业主停车位闲置遭缴费物业称需交管理费-法师兄

业主停车位闲置遭缴费物业称需交管理费

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:38:15 351 人看过

“刚买的车，却要补缴去年的车辆管理费”，家住丰台区四方景园小区的关女士很纳闷。她反映，自己购买的小区停车位，有一年半时间闲置，物业仍要求其缴纳每月80元的车辆管理费。

四方景园二区业主关女士2005年购房时买下地下停车位，2007年8月之前，将停车位转租他人使用。关女士说，日前，她买车后，向物业办理小区出入证时被告知，每月停车管理费80元，关女士需补缴2007年8月到现在共计1920元的停车管理费，“可那段时间我没停车啊”。

关女士说，小区物业管理合同中，只对停车位的月租费做出说明：每月租金380元，其中管理费80元。“也就是说，有车辆才能产生管理”。她认为，自己车位既然闲置，物业就没有投入成本进行车辆管理，这笔钱不该收。

小区物业工作人员齐先生表示，业主买的是车位产权，而物业对车位管理投入了照明、卫生、安保等成本，须收取费用。业主就算不停车，这些投入仍然在，“就像买房子，住不住都得交物业管理费”。

■说法

【律师】关键看合同是否约定

律师李劲松表示，小区停车位收费问题的关键是看物业管理合同里是否有约定，如果有明确约定，就得按合同办事。若只对车库月租费有明确规定，未提及业主自家车位如何管理，属于约定不明确，不应单方面提出收费，需要双方进行补充约定。

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