房子长期无人居住是否要交物业费-法师兄

房子长期无人居住是否要交物业费

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 14:35:15 168 人看过

房子长期无人居住，也要交物业费。物业费针对的是房子，并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果不按时交纳或不交纳拖欠物业管理费，最终损害的是绝大部分业主的合法权益。

房子物业费怎么算

房子物业费依照政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级每月1元／、二级每月0．75元／、三级每月0．5元／、四级每月0．35元／；产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权面积乘以物业费的单价即为物业收费标准。

《物业管理条例》第一条

为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
无人居住的房子暖气费如何交

无人居住的房子暖气费，跟所在的小区其他业主一样的，规定多少就缴纳多少。不能因为没有居住了就可以少交或者不交，除非安装的不是集中供暖。在一般都使用专门的缴费app缴费。暖气费不同地方收取的价格、方式是不同的，有按照月收，有按照季度收，也有的按照年份收。暖气费通常都是依照房间的面积大小来收取的，按每个月每个平方的价格来计算。农村无人居住房子政策对于农民在自有土地上，利用合理方式建造的房屋，所有权归农户，如果农村全家都迁到城市户口，这一类不动产还是归农户所有，农户能够随意处置房屋，现在一些农村实现了土地集体利用，加大对土地的利用率，所以一些空闲的土地和房屋，农户们是可以自愿有偿流转出去，或者是让政府进行拍卖，最终获得的收益会到农户手中。《国家授时中心取暖费收取标准和办法》第二条取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2．5元，每个采暖季按四个月计算。集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。第七条长期空

2023-07-31

387人看过
法律综合知识
没交物业费物业不给开居住证明是否合理

一、没交物业费物业不给开居住证明是否合理若社居委并未开具居住证明，您可以考虑到当地公安部门进行投诉反馈。需要明确的是，社居委会本身并不具备办理居住证的权利与义务，他们只是受到了公安部门的委托之后，方有为住户办理居住证的资格。因此，当社居委拒绝提供居住证明时，您完全有理由向其上级委托机构提出投诉，随后委托机关将对该社居委进行严肃的教育批评，社居委也将会在规定期限内为您妥善处理居住证明事宜。《居住证暂行条例》第十条居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。二、没交物业费被物业起诉到法院有哪些后果不交物业费就无法享受物业服务

2024-04-11

378人看过
办公用房
鄂州无人居住物业费的规定

近日，市房产局、市物价局发布《关于普通住宅前期物业服务实行等级收费管理的通知》文件，标志着我市物业管理在规范化、标准化、制度化的道路上又向前迈进了坚实的一步。普通住宅前期物业服务等级收费管理的相关政策规定目前已进入实施阶段。对前期物业服务收费实行政府指导价。《通知》针对普通住宅物业服务，按服务条件和服务内容、标准划分4个等级。条件上对物业服务小区容积率、绿化率和电子监控覆盖率3个指标进行了量化，标准上从物业服务项目的基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务和绿化养护管理等6个方面进行细化，可操作性强。收费标准按服务等级梯度递减，最高不超过1.4元∕平方米·月，最低在0.5元∕平方米·月左右。市物价局会根据服务成本变化、经济社会发展状况和我市居民的承受能力等情况，对收费标准进行动态调整。等级标准和收费标准在开发商与物业服务企业、物业服务企业与业主签订的前期物业服务

2023-05-04

475人看过
法律综合知识
房子没住人交不交物业管理费是多少

针对空置房屋，其物业管理费用可依照七成标准进行支付。在房屋入住之时，业主需按照规定缴纳相应的物业管理费用。然而，根据现行法规，对于空置房屋而言，其物业管理费用应仅为所在小区正常物业费标准的七成。在物业管理费用的收取过程中，必须坚持合理性、公开性以及公正性的原则，且所收取之费用应当与本小区所提供的服务质量相匹配。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2024-04-24

385人看过

申请仲裁
物业法规定不住的房子要交物业费吗

一、物业法规定不住的房子要交物业费吗1、不住的房子需要给物业费的。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性．服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、什么情况可以拒交物业费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3、物业公司提供

2023-08-08

243人看过
申请仲裁
房子长期空置，物业费能否减免？

房子一直没住物业费不能减免。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。房子没有入住需要交物业费吗交房后房子没有入住需要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致没有入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支

2023-07-17

256人看过
空置房
房屋交付延期物业费是否需要交

房屋交付延期不需要交物业费。物业费的收取时间是从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始；已经竣工但是还没有交付买受人的物业，由建设单位进行交纳。一、空置房物业费收取标准在开发商将房屋交付给房屋买受人即业主之前，物业公司不能向业主收取物业费。在开发商交付房屋以后，业主应当按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费。司法实践中，只要开发商正式通知业主入伙，自业主入伙之日起房屋就不算是空置房。因此，自业主收楼开始，即使房屋无人居住，也应按时全额缴纳物业费。我国物业管理相关法律中没有业主收楼后未入住期间按70%缴纳物业费的规定，除非物业服务合同中有此项约定，否则物业服务费就应当按照物业服务合同约定缴纳。二、物业费什么时间开始交物业费缴纳时间是根据具体情况决定，要看是新房还是二手房。新房要根据购房合同中约定交房时间来缴纳物业费，二手房药从双方交房日起缴纳物业费。未交付给买受人之前物业服务费应由房

2023-03-21

165人看过
法律综合知识
房屋不住物业费是否还用交？

即便房子不住，也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-04-17

259人看过

法律综合知识
房子不入住是否要交物业费，法律上如何认定

律师解答房子不入住，也依然是需要交纳物业费的。物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用。《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。

2024-04-20

66人看过
业主
物业换了欠的物业费要交吗，房子不住可以不交物业费吗

一、物业换了欠的物业费要交吗物业换了欠的物业费要交，因为小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，你以前欠的物业费会有帐可查，以前收的押金也同样会移交。物业公司与业主之间形成的是物业合同关系，即物业公司应是接受全体业主的委托对小区进行维护和管理，由业主依照物业合同约定交纳服务费用。如果物业公司疏于管理，没有按照物业合同的约定履行自己的义务，业主可根据物业合同的具体条款与物业公司进行交涉，以提高物业管理服务质量。如果物业公司仍未履行服务合同，业主可以选择更换物业公司，或者走法律途径维护自身的合法权益。但很多业主的处理方式是拒交物业费，但其实交纳物业费是物业合同约定中业主的义务，而不能因物业公司的某些违约行为而拒交物业费。二、房子不住可以不交物业费吗房子不住不可以不交物业费，因为小区的物业服务费主要是公共服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管

2023-03-25

296人看过
物业管理费
长期不住用交物业管理费吗

长期不住也需要缴纳物业管理费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。一、物业费不住怎么处理物业费不住应当根据物业服务合同的约定交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。二、不交物业费什么后果根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。三、买房长期不住物业费能免吗买房后长期不住，需要交物业费。购买房屋后

2023-06-20

304人看过
业主
连云港物业无人住房收物业费吗

连云港物业无人住房收物业费吗?要收。按物业服务合同约定交物业管理费;因为最高人民法院公布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。最高人民法院民一庭负责人说，实践中，在物业服务企业已经按照约定以及规定全面履行了相应义务的情况下，有的业主以未享受物业服务企业已经提供的服务，比如业主提出其因出国而未享受服务，或者无需接受相关物业服务，比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等提出抗辩。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。否则，物业服务关系的稳定性和确定性将会被彻底打破。除非管理规约或者

2023-05-04

359人看过

法律综合知识
房屋交付后，一直未居住，需要交物业费吗

一、房屋交付后，一直未居住，需要交物业费吗1．房屋交付后，无论业主是否实际居住，都需要按照物业管理合同的规定交纳物业费。2．这是因为物业管理费是用于维护小区公共设施和提供物业服务的费用，与业主是否实际居住无关。3．如果业主未入住，但房屋已经交付，那么业主仍然需要承担物业管理费的责任。二、未入住房屋缴费情况对于未入住的房屋，物业费的缴费情况需要根据实际情况而定。1．如果房屋已经交付给业主，但业主尚未入住，那么业主需要按照物业管理合同的规定交纳物业管理费。2．如果房屋尚未交付给业主，那么业主则无需缴纳物业管理费。3．如果房屋因为开发商的原因未能按时交付给业主，那么在此期间产生的物业管理费应由开发商承担。三、物业停水停电的条件1．在一般情况下，物业公司是没有权力对业主采取停水停电的措施的。这是因为业主用水用电是与供水供电公司签订合同的，只要业主不存在欠费等违约行为，供水供电公司是不能随意断业主水

2024-03-06

484人看过
业主
业主不办理入住或不居住是否还交物业服务费

要交的。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。一、前业主拖欠物业费需要现业主补交吗前业主拖欠物业费是否需要现业主补交，要看是否在合同中作出了约定，具体如下：1、新业主没有义务偿还前业主拖欠的物业费；2、除非新业主在房屋买卖合同中明确约定偿还债务的条款，否则新业主可以拒绝支付拖欠的物业费。根据《物业管理条例》的规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，由业主承担连带责任。已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。二、物业可以起诉业主不交物业费吗业主不交物业费，物业可以起诉业主。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，法院一般会判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强

2023-03-21

265人看过