务费的缴纳方式由业主与物业服务企业约定。但根据《物业管理条例》第三十二条规定，物业服务费应当按月交纳，业主应当按照物业服务合同的约

2023-09-07

455人看过
社保
社保缴费分段缴纳2022年

分三个档次，养老，工商，失业，生育缴纳比例不变，主要是医疗保险来划分，分为基本医疗一档、基本医疗二档和基本医疗三档；其缴费、待遇和适应人群有所不同。缴费区别：一档的缴费基数为上月工资总额，缴费比例为8．2％；二档缴费基数为上年度在岗职工月平均工资，缴费比例为0．8％；三档的缴费基数为上年度在岗职工月平均工资，缴费比例为0．55％。法律依据《社会保险法》第三十一条社会保险经办机构根据管理服务的需要，可以与医疗机构、药品经营单位签订服务协议，规范医疗服务行为。医疗机构应当为参保人员提供合理、必要的医疗服务。2022年灵活就业人员社保缴费标准2022年灵活就业人员社保缴费标准以参保地上年度在岗职工的平均工资为标准划分缴费档次，一般分为五档：1、一档为上年度在岗职工平均工资的60％；2、二档为上年度在岗职工平均工资的70％；3、三档为上年度在岗职工平均工资的80％；4、四档为上年度在岗职工平均工资

2023-07-02

239人看过
法律综合知识
开公司要交哪些税2022年

开公司要交哪些税一、企业所得税：包括有0%、15%、20%、25%这几档税率。其中国家需要重点扶持的高新技术企业的征收率为15%，符合要求规定的小型微利企业以及非居民企业税率为20%，居民企业为25%。二、消费税：现行消费税的征收范围主要包括：鞭炮，焰火，化妆品，烟，酒及酒精，成品油，高尔夫球及球具，贵重首饰及珠宝玉石，高档手表，游艇，汽车轮胎，摩托车，木制一次性筷子，实木地板，小汽车等等的税目，并且某些税目还进一步划分成若干子目录。税率一般为3%—45%。三、增值税、1、纳税人出口货物，以及农业生产者销售的自产农产品等七类产品的税率为0%;但是国务院另有规定的除外;2、营改增范围内、其他部分现代服务业的一般纳税人的税率为6%;3、小规模纳税人的税率为3%;4、营改增范围内、交通运输业、建筑业等的一般纳税人的税率为11%;5、一般纳税人企业的税率为17%;6、农业粮油水气等八大行业的税率为

2022-05-12

151人看过

纳税人
哪些纳税人应该缴纳环保税

下列纳税人应该缴纳环保税：在我国领域内和我国管辖的海域内直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其他生产经营者；以及超过国家和地方规定的排放标准向环境排放应税污染物的依法设立的城乡污水集中处理、生活垃圾集中处理场所。纳税人如何缴纳车船税纳税人到办理“交强险”业务的保险机构缴纳车船税流程如下：单位纳税人需提供组织机构代码复印件（个人提供有效身份证件复印件）、投保经办人身份证明、《机动车登记证书》及《机动车行驶证》原件及复印件。在办理“交强险”业务时，已在税务机关缴纳车船税的机动车，纳税人需向办理“交强险”业务的保险机构提供税务机关开具的完税凭证的原件及复印件；已按规定办理减免税的机动车，纳税人需向办理“交强险”业务的保险机构提供税务机关开具的减免税证明的原件及复印件。由于新购置的车辆必须先办理“交强险”业务后才能办理车辆上牌手续，为保护纳税人权益，纳税人在领取车牌后须向原办理“交强险”业务的

2023-08-04

276人看过
业主
缴纳物业费业主享受哪些权利

业主所享有的的权利1、物业有以下几种情形，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：(1)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;(2)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。2、物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。3、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。4、业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。5、业主大会依据相关法律的程序作出解聘物业服务企业的决定后

2023-03-23

205人看过