万科上海总部遭业主围堵负责人坚守不退房立场-法师兄

万科上海总部遭业主围堵负责人坚守不退房立场

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 18:16:04 244 人看过

业主诉称三大理由，但法律人士认为很多并不成立

楼市降价带来的影响有所升级。昨日上午10点左右，位于上海七莘路的上海万科总部门前聚集了数十名万科业主，他们身着印有标语的白色T恤进行交涉、宣言等活动，并打出了一些情绪化的标语。为维护现场秩序，万科出动数十名保安人员，同时有不少警察和协管人员到场。

与其他地方万科业主示威行为一样，上海万科此次被围堵仍然源于万科降价。

值得注意的是，采访中，万科业主自称的示威原因并不完全来自降价。万科金色雅筑业主贺成钢总结，降价前后万科的三类做法令他们失望。一是万科有过关于不会降价的表态，此后却一降再降；二是装修标准的变化令业主感到与预期不符；三是当业主以合同条款为依据要求解除合同时，万科拖延解决。

业主陈波称，王石曾公开表示万科的房子已经降到底，不可能再降了。这一言论是他决心购买万科期房的主要原因。而8月25日以后，他购买的白马花园即开始降价。

金色雅筑业主陈玲女士告诉记者，原本她的楼书中介绍的是豪华A级装修标准，其中包括双层隔间地板等，但同属一幢楼的未售出房源却发生变化，装修标准变成了C级。到7月20日以后，万科金色雅筑大幅降价，由此陈女士相信，装修标准的下降是为降价做准备。

此时，刚好还没有办理完银行按揭贷款流程的陈女士以预售合同第七款约定的内容要求退房。据约定，如果房款未按约定时间付清，业主在支付5％违约金的情况下可以退房。为此，陈女士自称，多次与万科联系却没有得到明确答复。对此，万科相关负责人向记者表示，任何业主的投诉都有一个处理流程。

法律人士表示，王石的公开表态只能算一种个人预判，从法律上不构成支持业主退房的法律依据；而装修标准即便出现在楼书和广告中，只要没有写进合同，也比较难认定为退房依据。唯有房款未付清这一种情况，或许可以成为按约定退房的理由。

对于万科是否可能在巨大的业主情绪面前做出部分让步，万科相关负责人称，万科的态度一直十分明确，不会在法律框架之外，做出任何退房的承诺。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

取暖费
地暖堵塞物业负责吗

在保修期内由装修公司负责，如果是开发商装修的由开发商负责，如果是供暖公司装修的由供暖公司负责。保修期以外的的，由产权人负责。供暖公司或其他维修机构为产权人提供有偿服务。地暖不热物业是有责任的。如果是暖气不热是因为小区供热基础设施出现问题，可以先找小区的物业进行解决，如果物业公司不能解决这个问题可以再找热力公司的相关负责人进行设备的维修。一般情况下，用户家里如果出现没有暖气或温度没有达到取暖标准，一般问题是出在小区。比如换热站换热设备出现漏气、换热设备没有启动、小区的供热管网出现老化、楼间供热管网阻塞、入户过滤网阻塞以及用户私自更改暖气等导致用户不能正常取暖的。都应该先找物业解决问题。一、地暖堵塞的原因地暖堵塞的原因非常复杂，总体可分以下几种情况：（一）安装地暖操作不注意：这种情况主要是地暖在安装的时候一些异物掉进了地暖管路内，比如碎石块，水泥等堵住了地暖管路。（二）地暖结垢：管路内的生物黏

2023-02-23

195人看过
劳动争议调解
人事部主要负责什么

人事部主要负责如下：1、负责公司人力资源工作的规划，建立、执行招聘、培训、考勤、劳动纪律等人事程序或规章制度；2、负责制定和完善公司岗位编制，协调公司各部门有效的开发和利用人力，满足公司的经营管理需要；3、根据现有的编制及业务发展需求，协调、统计各部门的招聘需求，编制年度／月度人员招聘计划，经批准后实施；4、做好各岗位的职位说明书，并根据公司职位调整组要进行相应的变更，保证职位说明书与实际相符；5、负责办理入职手续，负责人事档案的管理、保管、用工合同的签订；6、建立并及时更新员工档案，做好年度／月度人员异动统计（包括离职、入职、晋升、调动、降职等）；7、制定公司及各个部门的培训计划和培训大纲，经批准后实施；8、对试用期员工进行培训及考核，并根据培训考核结果建议部门录用。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第一条为了完善劳动合同制度，明确劳动合同双方当事人的权利和义务，保护劳动者的合法权益

2023-08-12

340人看过
退房
业主购200万房屋连遭大修怒称退房

中新网无锡4月8日电：(孙权)据了解，吕先生2007年10月份在无锡某某家具商场买下一套148.9平米的精装修房，2008年12月下旬收房后，吕先生一家便搬进了新家。在搬入新家不到1年时间里，吕先生就发现自己家的屋子出现主卧室卫生间浴缸渗水、地面大理石掉沙、书房多处壁面裂缝等问题，在与某物业协商后，吕先生的家分别在去年9月、今年1月进行了两次大规模维修。据悉，两次维修均耗时20多天，这期间吕先生一家只能借宿宾馆等地。两次的维修让本想享受高质量住房的吕先生倍感失望。前后两次维修，相距不到半年，你说这个房子还怎么住?吕先生认为，如果第一次维修处理到位的话，就不会有第二次的折腾，明显是物业当时用的装饰材料有问题。面对这一指责，某集团苏南区域公司客服经理叶X并未予以否认。吕先生反复强调，在第二次大修之前，他与物业多次交流，并强调让物业、工程部对整个房屋仔细作次检查，一次性维修到位。家人已经害怕了那

2023-04-24

120人看过
医疗费
帮人盖房遭电击电力部门担主责

中国法院网讯在帮助他人建房时，手中的钢筋不甚触碰到了高压线，结果被电流击伤，从而引发了一场人身损害赔偿案。3月26日，浙江省衢州市衢江区人民法院审理了此案。阿良和阿松都是浙江省衢江区云溪乡棠陵邵村的村民，两人是关系不错的朋友。2003年7月13日，阿松的房子已建到第三层，阿良遂应邀前来帮忙递钢筋。但在递送第三根8.2米长的钢筋时，却发生了意外。阿良将钢筋的一头伸出了临时搭起的木质窗架，与水平距离约1.7m的高压电线相接触，随着一道电光，阿良当即被击倒，不省人事，住院治疗43天，化去医疗费38475.75元。阿松先后为他支付了15800元的医疗费。2003年8月17日，阿良来到衢江区法院提起民事诉讼，要求阿松及高压线的产权人衢州市某电力部门赔偿自己医疗费等损失四万余元。法庭审理后认为，被告电力部门系高压线的产权人，阿松建房时间在前，而高压线架设时间在后，且所架高度不够，离阿松的房屋距离太近，

2023-06-10

232人看过

业主
租房管道堵塞谁负责

如果是人为或使用不当造成堵塞，应由承租方承担相关维修费用。如果是正常使用管道老化等造成的堵塞，应由出租方承担相关维修费用，可以和承租方进行协商处理。一、楼房顶漏水谁承担维修费用楼房顶漏水的维修费用谁承担需根据情况分析：1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。二、楼上反水楼下有损失和物业有关系吗如果确定是公共的主管道，无论它是在业主家中还是在室外，都不会改变它的公共设备性质。那么根据物业管理条例等相关规定，物业对公共设备具有维护管理的责任，如果其没尽到管理维护责任，应就相关损失承担赔偿责任。如果物业公司尽到了管理维护责任，下一步要看责任人是谁，如果是楼上住户原因导致的，应由楼上住户承担责任。如果找不到原因，那么使用管道的所有业主平均承担责任。三、房屋漏水司法鉴定费

2023-02-20

217人看过
强制执行
职场新秀不负责任遭强制执行

1月24日，湖北省武汉市人民法院向武汉某大学毕业生张某送达了执行通知书，限其限期履行仲裁裁决书确定的支付违约金、违约造成的经济损失和仲裁费等义务。这是人民法院执行的第一个涉及大学生违约的劳动仲裁案件。2007年7月，大学毕业不久的张某应聘到东湖高新区某软件公司上班。2007年7月20日，双方签定了劳动合同，合同期限至2008年年底。之后，张某负责从事新产品的设计开发。公司为此投入了先期费用。2007年8月15日，许某在未办理资料交接和离职手续的情况下不辞而别，并对自己所做程序也全部删除。由此导致公司产品研发延期，给公司造成了一定的经济损失和负面影响。2007年10月10日，人民法院劳动争议委员会作出仲裁裁决书，认定张某承担责任。裁决生效后，该公司向法院申请强制执行。目前，该案已进入法定执行程序。如果大学生张某有履行能力仍拒绝履行或者故意逃避履行，法官可以采取包括拘留、罚款在内的强制执行措施

2023-06-06

279人看过
特许经营
上海将再出重拳围堵“地沟油”

为防止餐厨废弃油脂(俗称地沟油)重新回流餐桌，上海市食安办起草了《关于进一步做好本市餐厨废弃油脂从严监管整治工作的实施意见》，从昨天起到本月15日公开征求意见。根据意见稿，今后将通过在餐饮服务单位安装上锁的油水分离器、传感器，在运输车上安装GPS，在处置厂安装视频监控等，实行对地沟油的全程监控。废油处理与餐饮店证照年检挂钩意见稿指出，将督促餐饮单位建立食用油进货查验、餐厨废弃油脂台账管理制度等，严防假冒伪劣或来源不明的食用油流入食品生产企业，并严格执行废油流向追溯制度。今后新开办的餐饮服务单位必须安装油水分离器等设施，并且将上锁，原有的大中型餐饮服务单位和食堂应在2012年6月底前全部安装完毕。2012年12月底前，全市所有餐饮服务单位全部安装。严禁将餐厨废弃油脂直接排放到雨水管道、污水管道、公共厕所、公共水域或交由未经许可、备案的单位及个人进行处理，对违反上述规定的要依法从严处罚。值得注

2023-06-07

386人看过
有期徒刑
企业负责人玩忽职守主要包括在内吗

企业负责人不包括再玩忽职守的主体中，玩忽职守主体是特殊主体，即只有具有国家机关工作人员身份的人才能成为本罪的主体。玩忽职守客体是国家机关的正常管理活动。玩忽职守客观方面表现为行为人实施了玩忽职守的行为，并使公共财产、国家和人民利益遭受了重大的损失。所谓玩忽职守，是指行为人严重不负责任，不履行或者不认真履行职责。玩忽职守主观方面只能是过失，即行为人作为国家机关的工作人员理应恪尽职守，尽心尽力，履行公职中时刻保持必要的注意，但行为人却持一种疏忽大意或过于自信的心态，对自己玩忽职守的行为可能导致的公共财产、国家和人民利益的重大损失应当预见而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免。《刑法》第三百九十七条【滥用职权罪】【玩忽职守罪】国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依

2023-02-24

79人看过

行政拘留
围堵客运总站8人被行政拘留

滨州市公安局开发区分局将以围堵滨州客运总站出站口，阻碍公交客运车辆正常运行等方式扰乱公共场所秩序的23名违法嫌疑人强行带离现场，对为首的单某、毛某等8名违法嫌疑人给予行政拘留7日，其他15名嫌疑人予以警告的处罚。城际公交滨州至无棣线原定于2014年1月开通，原有该线路公共汽车停运并由滨州市XX集团回购。但截至2013年底，单某、毛某等人经营的9辆公共汽车未与XX集团达成回购协议。之后，单某等人以多种方式抗议、阻止城际公交开通，致使城际公交开通一推再推。10日，滨州至无棣线路城际公交正式通车，单某、毛某等20余人一早赶到滨州客运总站，围堵发车区出站口，强行拦截公交车、公共汽车，阻碍发往无棣的公交车辆行驶，影响了车站的正常运营。

2023-06-06

145人看过
小区物业
管道堵塞，厨房下水道，物业负责吗？

厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。楼下下水管道漏水是楼上的责任吗楼下漏水的原因一定要了解情况，才好判断是不是楼上导致的。首先我们要确定楼上的厨房和卫生间是否有做防水，以及厨房和卫生间的地面平常有没有水堆积的情况。其次，我们要确定楼上厨房没有存过水而导致的楼下漏水的情况，同时还要看距卫生间的距离而定。最后，也有可能是自家或是楼上的地暖管漏水。《中华人民共和国物业管理条例》第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。第五十二条供水、供

2023-07-17

370人看过
法律综合知识
厨房总下水管道堵塞属于物业管理范围吗

厨房总下水管道堵塞属于物业管理范围，物业公司应当根据签订的物业服务合同为业主提供服务，有义务对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护，保证共用设备的顺利运行，且对于公共设施的维修，其维修费用可通过申请维修基金报销。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-04-21

179人看过
劳动监察
拖欠工程款，成足遭围堵

在此次反赌风暴中遭受重创的成都谢菲联，近日又惹风波。本周一，成都谢菲联因为拖欠工程款，与施工方发生冲突，百余名民工将成都谢菲联足球公园团团围住，并与球员发生冲突。最终，这场劳资纠纷在当地劳动监察部门和公安机关的制止下，暂时平息下来。处于后许宏涛时代的成都谢菲联的混乱由此可见一斑。都不干净，尤可为全招了在中国的足球圈，尤可为的确能量巨大，人脉极广，目前确定的两场假球，均有尤可为参与的痕迹。在扫赌初期，曾有消息说尤可为涉嫌操控的比赛场次一共有11场。近日有消息传出，尤可为全招了，所有的中超球队都有事!此前，总局已经放出话来，涉假球队必定降级、罚款，有些俱乐部甚至会被取消注册资格。也就在前几天，有消息说总局已经通知了中国足协，要他们做好联赛缺失部分球队的方案。央视出面，降级也直播?13日下午，中央电视台体育频道派出了两个摄像组分别前往成都和广州，为两家涉假俱乐部的降级做全方位降级直播，这表明了两

2023-06-07

167人看过

配套设施
屋顶天沟堵塞物业负责吗

天沟堵塞是物业的责任。物业有义务维护修理。房屋漏水如果能确定和天沟堵塞有关系,那物业就有责任。一、水管破裂导致业主受损谁来赔偿水管破裂导致业主受损具体赔偿有以下三点：1、下水管主管堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。在选购自来水管时，可将水管放在灯光下，看水管是否会透光。因为自来水中存在藻类等小生物，如果水管透光容易滋生藻类。二、装修期间东西被偷谁的责任应当立即报案,由公安部门来处理,如果公安部门最后发现和物业公司有关,那么物业公司就必须承担责任.不过往往这种处理方法业主的损失很难弥补.建议的处理方式是先寻找本次盗窃和物业公司有无关系,比如是否是物业公司管理的问题,偷盗期间物业公司的保安和录象监控是否正常工作,发现被盗物业公司是否去及时处理等等,如果能够寻找到物

2023-02-21

337人看过
业主
企业主要负责人是指什么人员，企业主要负责人和企业直接负责人的区别

一、企业主要负责人是指什么人员企业主要负责人是指代表经营单位及分公司行使职权、主持经营单位及分公司生产经营或服务活动的人。一般由经营单位或分公司所从属的上级法人单位(企业法人、公司或事业单位法人、社会团体法人等)任命。企业主要负责人是经营单位及分公司的登记注册事项之一。二、企业主要负责人和企业直接负责人的区别企业主要负责人和企业直接负责人的区别如下：1.直接责任人是直接导致事故发生的人员，而主要责任人则是根据法律的特别规定对工程安全负主要责任的人，一般是领导，但是不参与工程或者事故的直接实施，可能由于他的监管不力导致事故发生，法律规定他们应当承担主要责任，就是主要责任人。2.事故的直接责任人一般是自然人。而主要责任人则是指对该事故应当负法律责任的人，可以是自然人，也可以是法人。如矿难事故中的公司等。3.主要负责人指的是一个单位或组织主持本单位全面工作具有最高决策权并对本单位承担主要责任的单

2023-06-19

225人看过