没房产证能备案吗-法师兄

没房产证能备案吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 20:53:51 54 人看过

一、没房产证能备案吗

是不可以备案的。没有房产证的房屋不得出租，所以房地产交易中心不予备案。

1.房子没有房产证，可能是小产权房或者非法建筑。

2.小产权房，村委会有记载，乡镇有备案。可以由房东写房产证明，盖村委会的章，去备案。

3.至于房屋是违法建筑，劝租房户不要租用。

二、无房产证房屋买卖协议有效吗

无房产证房屋买卖协议有效的，房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是产权变更登记并不影响房屋买卖合同的效力。

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

三、买房签合同后多久备案

买房签合同后3到5天备案。

签了购房合同之后大概需要3到5天左右的时间才能拿到备案合同，如果房管局这段时间的业务量比较多的话，领取备案合同的时间可能会向后推几天。买过商品房的人都知道商品房买卖合同是必须要进行备案的，没有进行备案的商品房交易流程都是不正规的。

法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。表中自动更新房屋交易状况信息。

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