家人代签购房合同是否合法？-法师兄

家人代签购房合同是否合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 20:22:58 322 人看过

购房合同可以由家人代签，但需有当事人的授权委托书，并最好公证。若没有授权委托书或代签无效，则需当事人追认。若追认前造成对方损害，代签者需给予赔偿。

购房合同是可以由家人代签的，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同，需要当事人的后期追认，如果当事人在1个月内不追认，合同对被代理人无效。此时如果因为合同给对方带来了损害，代签合同的家人应该给予赔偿。

购房合同对离婚有效吗

有用，购房合同可以证明房产是婚前财产还是婚后夫妻共同财产。离婚时，婚前财产归夫妻双方各自所有，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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