购房合同无效的有哪些？-法师兄

购房合同无效的有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 18:32:40 92 人看过

无民事行为能力人签订的购房合同无效；虚假意思表示签订的购房合同无效；违反违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；无权代理，未经被代理人追认的购房合同无效；等等。

一、民法典中违建房的买卖合同有效吗

《民法典》中违建房的买卖合同是无效的。法律规定属于无效合同的有：违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。

二、两份合同不一样是否有效

两份合同不一样的不一定无效，要看合同是否具备无效的情形，如果具备的则合同无效，如果不具备的，则合同有效。如果两份合同都有效但内容不一致的，则以最后签订的那方合同的内容为准。

至于合同无效的情形包括下列情形：

一、签订合同的当事人是无民事行为能力人。

二、合同不是当事人的真实意思表示。

三、合同违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗。

四、合同当事人之间恶意串通，损害他人合法权益。

三、协议书无效情形如何认定

签订的协议存在以下情形会被判定为无效：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。

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