工厂拆迁后土地是否有利可图？-法师兄

工厂拆迁后土地是否有利可图？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:16:51 53 人看过

工厂拆迁土地不能卖。工厂拆迁，就是因为政府需要征用土地，工厂是不能将土地进行买卖的。拆迁会对被拆迁的工厂，进行相应补偿，包括企业搬迁费用、停工停产损失等。国家征收过来以后，可以通过拍卖等方式拍卖。不过一般征收都是为了国家项目建设，政府不会无故费力将土地征收后，再对外竞拍。

有房产证没有土地证的房子能卖吗

不存在有房产证没有土地证的房子，房子的所有权和土地的使用权肯定是一起转移的，这就是所谓的房随地走，地随房走。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

《中华人民共和国土地管理法》第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

土地证
工厂未办理土地证，拆迁时是否有权获得赔偿？

工厂没有办土地证拆迁能否赔偿要看是不是违法建筑。按照我国相关的法律的规定，如果没有土地使用证的厂房被认定为是违法建筑的，则拆迁的时候是没有经济补偿的，如果不是违法的建筑，则可以根据具体的情况得到一定的补偿。市县级的人民政府及其有关的部门应该对违反城乡的规划进行建设的依法进行处理。杭州工厂拆迁补偿标准我国的国有土地上的房屋征收与补偿条例规定，通常情况下，杭州工厂拆迁的补偿标准通常如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、由于征收房屋产生的搬迁、临时安置的补偿；3、由于征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府需要制定补助和奖励办法，对被征收人进行相应的补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调

2023-07-01

320人看过
收房
拆迁工厂土地的价格标准

根据《房屋征收条例》第二十六条规定，工厂拆迁土地价格补偿标准应当不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。根据《房屋征收条例》第二十六条规定，工厂拆迁土地价格补偿标准应当不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收条例中的价格评估规定根据《房屋征收条例》第十八条规定，房屋征收部门对被征收房屋价值进行评估，并应当委托具有相应资质

2023-08-25

107人看过
公房
工厂拆迁后是否可以要求回迁至原址？

它可以移回原位。回迁权，是指在一定条件下，被依法征收重建区域内的房屋，被征收人愿意恢复原状的，在重建区域内或者附近获得安置房的权利。根据国家城市危房改造政策，拆迁人或开发商将危房区内的私人或租赁公房拆除，然后按照安置的相关政策标准和事先签订的拆迁协议，被拆迁人在重建后搬回新房。拆迁安置可以要求原地回迁吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人是可以要求原地回迁的，原地回迁就是指选择产权调换的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。《国有土地上房

2023-07-01

314人看过
房屋产权调换
建楼是否适合化工厂拆迁后的场地？

化工厂拆迁，最好不要盖楼。土壤污染是绝对有害的，主要是由于化工厂的长期积累。如果土壤长时间受热，就会释放出有害气体。不要吃社区里的蔬菜。拆除工厂最大的影响是土壤。有机污染物可以从地块的土壤中缓慢挥发。废水、废气、废渣等对人体有害。不同的化工厂对人类的危害不同。最好把工业区远离住宅区，中间应该有一个隔离区。只有这样人们的健康和正常生活才能得到保障。化工厂品拆迁需要有资质单位吗化工厂品拆迁需要有资质单位。拆除资质一般有专业承包一二三级，主要是依据注册资本金、执业人员和工程技术和经济管理人员、机械设备、业绩等确定资质高低。承揽工程最高不超过注册资本金5倍，在建设行政主管部门可查。专业的资质单位需要具备3证：高危证、化学品安装证、化学品拆除证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作

2023-07-01

473人看过

承诺
农村加工厂是否可以拆迁？

拆建单位会依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。农村拆迁要签承诺书吗农村拆迁需要签订承诺书。根据《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，国家实施征收项目，必须由县级以上地方人民政府予以组织实施，街道办、村委会、拆迁公司等都是不具备征收资格，无权组织实施征收。所以，如果签订协议主体本身不具有征收资格，合同无效

2023-07-03

256人看过
经济赔偿
拆迁后工厂设备是否有经济赔偿？

企业面临拆迁时，搬迁成本不仅包括将全部机械设备、各种生产资料和办公用品从一地搬迁到另一地的搬迁成本，还包括搬迁损失，主要是指机械设备损失、折旧、折旧等，搬迁过程中拆除、安装这些机械设备和生产资料造成的损失和其他费用。如果是大型企业拆迁，这部分拆迁损失应委托专门的资产评估机构进行评估。停产停业损失是指因拆迁给企业正常经营造成的一切损失。在计算损失时，不仅要考虑拆迁前的利润损失，还要考虑企业目前业务量、客户资源和预期效益的损失。工厂拆迁资产补偿1、土地补偿作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。2、房屋、建筑物补偿对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记

2023-07-01

68人看过
收房
工厂遇到拆迁时，是否有被强拆的可能？

工厂遇到拆迁能被强拆。强拆之后可以获得一定的赔偿，赔偿的项目包括按照工厂的整个生产经营的面积一次性发放停产停业的损失的补偿、根据纳税的情况或者是营业执照等营业注册信息当中的营业面积或者是按照具体的经营的面积进行计算。如果是根据实际的经营的面积进行计算，则拆迁方不会随便说一个经营面积，而是在进行实地的测量的时候，会对其进行分割。工厂拆迁赔赏款给房东吗企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。被拆迁资产的补偿费用包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿，因搬迁而损失的机器设备的补偿等；停产停业的损失视实际情况而定，一般包括实际损失和预计损失；拆迁补偿费包括搬迁前期费用、搬迁期间停工费用、机械设备调试修理费用、材料拆除、包装、运输费用、辞退职工补偿费等；根据拆迁政策，奖励费包括快迁费、拆迁奖励费等。《国有

2023-07-01

264人看过
合同履行地
工厂拆迁后员工是否继续上班？

工厂拆迁导致原劳动合同履行地发生变化。根据规定，变更劳动合同，应当经劳动者同意。劳动者不同意的，用人单位可以解除劳动合同，并支付N＋1的经济补偿金。有的单位认为，一旦发生这样的事情，单位不与员工协商，直接要求员工到新的办公地址上班。如果有些员工不愿意，就自己辞职。这种想法是不对的。劳动合同的签订以当时签订的条件为准。对于贵公司，公司应征求每位员工的意见，同意在新地址工作的，继续履行劳动合同；不同意的，应在30日内书面解除劳动合同，并给予经济补偿。工厂拆迁资产补偿1、土地补偿作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。2、房屋、建筑物补偿对于房屋、建筑物的补偿，

2023-07-01

268人看过

房地产开发
工厂拆迁后是否可以用于住宅开发？

一般工厂与居民的距离没有相关规定，但对一些特殊工厂有要求。在《中华人民共和国环境保护部（2008）第82号文件关于进一步加强生物质发电项目环境影响评价管理的附件》中，规定“新建、扩建项目的环境保护距离不得超过”根据正常工况下恶臭污染物（氨气、硫化氢、甲硫醇、臭气等）无组织排放源强的计算结果，结合环境风险评价结论，提出合理的环境保护距离作为项目与周边居民区、学校、医院等公共设施的控制距离，并作为规划控制的依据。新建、扩建工程的环境保护距离不得小于300米。商品房预售后能改变房屋设计吗在一般情况下，商品房预售后不能改变房屋设计。根据《商品房销售管理办法》第二十四条第一款、第二款的规定，商品房开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当

2023-07-01

307人看过
房屋产权调换
拆迁化工厂后是否适合建房？

要看原来的化工厂生产什么，有些化学品会留很长时间。如果化工厂被拆除了，最好不要盖房子。绿化可能跟不上，土地碱含量可能超标。土壤污染是绝对有害的，主要是由于化工厂的长期积累。如果土壤长时间受热，就会释放出有害气体。不要吃社区里的蔬菜。拆除工厂最大的影响是土壤。有机污染物可以从地块的土壤中缓慢挥发。它会导致人体免疫力下降，对人体健康产生影响。最好把工业区远离住宅区，中间应该有一个隔离区。这将保证人民的健康和正常生活。化工厂监护人的职责是什么1、在作业过程中必须遵守本单位的安全生产规章制度和操作规程，服从管理，不得违章作业。2、接受安全生产教育和培训，掌握本职工作所需要的安全生产知识。3、发现事故隐患或者其他不安全因素，应当及时向企业安全生产管理人员或者主要负责人报告。4、正确使用和佩戴劳动防护用品。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的

2023-07-01

56人看过
行政强制措施
征收国有土地是否可以先拆迁后安置

一、征收国有土地是否可以先拆迁后安置?不可以，征地拆迁必须遵守先补偿、后搬迁的基本原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、征地拆迁的基本原则有哪些?1、先补偿后搬迁原则，凡是前搬迁后补偿的，都是违法的。2、公共利益原则，一切打着公共利益名义所实施的商业拆迁行为都是违法的，被拆迁人可以直接拒绝。3、禁止逼迫拆迁原则，凡是采取暴力、威胁、断水、断电、断路、暂停工作等任何违法行为，逼迫被拆迁人搬迁的，都是违法的，相关人员也要负法律责任。4、生活水平不降低原则，涉及被拆迁人住房变动的，拆迁后必须保证被拆迁

2023-06-15

306人看过
合同内容
拆迁工厂是否有补偿制度？

我国的国有土地上的房屋征收与补偿条例规定，通常情况下，拆迁工厂的补偿标准通常如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、由于征收房屋产生的搬迁、临时安置的补偿；3、由于征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府需要制定补助和奖励办法，对被征收人进行相应的补助和奖励。工厂拆迁如何补偿？劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，从而导致劳动合同不能履行的，工厂与员工协商不成变更劳动合同内容的，劳动合同可以解除。工厂位应该向员工支付经济补偿。经济补偿时按员工在工厂的工作年限，每满一年一个月的工资标准支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的给劳动者半个月工资的经济补偿。《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市

2023-07-01

500人看过

转让合同
土地拆迁中国有土地是否有补偿？

国有划拨土地拆迁是有补偿的。国有土地使用权的取得有两种方式，一种是转让，另一种是赠送。在划拨土地上建设的合法房屋被拆迁时，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定进行评估和补偿。根据最高法院对山东省最高人民法院函的批复，对划拨土地上未建房的闲置土地，按照周边土地市场价格评估补偿。国有划拨土地怎么进行转让国有划拨土地使用权转让的流程如下：1、上报至市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准；2、获得批准后，签订转让合同；3、履行合同义务，缴纳土地出让金；4、办理土地使用权过户登记。另外，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条的规定，划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给

2023-07-03

198人看过
业主
工厂拆迁是否与产值有关

工厂拆迁和产值有关系吗。停产停业损失包括实际经营损失和预计经营损失。这一部分是法律实践中有争议的部分。笔者认为，停产停业成本不仅应包括原材料、半成品等商品的实际损失，还应包括根据往年同期实际销售或利润确定的补偿金额。这部分成本往往直接影响到企业的薪酬总额。因此，也是维权的重中之重。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，因房屋征收造成的停产停业损失的补偿，应当按照房屋征收前的效益确定，停产停业期间等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法，条例和其他法律、行政法规没有统一规定。在法律实践中，补偿的标准和依据往往由市政府在政策文件中规定。各地补偿标准和计算方法不尽相同。拆迁补偿费使用和搬迁包括搬迁前期费用、搬迁过程中停工费用、机械设备调试和维修费用，以及材料的拆除、包装和运输费用，辞退员工的报酬等。设备搬迁安装费对于可移动设备，应按照连续利用的原则，异地搬迁安装

2023-05-31

350人看过