建筑用地规划许可证是确认项目位置是否符合城市规划的法律凭证；建设工程规划许可证是确认建设工程是否符合城市规划的法律凭证；国有土地使用证是确认土地使用者名称、土地用途、使用面积和“四至”范围的法律凭证；建设工程施工许可证是确认建设单位进行工程施工的法律凭证；商品房销售（预售）许可证是确认房地产开发企业销售商品房的批准。没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。

关于建筑用地规划许可证，建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土地前，需先经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围是否符合城市规划的法律规定。

二、《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

三、《国有土地使用证》：经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

四、《建设工程施工许可证》：建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。

五、《商品房销售（预售）许可证》：市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准。

建筑用地规划许可证

根据《中华人民共和国建筑法》第三十一条规定，申请领取建筑用地规划许可证，需要提交建筑设计图纸及技术资料。同时，建筑用地规划许可证的审批部门应当自收到申请之日起二十日内，根据建筑设计的符合程度，需要征求规划、建设、消防等有关部门的意见。如果涉及需要办理施工许可证的，审批部门应当自收到申请之日起二十日内，办理施工许可证。

根据以上规定，建筑用地规划许可证的申请需要提交建筑设计图纸及技术资料，审批部门应当自收到申请之日起二十日内，根据建筑设计的符合程度，需要征求规划、建设、消防等有关部门的意见。如果涉及需要办理施工许可证的，审批部门应当自收到申请之日起二十日内，办理施工许可证。

另外，如果申请人未按照规划许可的内容和要求进行建设，审批部门应当责令停止施工，限期拆除，可以并处罚款。如果当事人对行政处罚不服的，可以自收到行政处罚通知书之日起十五日内，依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

综上所述，建筑用地规划许可证的申请需要提交建筑设计图纸及技术资料，审批部门应当自收到申请之日起二十日内，根据建筑设计的符合程度，需要征求规划、建设、消防等有关部门的意见。如果涉及需要办理施工许可证的，审批部门应当自收到申请之日起二十日内，办理施工许可证。如果申请人未按照规划许可的内容和要求进行建设，审批部门应当责令停止施工，限期拆除，可以并处罚款。当事人对行政处罚不服的，可以自收到行政处罚通知书之日起十五日内，依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证和国有土地使用证是房地产开发中的重要法律凭证。申请建筑用地规划许可证需要提交建筑设计图纸及技术资料,审批部门应当自收到申请之日起二十日内,根据建筑设计的符合程度,需要征求规划、建设、消防等有关部门的意见。如果涉及需要办理施工许可证的,审批部门应当自收到申请之日起二十日内,办理施工许可证。如果申请人未按照规划许可的内容和要求进行建设,审批部门应当责令停止施工,限期拆除,可以并处罚款。当事人对行政处罚不服的,可以自收到行政处罚通知书之日起十五日内,依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”