装修合同包括什么内容?
1、工程概况。业主要在这项里写清楚装修的起始日期,装修时间,这样避免装修公司无限期的廷工。还要写清楚装修承包方式、装修价格,不要填写以实际情况为准之类的字样,避免装修以后以此来理由来多收钱。
2、材料供应。业主提前肯定和装修公司谈好了材料供应的方式,要把双方各自供应的材料列成详细的清单,尤其是装修公司供应的材料要写清楚名称、品牌、规格、价格、数量,千万不能含糊的写知名品牌、进品品牌这样的字样。
3、工程质量检测和验收。这要严格按照装修验收标准来,首先要对施工中的隐蔽工程进行验收,装修全部结束后要留一部分保证金,装修有一年的质保,有质量问题要装修公司负责。
4、安全生产和防火。要标明责任人,在装修中有意外事故和火灾、水灾等问题,装修公司要负责。而且装修公司不能私自拆改承重墙壁,不能私自拆改门窗,这些对楼体有安全隐患的项目不能做。
5、工程款的结算问题。业主千万不能听信装修公司忽悠,一次性交费,一定要按合同规定的分期付款,这样对装修公司才有约束力。
6、违约责任。要约定好违约金,例如装修公司廷误工期,每天按多少钱赔偿给业主,尤其是大别墅装修违约金要高一些,对装修有约束力才可以。还比如装修公司拆改了承重墙,造成了安全隐患如何赔偿都要写清楚。
7、纠纷处理。装修过程中经常会发生纠纷,例如装修公司要额外追加装修款、业主认为自己购买的材料少了、业主对装修质量不认可等等,业主可以向消协、装修协会投诉,也可以向法院起诉。
8、合同的变更和解除。不论哪一方要解除合同都是要赔违约金的,一般来说违约金是合同总价的20%。大部分情况是业主对装修公司不认可,要解除合同,业主要以书面形式提出解除,然后结算好费用,签订解除合同书。
9、附则。业主可以提出来要求,装修公司的施工人员必须有专业、合格的技术,不能因为人员不够,就临时找站街装修队来冒充,有问题可以商量,但是不能欺骗业主。
10、其他约定。业主可以提出要求装修要在多长时间内完成,装修公司提供的材料要求是环保达标的,装修公司不能把建筑垃圾冲到下水道、装修工人不能扰乱邻居的休闲等等。
11、合同附件。这一项中至少要包括装饰施工内容表、材料及设备表、主材料报价单、工程项目变更单、工程质量验收单、工程结算单、工程保修单。这些附件对装修的指导用途很大,绝对不能少。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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房屋装修合同包括哪些内容青海在线咨询 2022-05-10房屋装修合同主要包括以下几方面的内容:1、合同主体要明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,自己必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。还应注意签订合同的装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。2、工程监理人的确定。合同中规定了可以实行工程监理,“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托,对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监
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