没有房产证原件可以过户吗-法师兄

没有房产证原件可以过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 18:42:42 181 人看过

1、如果没有房产证，所有权不能转让。理由是：到房地产交易管理部门申请过户时，必须提供房产证，否则申请不通过，其过户要求也会因房产证缺失而被驳回，二手房交易，应遵循一般流程，买卖双方应先形成协议，即达成协议，再办理过户。

由于我国目前实行的房产登记制度，如果房产证的所有人不是你，你就无权办理房屋，也无权享受房屋的相关利益，也就是说，如果以后房屋需要拆迁，你就不能享受为了得到补偿。同时，因为你只签合同，不能保证最终结果。如果卖房人食言，就拿不到房子的产权，尤其是交款后，风险很大。当然，在实际操作中，有些交易者会采取这样的方式签订协议并进行公证，相关的过户时间也会在协议中约定。但这仍取决于双方的诚信。建议您购买已取得房产证的房屋。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让：（一）转让取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）未经其他共有人书面同意，共有不动产的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。二是二手房产权过户带来的信息1、复制2。二手房买卖合同原件。房屋产权证原件。银行贷款合同（无贷款）

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