物业不给退装修押金个人可以起诉吗-法师兄

物业不给退装修押金个人可以起诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 18:01:01 500 人看过

物业不退装修押金的话，首先要弄清是什么原因，我们可以直接去物业处咨询相关的工作人员。若是在装修中存在违规现象，违反物业所出具的协议内容，例如改变了房屋原本的结构，随意拆改承重墙，造成一定安全隐患。如果是这类情况，物业有权利扣除装修押金，待业主整改好后，再进行装修押金的退还。另外在装修期间，对小区的公共设备造成损坏的话，例如走道、楼梯、对讲门，这些也是需要扣除相应的装修押金，用于设备的维修。如果装修中，存在以上这些情况，物业是有权利扣除装修押金，并且是合理合法的。业主只能自行整改，然后让物业来进行验收，合格后，将会退还装修押金。

如果说在装修期间，并未违反物业所出具的协议内容，物业上门验收又合格的话。遇到这类情况，可以先和物业相关工作人员进行协商，是否愿意退还装修押金。如果协商不了，则可以通过下面三大途径来进行维权，一是到该地区的地房管局相关科室进行反馈，二是可以到该地区的相关房产部门进行举报，三是可以通过法律途径，起诉该小区的物业，要求退还装修押金。

一、小区装修的注意事项有

（一）允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修，不得敲凿原地面，损坏防水层。

（二）严禁使用花岗岩、大理石荷载大的材料，装修后总厚度不得超过20毫米。

（三）不允许对楼顶平台、防护栏做任何改动，不得在楼道堆放任何装饰材料。

（四）外墙面窗户、阳台及玻璃不得做任何改动，以后如有损坏需要更换时，必须保持原样式和颜色，更换窗户时请先与施工单位说明，物业同意后再定做。

（五）不得改动上下水主管道、增设供暖设施、改变供暖用途。

二、为什么装修押金要等三个月才退

装修押金要等三个月以后退的原因是个人在装修的时候，物业上都会收取一定的装修押金，这笔押金是为了保证业主在装修的时候不违反物业规定而交纳的，当业主装修完毕后，这笔押金会在一定的时间内退还给业主。

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