房屋租赁合同能否登记为公司?
无论成立哪家公司,都必须向工商登记部门提交房屋租赁合同等公司居住证明。《工商登记管理条例》第二十一条设立股份有限公司,董事会应当向公司登记机关申请登记。以募集方式设立股份有限公司的,应当自设立大会结束之日起三十日内向公司登记机关申请设立登记。申请设立股份有限公司,应当向公司登记机关提交下列文件:(一)公司法定代表人签署的设立登记申请书;(二)董事会指定代表或者共同委托代理人的证明文件;(三)公司章程;(四)发起人的主要资格证明或者自然人身份证明文件;(五)载明公司董事、监事、经理姓名、住所的文件,以及任职、选举、聘用证明;(六)公司法定代表人的任职文件和身份证明;(七)公司名称预先核准通知书;(八)公司住所证明;(九)国家工商行政管理总局要求提交的其他文件。租房时,首先要确定所谓房东是否有权处分房屋,他是否是真正的房东。有的人在租房时会遇到冒充房东的人,擅自处理出租房屋。如果是这样的话,你在租房子的时候,你会被真正的房东驱逐,而且你找不到“出租人”。那时候,你只会哑口无言地吃黄连。
2。出租房屋的目的应当写在合同中。如果在合同中没有明确约定出租人出租后改变房屋用途的,可能导致出租人财产利益的损失。当时,你无法按照合同赔偿损失。这是不值得的损失。
3。租金的支付方式和日期应在合同中规定。这也是双方需要考虑的关键问题。有时,租房者的承受能力是有限的。如果一次难以支付几个月的租金,此时可以在合同中约定按月支付。如果没有规定,将来很容易发生冲突。就双方的权利义务而言,一个非常重要的一点就是房屋的使用和维修。根据法律规定,承租人有按照约定使用和保护房屋的义务。如果承租人不履行,出租人可以解除合同并要求赔偿损失;出租人在房屋租赁期间有义务对房屋进行维修,因此在签订合同时,要注意这些内容的设置。
5。在使用房屋时,要承担水、电、暖的费用。这些因素必须与房屋的租金价格相结合。经双方协商,费用负担应写在合同中,以免日后发生纠纷。承租人是否有转租的权利以及转租过程应当在合同中约定。这样可以有效地保护业主的合法权益。通常,在时间上,承租人有权转租,转租必须征得业主同意,否则,业主可以解除合同。在房屋租赁期间,业主处置房屋时,承租人仍可以在房屋内居住,只要承租人在房屋合同中写明这一点,即新业主取得房屋后,承租人继续租赁房屋,直至同期结束。另外,业主处分房屋时,承租人有优先权,即同等价格下,承租人有优先权。
8。如果承租人在征得出租人同意的情况下装修房屋,但在合同中未明确约定合同期满后装修费用的承担,则承租人无权要求出租人赔偿装修费用。所以租商铺时,必须在合同中明确约定合同期满后装修费用的承担。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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房屋租赁合同能注册公司吗陕西在线咨询 2022-06-29无论设立什么公司,都必须向工商登记部门提交公司的住所证明,如房屋租赁合同等。 《工商登记管理条例》第二十一条设立股份有限公司,应当由董事会向公司登记机关申请设立登记。以募集方式设立股份有限公司的,应当于创立大会结束后30日内向公司登记机关申请设立登记。 申请设立股份有限公司,应当向公司登记机关提交下列文件: (一)公司法定代表人签署的设立登记申请书 (二)董事会指定代表或者共同委托代理人的证明 (
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注册公司房屋租赁合同范本广东在线咨询 2022-08-16租房合同范本 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。 二、租赁期限定壹年,自年月日起至年月日止。 三、双方约定半年租金共计元,有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。 四、租赁期间,乙方应爱护甲方财产,注意安全,一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的,维护费用由乙方承担,但不可抗
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注册公司为什么房屋租赁合同不履行北京在线咨询 2022-11-15注册公司房屋租赁合同不履行的根据法律规定,是可以提出赔偿诉讼的请求的,违约方是需要承担相应的法律责任的并且要做出相关的赔偿,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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公司注册用房屋租赁合同范本四川在线咨询 2022-07-16出租方(甲方):***,男/女,****年**月**日出生,身份证号码******* 承租方(乙方):***,男/女,*****年***月**日出生,身份证号码****** 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于**市**街道**小区**号楼****号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自****年**月**日至****年**月**日,计**个月。 二、本房屋月租金为人民币***元
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注册公司房屋租赁合同租金怎么算?甘肃在线咨询 2022-11-04一、租金为每月人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。 二、支付方法 1、租金须预付,乙方以每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次,甲方在相关月份前十天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十天内支付下个月的租金,以此类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号: 开户银行: 账号: 抬头: 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。