业委会的权利和义务法律规定是怎么规定的-法师兄

业委会的权利和义务法律规定是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 18:00:27 343 人看过

1、业主委员会的权利：

(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；

(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算；

(5)监督公共建设、公共设施的合理使用；

(6)监督业主公约的实施；

(7)业主大会赋予的其他职责。

2、业主委员会的义务：

(1)向业主大会报告工作；

(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；

(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作；

(4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；

(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

一、业主在物业管理中有哪些权利？

(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

(四)参加业主大会会议，行使投票权；

(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权；

(六)监督业主委员会的工作；

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同；

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；

(十)法律、法规规定的其他权利。

二、业主在物业管理中有哪些义务？

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则；

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；

(五)按时交纳物业服务费用；

(六)法律、法规规定的其他义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

继承权
财产权利的定义和法规

财产权利是指直接反映财产利益的民事权利。财产权包括财产权、债权、继承权和知识产权。具体规定如下：民事主体的人身权利、财产权利和其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。民事主体的财产权利受法律平等保护。物权具有排他的效力、优先的效力与追及的效力。法律规定什么单位才有没收财产权利执法部门、司法部门、都有这个权利，只要符合法律规定，可以行使这个权利的条件。财物有非法财物和合法财产之分。对于非法财物，行政执法机关，在其行政职权之内是有权没收的。如行政处罚法中的“没收违法所得”“没收作案工具”等，没收非法财物，是指行政机关将违法行为人非法占有的违禁品和其他财物无偿收缴的处罚形式。至于具体法条，大部分行政法律法规上都有这一点。如《治安处罚条例》第七条违反治安管理所得的财物和查获的违禁品，依照规定退回原主或者没收。违反治安管理使用的本人所有的工具，可以依照规定没收对于公民的合法财物，只有法院在

2023-07-03

437人看过
法律综合知识
法律规定监护人的权利及义务

一、法律规定监护人的权利及义务（一）保护被人的人身、财产等合法权益，被监护人出于民事行为能力的限制，不具备全面充分的自我保护能力，相对容易遭受到来自外界的的侵扰和损害。对此，监护人有权利和职责予以保护。（二）管理被监护人的财产，监护人可以依法合理利用和处分被监护人的财产。（三）代理进行民事活动和民事诉讼活动。根据《民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。监护人所代理进行的活动领域不限，较多地表现为诸如买卖、租赁、借贷等财产性质的活动，也可涉及一些人身性质的民事活动。（四）教育和照顾被监护人，监护人应当尽到教育和照顾被监护的未成年人的职责，使其获得身心健康和生活的安定。（五）对被监护人给他人造成的损害承担民事责任，《民法典》第一千一百八十八条规定：“无

2023-06-06

356人看过
法律综合知识
业主委员会职责和权利有哪些法律规定

一、业主委员会职责和权利有哪些法律规定根据相关法律法规，业委会的职责和义务具体包括以下方面：有权召集并积极主持每一次业主大会；负责执行由全体业主共同形成的决议；有权力向业主大会提交关于修订小区规章制度的提议；有权占有、运用以及对公共财产进行处分，并有权收取该类公共财产所带来的收益；同样地，他们也具备占用、运用及对公共维修基金进行处分的权力，同时还可以收取公共维修基金所产生的收益；此外，业委会还有权收取和支配物业管理费用；在必要时，他们还需要代表全体业主与水、电、燃气、暖气等供应商签署相关合同，并在合同中行使相应的权利，履行相应的义务，同时承担可能出现的法律责任。《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行

2024-04-11

174人看过
买受人
行纪人与委托人之间的权利和义务在法律上是如何规定的

一、行纪人的权利和义务(一)行纪人的主要权利(1)请求报酬权。行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。(2)介入权。行纪人接受委托实施行纪行为时，可以自己的名义介入买卖活动。行纪人买入或卖出市场定价的商品时，只要委托人没有相反的意思，可以自己作为买受人或出卖人。行纪人行使介入权后，仍可要求委托人支付报酬。(3)提存权。行纪人按照约定买入委托物，委托人应当及时受领。经行纪人催告，委托人无正当理由拒绝受领的，行纪人可提存委托物。委托物不能卖出或者委托人撤回出卖，经行纪人催告，委托人不取回或者不处分该物的，行纪人可提存委托物。(4)留置权。“行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。”(《民法典》第九百五

2023-02-27

140人看过

法律综合知识
法律规定贷款人的权利和义务包括哪些？

一、贷款人的权利和义务包括哪些？贷款人的权利主要有：（一）有权请求返还本金和利息。（二）对借款使用情况的监督检查权。贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况。（三）停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。借款人的权利义务（一）提供真实情况。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。（二）按照约定用途使用借款。合同对借款有约定用途的，借款人须按照约定用途使用借款，接受贷款人对贷款使用情况实施的监督检查。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。（三）按期归还借款本金和利息。当借款为无偿时，借款人须按期归还借款本金；当借款为有偿时，借款人除须归还借款本金外，还必须按约定支付利息。二、贷款人举证责任如何分配（一）民间借贷

2024-01-17

68人看过
法律综合知识
委托代理的法律规定与义务

一、委托代理的法律规定与义务委托代理的法律规定是《民法典》：第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条【代理的类型】代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。第一百六十四条【代理人不当行为的法律后果】代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。委托代理的义务是设立代理权限的权利以及监督代理人代理行为的权利；承担代理行为结果的义务承担代理事务相关费用的义务以及支付约定代理佣金的义务等。二、委托关

2023-09-05

397人看过
债权人
附随义务在法律上的定义和规定

法律上的附随义务包括以下：1、当事人应当按照约定全面履行自己的义务；2、当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；3、当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。根据《中华人民共和国民法典》规定，附随义务指法律无明文规定，当事人亦无明确约定，为保护对方利益和稳定交易秩序，当事人依诚实信用原则所应负担的义务。附随义务是指债的关系在其发展的过程中，为使债权能够圆满实现，和保护债权人其他权益，基于诚实信用原则，债务人除给付义务外，尚应履行其他行为的义务。保密附随义务的确认根据债的一般理论，合同的内容必须是明确、具体的，当事人享有权利的内容和履行义务的要求，都必须有法律的规定或合同的约定，且在合同关系发生之时业已确定。若无法律规定或合同约定，则该事项对当事人不发生任何约束力。而附随义务则不尽相同，它并非自始确定，而是随着债的关系发展，基于诚

2023-07-03

203人看过
夫妻共同财产
法律规定的夫妻间的权利义务有什么

一、法律规定的夫妻间的权利义务有什么法律规定的夫妻间的权利义务有：1.夫妻双方都有各用自己名字的权利。2.夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由，一方不得对他方加以限制或干涉。3.夫妻双方都有实行计划生育的义务。4.夫妻对共同财产有平等的处理权，不受双方收入高低的影响。5.夫妻间有相互扶养的义务。6.夫妻间有相互继承遗产的权利。二、夫妻之间借钱可以写借条吗夫妻之间借钱是可以写借条的，并且写了借条可以减少离婚时的财产纠纷。夫妻双方如果在结婚之后约定了财产归属，那就有个人财产和夫妻共同财产的区别。如果一方使用夫妻共同财产用于家庭开支，那就不需要写借条。如果一方是需要用钱在其他地方，那就最好写上借条，避免以后出现财产纠纷。三、夫妻履行互相抚养义务的条件是什么夫妻间履行扶养义务的前提条件有两个：一是一方确实需要扶养；二是对方确定有扶养能力的。一方确实需要扶养主要是指一方无独立生活能力，具

2023-05-06

189人看过

结婚证
权利和义务规定关系的分析

权利和义务的关系，可以从下面两方面来界定：1、权利和义务具有平等性。公民平等地享有宪法和法律规定的权利，同时也需要平等履行宪法和法律规定的义务。2、权利和义务具有一致性。某一内容是自己的权利或义务，相对来说，就是他人的义务或权利，权利和义务在不同角度上，所体现的性质也不同。养子女与生父母之间有权利义务关系吗一、养子女与生父母之间有权利义务关系吗1、收养关系成立之后，养子女与养父母之间存在父母子女亲属关系，与生父母不具有法律层面的子女与父母关系。养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百一十一条自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用本法关于子女与父母的近亲属关系的规定。养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的

2023-07-06

429人看过
业主
物业管理法对业主的权利义务规定

业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定

2023-04-26

180人看过
配偶权
法律对妻子的规定和义务

法律中没有规定，义务是共同的，不是双方中的一方。夫妻姓名权是指婚姻关系结束后妻子是否有独立姓氏的权利，配偶是否有独立的姓名权是配偶是否具有独立人格的标志；决定居住地的权利。居住地决定权是指夫妻婚后选择共同居住地的权利；同居义务。同居义务是指男女双方基于配偶身份而共同生活的义务，夫妻性生活是同居义务的重要组成部分。日常事务代理权，又称家庭事务代理权，是指夫妻一方在与第三人进行日常事务活动为法律行为时，行使代理配偶权利的权利。妻子债务丈夫有义务偿还吗妻子债务丈夫在某些情况下是有义务偿还的。如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话，就算是夫妻共同债务了，有偿还的义务；如果能证明这个债务却为丈夫一人债务的，可以拒绝债主还钱；如果借钱用于赌博的话，国家法律是不保护此类的债权债务。1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话，就算是夫妻共同债务了，有偿还的义务；2、如果能证明这个债务却为丈夫一人债务的，可以拒绝债

2023-07-02

422人看过
抚养费
探视是权利不是义务的法律规定是哪些

一、探视是权利不是义务的法律规定是哪些1、探视权是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲依法享有的探视子女的权利。离婚后，关于探视权不直接抚养子女的一方有探视子女的权利，另一方有协助的义务。行使探视权利的方式、时间由当事人协商，协商不成时，由人民法院判决。一方探视子女，若危及子女身心健康的，经人民法院判决可以终止探视权。探视具有交流、沟通意义和人情味。离婚后，不与子女同居住的父亲或母亲，既有权利又有义务看望子女，子女也有与不同居住的父亲或母亲交流的渴望。通过探视权的行使，子女与探视的父亲或母亲之间能够进行思想上的沟通和交流，使子女获得平时单亲抚养下所缺少的另一方的关爱，促进子女身心的健康发展。同时使前去探视的一方增加与不由其直接抚养的子女之间的感情，形成对子女未来发展的关心，从而更加主动、自觉地履行对子女的抚养义务。因此探视权不仅是父母的权利，也是子女的权利。2、法律规定：根据《中华人民共和国

2023-06-12

386人看过

业主委员会
关于业主大会和业主委员会的权利和义务

关于业主大会和业主委员会的规定，业主大会是由全体业主组成并代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织，履行下列六大职责：(1)制订、修改业主公约和业主大会议事规则;(2)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;(3)选聘、解聘物业管理企业;(4)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;(5)制订、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(6)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。《条例》第十五条规定业主委员会是业主大会的执行机构，履行以下五项职责：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)监督业主公约的实施;(5)业主大会赋予的其他职责。经过

2023-06-10

279人看过
法律综合知识
法律对夫妻之间的权利和义务有哪些规定

一、法律对夫妻之间的权利和义务有哪些规定法律对夫妻之间的权利和义务的规定如下：1．权利：主要包括姓名权、自由择业权、互有代理权、相互继承权等；2．义务：主要包括互相忠贞、相互抚养义务、抚养子女义务等。《民法典》第一千零四十三条家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱；家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。二、夫妻权利纠纷怎么写起诉状夫妻权利纠纷起诉状需要包括如下内容：1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2．被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3．诉讼请求，事实与理由；4．原告应当提供的证据和证据来源，证人的姓名和住址也应当提供。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，起诉状应当记明下列事项：1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法

2023-11-29

181人看过