退房申请书和退房协议书的区别
来源:互联网
时间: 2023-06-22 16:03:09
314 人看过
退房申请是单方意思表示,退房协议是双方意思表示。签协议需要明确约定协商解除买卖合同以及对方退款金额和支付时间。
一、符合哪些条件可以约定退房
商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时,必须符合以下要求:
1、双方对所约定的退房条件达成一致意见,且是真实的意思表示;
2、双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定;
3、该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款。
二、约定退房要符合哪些要求
约定退房要符合的要求:
1、双方对所约定的退房条件达成一致意见,且是真实的意思表示;
2、双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定;
3、该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款。
三、解除房屋租赁合同有哪些程序
1.单方解除的程序
单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,民法典对其行使期限和行使方式均有明确规定。
2.协议解除的程序
协议解除实质为原合同当事人之间重新成立一个以解除原合同为目的的合同,因此,应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及其他相关要求。以实现当事人双方意思表示一致。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
退房申请书多久才退
77人看过
-
新一轮退房潮退房申请书
175人看过
-
退场协议书和合同终止协议书
255人看过
-
辞退证明和辞退通知书区别
293人看过
-
退房违约金申请书的样本
273人看过
-
退房协议书应该如何撰写?
224人看过
律师服务
热门律师推荐
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#退房
词条
#退房
最新文章
#退房
相关咨询
-
商品房退房怎样写退房协议书甘肃在线咨询 2022-07-17退房协议 甲方:(公司名)委托代理人:身份证号:乙方:身份证号: 乙方于年月日向甲方缴纳z整(¥:z元)购房定金购买小区楼单元房,面积。由于甲方原因造成房屋未能如期交房,且配套设施与前期许诺不符。乙方要求退房,经甲乙双方友好协商,达成如下协议: 1、在此协议签字生效后7日内甲方退给乙方房款人民币:z元整(¥:z元)。甲方逾期不付,按退款金额的5‰每天付给乙方违约金。 2、乙方收到甲方全额退款时立即
-
写了退房申请书退房了怎么办新疆在线咨询 2023-04-27不是的,要得到开发商的同意。想要退房的需与房地产开发商协商并达成退房协议,然后再到相关部门进行注销手续,如果因为退房造成违约的,还需要向合同当事人承担违约责任。 《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合
-
退房协议书的范文写法天津在线咨询 2022-11-07甲方: (公司名)委托代理人:身份证号:乙方:身份证号: 乙方于年月日向甲方缴纳拾万元整(¥:100000元)购房定金购买小区楼单元房,面积。由于甲方原因造成房屋未能如期交房,且配套设施与前期许诺不符。乙方要求退房,经甲乙双方友好协商,达成如下协议: 1、在此协议签字生效后7日内甲方退给乙方房款人民币:壹拾万五仟元整(¥:105000元)。甲方逾期不付,按退款金额的5‰每天付给乙方违约金。 2、乙
-
签退房协议委托书的范X香港在线咨询 2022-06-01甲方: (公司名)委托代理人:身份证号:乙方:身份证号: 乙方于年月日向甲方缴纳拾万元整(¥:100000元)购房定金购买小区楼单元房,面积。由于甲方原因造成房屋未能如期交房,且配套设施与前期许诺不符。乙方要求退房,经甲乙双方友好协商,达成如下协议: 1、在此协议签字生效后7日内甲方退给乙方房款人民币:壹拾万五仟元整(¥:105000元)。甲方逾期不付,按退款金额的5‰每天付给乙方违约金。 2、乙
-
集资房退房申请书模板一河北在线咨询 2023-07-07________________公司: 本人于_______年_____月_____日与贵公司签订了一份集资房买卖合同,合同号/所购房号为_________________。(基本情况及原因)依照合同规定,本人要求解除此集资房买卖合同,请贵司依照合同尽快办理相关事宜。 本申明一式两份,双方各执一份,经双方签字后具同等法律效力。 业主签名:___________ 公司签收:___________ 日