物业费税率的计算方法是什么？-法师兄

物业费税率的计算方法是什么？

来源：互联网时间： 2023-09-13 19:40:09 209 人看过

根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件，物业管理行业属于第8项商务辅助服务中的企业管理服务类，增值税税率为6%。物业管理费收入税率为6%，征收率为3%。连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。

根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件，全面营改增后，物业管理行业属于第8项商务辅助服务中的企业管理服务类。因此，该类服务的增值税税率为6%。物业管理费收入税率是6％，征收率为3％。其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6％，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3％的征收率。

【全面营改增后】物业管理费增值税税率是多少？

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定，物业管理费属于现代服务——商务辅助服务，税率为6%。因此，全面营改增后物业管理费的增值税税率为6%。

《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条：增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17％。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

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