房屋解押时需要遵守哪些规定？-法师兄

房屋解押时需要遵守哪些规定？

来源：互联网时间： 2023-07-07 15:14:38 105 人看过

1、个人还请贷款后，带上银行所给的资料。（1）所贷银行营业执照复印件。（2）法人复印件。（3）委托人复印件。（4）他项权利证明。（5）银行出具的还款证明。（6）个人资料，包括身份证、房屋产权证。2、到房地产交易中心办理注销手续。因此，对于解压房产证首先是跟银行结清贷款，银行会出具结清证明，然后提供相应的解压资料和授权委托书进行相关的办理。

什么情况下房屋解押与过户可以同时进行

房子解押和过户可以同时进行。个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行出具还款证明等资料后凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续完成房产证的解押，同时在房地产交易中心办理过户手续。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产抵押登记相关文章

公司解散
公司解散时，股东需要遵守哪些规定？

对股东强制解散公司的情况有几条规定：公司内部的经营管理出现严重困难，如果公司继续存在，股东的利益将会遭受到重大的损失。通过其他方法无法解决问题时，大多数的股东要求解散公司。根据我国法律的规定，公司依法解散时，公司的股东在依法履行相关的清算程序后，也可以分配公司的财产，股东也可以获得实际退出公司的法定目的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定二》第一条：单独或者合计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，公司持续两年以上无法召开股东会或者股东大会，公司经营管理发生严重困难的，提起解散公司诉讼，并符合公司法第一百八十二条规定的，人民法院应予受理。股东解散公司有什么条件公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。1、公司经营管理发生严重困难达到这一条件的情形有

2023-07-01

399人看过
立遗嘱
遗嘱立法时需要遵守哪些规定？

遗嘱有好几种形式，每种形式的遗嘱要求是不一样的，根据民法典继承编的规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。所以自书遗嘱，只要由被继承人亲笔书写就是有效的，不需要见证人。当然经过公证的遗嘱效力最高。订立遗嘱时要注意什么？订立遗嘱的时候需要注意的事项如下：1、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德；2、遗嘱必须注明年、月、日；3、遗嘱人应亲笔签名；4、遗嘱需是处理的个人合法财产；5、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；6、遗嘱必须符合法律规定的形式。《中华人民共和国

2023-07-05

110人看过
协议解除
单方解除租房合同需要遵守哪些规定？

合同的解除分为协议解除和法定解除：在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。在法定解除的情况下，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。租房合同定金合法吗1、如果房东和租客在租房合同上签字，并约定定金，押金或租金，房屋租赁合同成立并生效后，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立、未生效，那么租房定金就不具有法律效力。2、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据具有法律效力，定金担保有效。《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合

2023-07-05

192人看过
继续履行
解除房屋买卖合同需要遵守哪些法律法规？

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。房屋买卖合同签了两年可以解除吗履行了2年的房屋买卖合同可以解除，但是不履行方需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。或者双方协商一致也可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没

2023-07-03

347人看过

离婚诉讼
离婚需要遵守哪些规定？

离婚需要满足的条件：1、离婚双方的当事人必须具有完全民事行为能力。2、男女双方离婚的意思表示必须真实。3、离婚协议必须是男女协商一致达成的，且符合法律规定。4、协议离婚须得到婚姻登记管理机关的审查批准。5、诉讼离婚，要到有管辖权的法院起诉，准备相关诉讼证据和起诉状。军人离婚财产分割有什么特别要求军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。离婚时，应确定为军人个人所有。发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得额为夫妻共同财产。离婚时，一般由夫妻平均分配。平均值指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。具体年限为人均寿命70岁与军人入伍时的实际年龄差额。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚

2023-07-04

105人看过
业主
业主装修房屋时应当遵守哪些规定？

2000年6月21日业主装修房屋，是指房屋所有人对自己拥有所有权的房屋进行装修或修缮。业主在进行这类活动时，必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。具体体现在以下方面：1、业主入住时应与物业管理单位签订装修合约，约定：（1）室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞，不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定；房屋装饰装修申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续，并领取施工许可证。（2）不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施。（3）不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门穸尺寸或另建门窗。（4）不影响外墙整体

2023-04-22

377人看过

换一批

#房屋产权

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋产权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房地产抵押登记