在签署租赁店铺的合同时,需要注意查看双方的身份证明以及仔细阅读租赁合同。同时,需要明确房租包含的内容,包括水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,并要求出租方在承租前结清这些费用。还需要明确租赁期限、是否可以转租、房租支付时间、付款方式、违约责任和违约补偿标准,并要求出租方提供租金收据。最后,应对提前终止合同的情况做出约定。
在签署租赁店铺的合同时,需要注意查看双方的身份证明以及仔细阅读租赁合同。同时,需要明确房租包含的内容,包括水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,并要求出租方在承租前结清这些费用。还需要明确租赁期限、是否可以转租、房租支付时间、付款方式、违约责任和违约补偿标准,并要求出租方提供租金收据。最后,应对提前终止合同的情况做出约定。
签署租赁店铺合同攻略:如何保障自己的权益?
在签署租赁店铺合同时,为保障自己的权益,需要注意以下几点:
1. 明确合同内容:仔细阅读租赁合同,确保对合同中涉及的重要条款,如租赁期限、租金、押金、维修责任等方面都有清晰的理解,以免被隐藏条款所损害。
2. 注意租赁期限:不要将租赁期限延长,以免产生不必要的纠纷。同时,也要留意租赁合同中是否有关于续租的条款,以避免在租赁期满后无法继续租赁。
3. 明确租金及支付方式:确保对租金的支付方式有充分的理解,如是否可以提前解约、是否可以降租等。同时,也要留意租赁合同中是否有关于租金的违约金条款。
4. 留意租赁合同中的维修责任:明确租赁双方在房屋维修方面的责任,以避免出现维修费用由谁承担的问题。
5. 注意合同中的解除条件:了解租赁合同中关于解除条件的具体内容,以便在合同解除时能够及时采取相应措施,保障自己的权益。
6. 寻求法律支持:如果在签署租赁合同过程中遇到问题,可以寻求法律支持,以便在必要时通过法律途径解决争议。
总之,在签署租赁店铺合同时,为保障自己的权益,应当认真阅读合同内容,关注合同中的重要条款,并在遇到问题时及时寻求法律支持。
在签署租赁店铺的合同时,需要注意查看双方的身份证明以及仔细阅读租赁合同。同时,需要明确房租包含的内容,包括水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,并要求出租方在承租前结清这些费用。还需要明确租赁期限、是否可以转租、房租支付时间、付款方式、违约责任和违约补偿标准,并要求出租方提供租金收据。最后,应对提前终止合同的情况做出约定。为了保障自己的权益,需要注意以下几点:明确合同内容,注意租赁期限,明确租金及支付方式,留意租赁合同中的维修责任,注意合同中的解除条件,寻求法律支持。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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