不动产权证是否包括国土证-法师兄

不动产权证是否包括国土证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 21:04:23 404 人看过

不动产权证包括国土证。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十五条市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。

依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料，由人民政府有关部门组织获取。

一、可以申请办理不动产权移转登记的情形有哪些

根据不动产登记暂行条例实施细则规定，可以申请办理不动产权移转登记的情形包括买卖、互换、赠与不动产的；以不动产作价出资(入股)的；继承、受遗赠导致权利发生转移等等。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：

(一)买卖、互换、赠与不动产的；

(二)以不动产作价出资(入股)的；

(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；

(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的；

(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的；

(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；

(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；

(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的；

(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；

(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

法律综合知识
盗窃罪是否包括不动产

盗窃罪一般并不包含不动产这一类财产形式。盗窃罪所涉及到的被侵害对象一般为动产。这主要源于动产可能被他人秘密窃取并且易于非法转移占有这样的特性。然而，在特定情况下，如果有人采取欺骗等手法来改变不动产的所有权登记状况，进而实现了对该不动产的非法占有，那么这种行为有可能构成诈骗罪或者其他相关犯罪。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2024-07-31

83人看过
土地证
不动产权证与房产证、土地证有什么不同？

不动产权就是土地证和房产证合二为一，统称为《房地产权证》。按照我国相关部门规定有关房屋所有产权是需要进行登记的，而这个产权所指的就是完整的产权，它主要包含了房产以及土地的使用权。若是要登记不动产权，那么申请人则必须把房地两证合二为一来登记，这是为了避免个人的产权与权利相冲突。房产证和不动产权证有哪些区别房产证和不动产权证的区别，具体如下：1、内容不同，两者之间，内容上是有很大的不同的，对比房产证的内容，不动产权证书中的信息更多的是不动产的登记信息，而且不动产权证书比较重要的一个变化就是增加了不动产单元号，这将会是标记不动产的一个重要信息；2、发证机关不同，两个证书的颁发的发证机关是不一样的，房产证上的印章基本上都是由房产管理局统一颁发的，但是负责给不动产权证上盖章的，是统一负责不动产登记的部门；3、费用不同，办理两个证件所需要的费用也是不一样的，办理房产证的时候根据房屋的土地面积和房产面积

2023-07-05

220人看过
集体土地
集体土地是否适用于不动产权证办理？

集体土地是可以办理不动产权证的，不过仅限于本村村民，如果是外来人员是不可以办理的。不动产证，是权利人享有相应不动产物权的证明，该证书记载了集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等。如果集体土地的持有者包括外来人员，是不可以办理不动产权证的。集体土地能办国有土地证吗集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。土地性质是国有还是集体，和企业的性质是不搭边的两回事情，一般情况下集体企业改制的时候，改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。1、《城市房地产管理法》第八条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。2、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定：

2023-07-03

401人看过
不动产权证
不动产权证上土地是否可以进行继承

不动产权证上面的土地通常是不能够继承的，但是不动产权证的土地使用权能够进行继承，但是使用权的这个期限也是有时间限制的。一、如何区分不动产权证书区分不动产权证书和房产证：两者的发证机关不同；内容不相同；两者的性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；费用不同；两者的名称不同；版本不同，房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本；两者的防辐射标签区别，房产证无防辐射标签，而不动产证有。二、父母去世如何去继承土地看具体情况定。1、如果该土地是承包地，继承人需要到农业部门办理承包经营权的变更手续。2、如果土地是建设用地，则需要到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。3、如果时农村宅基地则该土地不能继承。4、如果土地超过了农村土地承包经营权的时间范围，那么子女不能够继承土地，此时土地归为集体所有，子女只能够重新申请分配土地。三、车位没有产权只有使用权可以买吗没有产权只有使用权的车位不

2023-04-01

163人看过

不动产登记
不动产登记证包含土地吗

包括，不动产证主要就是将房子所有权证跟土地使用证合二为一，所以不动产证是包括土地证的。一、没有土地证可以办不动产权证吗没有土地证是不可以办理不动产证的，房屋不动产登记前需先办土地证，根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。因此必须先办理土地证，保证土地权属的证明，才可以到相关机构进行不动产证的办理。二、不动产证还需要办理土地证吗有房产证土地证不是必须要办不动产证的,两个都有同等法律效力的。购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。三、房屋所有权证包含土地证吗？房屋所有权证包含土地证。房屋所有权证的简称是房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证

2023-02-25

247人看过
不动产权证
不动产权证办理所需资料包括哪些?

(1)《某市不动产登记申请书》(2)当事人的身份证明;(3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明(4)《建设用地规划许可证》(5)《建设工程规划许可证》;(6)《建设工程施工许可证》;(7)《竣工验收备案证书》(8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);(9)相关税费缴纳凭证;(10)其他必要材料。一、税法中不动产转移是否需登记是要进行登记的。登记流程大概如下：1、申请申请人根据办事指南准备登记申请书，向不动产登记中心提交登记申请材料，申请材料齐全、符合法定形式、真实有效。市不动产登记中心为申请人提供登记业务指南和咨询、不动产单元配号、登记申请表及样本并指导填写。2、受理查验申请主体，查验申请材料，询问申请人，扫描、录入相关信息，出具受理意见。符合要求予以受理的当场出具受理通知书，不予受

2023-03-14

215人看过
土地证
土地证是否包含房屋所有权证？

房屋所有权证不包括土地证。房屋所有权证即房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。现在很多地方房屋所有权证和土地证合二为一，称为不动产权证书。集体土地证可以换成国有土地证吗集体土地证可以换成国有土地证，集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申

2023-07-05

303人看过
土地证
不动产权证和土地证是合二为一吗？

不动产权证和土地证是合二为一。不动产权证可以证明房主并对房产的合法全部，是物权所属的有力凭据，是对房屋用地的合法应用的法律证明及其城镇房屋所有权证明的统一。按照我国相关部门规定有关房屋所有产权是需要进行登记的，而这个产权所指的就是完整的产权，它主要包含了房产以及土地的使用权。若是要登记不动产权，那么申请人则必须把房地两证合二为一来登记，这是为了避免个人的产权与权利相冲突。两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。法律依据：《中华人民共和国民法

2023-08-09

215人看过

集体土地
农村集体土地能否办不动产权证

农村集体土地能办不动产权证。不动产权证是指土地使用证和房产证的合二为一，已注明房产座落、宅基地权属明确的，可以在农村集体土地确权后颁发不动产权证书。一、90年代的房子要办房产证怎么办一、没有土地使用证的，暂无政策办理。二、持有土地使用证的，在房屋基底不超用地红线的前提下，可凭以下资料办理房产证（不动产权证）：1.不动产登记申请书（原件）；（必选）2.申请人（代理人）身份证明材料；（必选）3.不动产权证书（含土地使用证）（原件）（必选）二、什么是不动产证,主要有什么用途的《不动产权证书》是实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。此外，《不动产权证书》的内容根据登记簿的记载填写，如果证书和登记簿记载不一致，除有证据证明登

2023-04-07

143人看过
土地承包
林权证能否证明土地承包权

一、林权证能否证明土地承包权国家对土地承包实行统一登记，当事人人取得林权证的，可以证明当事人取得林地承包经营权。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。二、土地承包纠纷找谁土地纠纷主要分两种，一是土地所有权的纠纷;二是农村承包经营权方面的纠纷。1、土地所有权的纠纷主要是组与组之间，村与村之间，甚至是乡与乡，县与县之间的土地所有权最属问题的纠纷。这类纠纷由纠纷双方上一级的国土部门提出处理意见，同级政府作出处理定决。是法院不受理的案件类型。2、农村土地承包纠纷问题有三个主要途径:(一)通过村民小组或村委会进行调解，或由乡镇人民政府、司法所进

2023-06-17

465人看过
证人证言
子女抚养权是否包括证人证言？

抚养权公证是指孩子父母双方基于孩子抚养、抚养费等达成协议书，由公证机关予以公证。根据《公证程序规则》的规定，双方应亲自到公证处申请办理公证手续，不得委托他人办理。根据《公证法》规定，“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外”。当然可以。公证是指公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，按照法定程序对民事法律行为、具有法律意义的事实和文书的真实性和合法性进行证明的活动。孩子抚养权公证，一般是指孩子父母双方基于孩子抚养、抚养费等达成协议书，由公证机关予以公证。由于抚养权公证涉及双方当事人对被抚养的孩子有特定的人身利益，公证处的公证人员根据《公证程序规则》的规定，要求双方应亲自到公证处申请办理公证手续，不得委托他人办理。《公证法》规定“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公

2023-10-23

281人看过
法律综合知识
不动产证是否包括商品房质量问题的保障

不动产权证的重要作用在于明确了不动产所有人所拥有的相关权益，然而其本身并不会直接涉及到商品房质量保障方面的规定。在商品房的销售过程中，对于产品质量的规定往往会通过购房协议以及相关建设法律法规予以明确，开发商有责任确保其开发的房产能够达到国家建筑行业内拟定的各项标准。倘若在实际使用过程中发现存在质量问题，购房者可以根据我国《建设工程质量管理条例》中的相关条款，向开发商或者施工单位提出相应的维权要求。《建设工程质量管理条例》第三十条施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

2024-05-06

353人看过

土地抵押
土地他项权证包括哪些

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证主要类型有：地役权，地上权，空中权，地下权，土地租赁权，土地借用权，耕作权，土地抵押权。一、办理他项权证要什么材料需要哪些办理他项权证需要的材料如下：1、抵押人与抵押权人的身份证明；2、抵押登记申请书；3、签订的抵押合同原件；4、抵押物的产权证，如房屋产权证，土地使用权证；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、需要的其它材料。另外，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条的规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。二、我国不动产他项权证谁拿着？房屋他项权证没有自己持有的，都是由他项权利人持有的，一般多由银行持有。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的

2023-02-13

234人看过
合同生效
林权证是否包含土地的权属？

不包括。林权证主要有以下六个方面的作用：（1）保护林权证持有人的合法权益；（2）调处林权纠纷的主要依据；（3）征占林地和林地流转的必备条件；（4）申请林木采伐的要件；（5）明晰产权的依据；（6）资产评估、作价入股、抵押的凭证。办理林权证的方法步骤具体的有哪些1、申请首先是由林权权利人对林地或林木所有权、使用权变更、注销，向所在地县级以上林业主管部门提出申请。然后填写《林权登记申请表》，并提供林权变更材料及申请人身份证明材料。2、勘测在受理申请后，有专门资质林权登记人员以及林权申请人需召集涉及林地周围邻林林权权利人，对申请林权林地进行实地核实。核定林地四至边界后，也需绘制林地位置图，林地位置图及四至边界需要申请人及相邻林地林权权利人签字确认。然后根据调查情况来核算面积大小。3、审查经过实地勘测之后，就需要对申请林地各项基本信息审查，审查主要都是由林地所在社区及其乡镇进行，签注意见，无异议后，

2023-07-06

181人看过