没有房产证的二手房，签订的合同是否合法？-法师兄

没有房产证的二手房，签订的合同是否合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 17:15:21 229 人看过

没房产证的二手房合同只要符合法定条件就是有效的，物权是否能转移不影响合同效力。

有效条件有：

1、当事人是具有相应的民事行为能力人；

2、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；

3、当事人是真实的意思表示；

4、其他法定生效条件等。

回迁房没房产证可以验收吗

回迁房没有房产证可以验收。验收回迁房业主需要提供身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等，开发商需要提供建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十一条

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

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