小区广告收入的具体项目有哪些？-法师兄

小区广告收入的具体项目有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 20:20:11 195 人看过

小区共有的建筑物及附属设施，均是全体业主所共有，也只有业委会或业主大会有权处分或利用小区的共有公有建筑及附属设施，因此产生的收益亦归全体业主所有。

所以，凡是在小区内的共有建筑火灾附属设施上张贴海报、展报、电梯等广告的收益，以及一些小区的地面停车位、楼宇广告等的收入，都属于小区的公共收益范畴，归属权应当属于全体业主共同所有。

进小区发广告违法吗

在小区内散发广告违法。对于违法发广告行为，只有工商、城管才有相应的行政处罚，而保安和物业不是法定的行政执法单位，无权罚款。而限制人身自由，则只有公安机关才有，保安和物业更无权。保安和物业能做的就是不让你们在小区内散发广告。

《物业管理条例》也规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
小区广告收入跟谁要是合法的？

一、小区广告收入跟谁要是合法的？跟物业要。法律上小区的商业广告应该归全体业主所有主要原因有以下几点：（1）业主应该享有共同管理的权利业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（2）业主有决定权利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在争得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。而如今小区广告所得的收入绝大多数归小区物业所有。物业公司的说法有以下几点：（1）小区广告难以管理。（2）对公共区域放置的商业广告所得的收益是物业公司的收入之一，是用来进行物业管理的。因此在明确小区广告收入的归属之前，首先要对小区现有的广告状况进行调查，其中调查情况如下情形：目前这些小区的广告大部分都是由广告公司代理下来，由他们直接跟物业管理处进行议价。而多

2024-01-20

123人看过
业主
小区公共区域的广告收入属于谁所有呢

小区公共区域的广告收入为业主共有，用途也应由业主大会决定。《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。由此可见，虽然业主大会可以委托物业代为管理电梯广告位、代为收取广告费，但并不等同于该收益归属物业公司所有。广告业公司广告收入纳哪些税广告业公司广告收入纳的税有：1、营业税，以提供广告业务向对方收取的价款和价外费用为计税营业额，依5％税率计算缴纳营业税；2、城市维护建设税，以实际缴纳的营业税税额为依据计算缴纳，城区的适用税率为7％，镇区的适用税率为5％；3、教育费附加，以实际缴纳的营业税税额为依据计算缴纳，征收率为3％；4、文化事业建设费，以应当缴纳营业税的营业额为计费依据，按3％费率计算缴纳。《民法典》第二百七十三条，业主对建筑物

2023-08-12

234人看过
工资
非工资收入项目有哪些

根据《浙江省人力资源和社会保障厅等3部门关于贯彻落实浙江省失业保险条例有关问题的通知》，劳动者收入中不包括社会保险费、离休、退休、退职人员的待遇支出、劳动保护费用、未列入工资总额的劳动报酬及其他劳动收入、职工出差伙食补助费、误餐补助费、调动工作的旅费和安家费、企业支付给购买本企业股票和债券的职工的股息（包括股金分红）和利息、解除劳动合同时由企业支付的经济补偿金、医疗补助费等。劳动者收入中不包括以下项目：1.社会保险费，单位向个人支付的；2.离休、退休、退职人员的待遇支出；3.劳动保护费用；4.未列入工资总额的劳动报酬及其他劳动收入；5.职工出差伙食补助费、误餐补助费、调动工作的旅费和安家费；6.企业支付给购买本企业股票和债券的职工的股息（包括股金分红）和利息；7.解除劳动合同时由企业支付的经济补偿金、医疗补助费等。劳动者收入不包括哪些项目？根据《中华人民共和国劳动法》第十八条，劳动者收入包

2023-11-23

228人看过
小区物业
通常情况下小区的广告收入归谁

一、通常情况下小区的广告收入归谁?广告设置的位置不一样,广告收入的归属也有所区别:如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有;如广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。根据《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益，应当主要用于补充专项维修资金，也可由业主大会决定使用。由此可见,在小区公共场所、公告设施上经营广告,应当经过相关业主、业主大会同意或授权,物业公司不得擅自引入广告。小区经营广告所得,也应该归全体业主所有,业主有权监督,要求物业公司披露相关账目,具体如何使用应当由业主或业主委员会决定或者根据物业服务合同约定进行处理。二、小区物业管理的职责是什么?1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业

2023-06-02

453人看过

业主
2021年广告收入税目表

一般纳税人开广告费增值税专用发票税率是6％。广告收入属于服务业。生活服务业税率6％免税项目：托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务，养老机构提供的养老服务等。现行增值税一般货物和劳务的税率17％和低税率13％两档税率的基础上，新增设11％和6％两档低税率。劳动性收入与财产性收入区别财产性收入就是指通过资本、技术和管理等要素与社会生产和生活活动所产生的收入。是指家庭拥有的动产（如银行存款、有价证券）和不动产（如房屋、车辆、收藏品等）所获得的收入。包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入；财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。劳动收入是指各类劳动者通过劳动获得的各种报酬。这里“各类劳动者”包括在各级国家机关、政党机关、社会团体及企业、事业单位工作的人员，私营和个体就业人员，乡镇企业就业人员，农村就业人员，其他就业人员，以及私营企业主、雇工的个体户主等。《增值税暂行条例》第二条规定，增值税

2023-08-09

427人看过
业主
新广告法的亮点具体有哪些

现在我们使用的新广告法是在1994年的时候制定的，在2015年第十二届全国人大常务委员会的会议上进行了部分条款的修订，成就了现在的版本内容。新广告法可以说十分有亮点，那么现在实行的新广告法与旧广告法对比都有哪些值得我们关注的亮点呢?亮点一完善广告准则【变化】新的广告法内容更加丰富，如完善了保健食品、药品、医疗、医疗器械、教育培训、招商投资、房地产、农作物种子等广告的准则。原来广告法只有7种商品和服务的广告准则，这次增加到19种。【解读】没有新增内容时，对这些新加的种类进行管理，没有明确的法律来规范，执行起来就比较困难。此前只有一些规章制度，没有相关法律方面的东西，现在新法把规章相关内容纳入其中，这是因为如医疗、保健食品等违法产生的后果很严重，加大了对消费者的保护力度。亮点二明确定义虚假广告【变化】新法明确虚假的宣传、引人误导的内容，这些均属于虚假广告。【解读】按新法对虚假广告的界定，查处的

2023-04-27

71人看过
保险费
劳务内容有哪些具体项目？

劳务内容包括：1、技术服务。2、国际咨询。3、国际旅游。4、金融服务。5、运输服务。6、劳务输出大致来说包括向国外派遣劳务人员，即由我国派遣劳务人员到国外工作。7、向国外提供各种服务。向国外提供各种服务。这些服务从广义上讲也属于劳务范畴，世界银行将此类劳务称为非要素性劳务，劳务并非以劳动力这一生产要素形式在经济中起作用的。8、劳务费不仅包括以货币和实物形式实际支付的劳务报酬，同时也包括如医疗、住房、交通、福利等部分的费用。劳务派遣合同包括哪些劳务派遣合同包括以下条款：（一）派遣的工作岗位名称和岗位性质；（二）工作地点；（三）派遣人员数量和派遣期限；（四）按照同工同酬原则确定的劳动报酬数额和支付方式；（五）社会保险费的数额和支付方式；（六）工作时间和休息休假事项；（七）被派遣劳动者工伤、生育或者患病期间的相关待遇；（八）劳动安全卫生以及培训事项；（九）经济补偿等费用；（十）劳务派遣协议期限；

2023-07-22

332人看过
独生子女
个税抵扣项目具体有哪些

一、个税抵扣条件目前推出的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人，这六类专项附加扣除，都属于基本民生开支。像在大城市工作的年轻人，基本会有房租、房贷等支出；而成家的中青年人群，基本会有子女教育、赡养老人等支出。二、个税抵扣需要留存的资料有以下几类需要留存资料备查的，并且需要在年度汇算清缴期结束后保存五年。1、子女教育，如果子女在中国境外接受教育，需要留存境外学校录取通知书、留学签证等相关证明资料备查。2、继续教育，技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育取得的相关证书，应当留存相关证书资料备查3、大病医疗，应当留存医药服务收费，及医保报销相关票据原件（或复印件）等资料备查。4、住房租金，应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。5、赡养老人，需要留存备（非独生子女间）约定或指定分摊的书面分摊协议等资料。6、其他信息通过跨部门的信息传输、比对，能很快确

2023-02-26

414人看过

法律综合知识
车祸具体理赔项目有哪些？

一、车祸具体理赔项目有哪些车祸具体理赔项目有医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。因伤致残的，赔偿项目还包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费以及精神损害抚慰金等。二、车祸具体理赔流程1．保护事故现场，抢救伤员，迅速报案。2．定损修理3．提交索赔单证，领取保险赔款：被保险人或者其代理人在事故处理完毕后，10日内将索赔单证包括：交通事故责任认定书、调解书、判决书和修理发票、医疗费发票、病历、误工费证明、被抚养人身份情况以及保单正本（复印件）、身份证复印件、行驶证复印件、驾驶员驾照复印件等资料提交给保险公司，由保险公司计算赔款；届时，保险公司会通知领取保险赔款；领取赔款时，领款人要携带保险单正本、被保险人身份证或者户口本原件，如委托他人他人代领，代领人还要携带身份证及被保险人出具的《领取

2022-07-17

132人看过
业主
住宅小区广告收入，到谁的钱袋子里？

住宅小区广告收入，应该归谁？住宅小区步道的灯箱上、电梯间或电梯轿厢里，或者楼面会出现各种各类的广告。这些收入到物业公司的腰包，业主对广告收益有分享的权利吗？目前主要问题有两个，一个是物业企业在从事经营前，应当征得二分之一以上业主同意，程序上得合法；另一个是经营的收益应当公开，具体用项得合法（包括支付部分经营费用和分配给业主）。如果物业企业违规收费，不按规定用途使用，业主有权要求物业企业公示收费金额，并有权拒绝其不合法的收费。实践中，业主权益受到侵害时，个人维权往往成本较高。建议，如果条件成熟，最好是成立业委会，来维护小区业主共同的合法权益。按照我国《物业管理条例》第五十四条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。小区内公用区域属于全体业主共有

2023-06-05

318人看过
虚假广告
虚假广告有哪些具体行为?

1.广告主介绍的商品、服务本身即是虚假的。(1)广告中有关商品质量、性能、功效等的说明，不符合商品的实际质量、性能、功效等。(2)擅自改变食品、药品、农药等特殊商品的《广告审批表》批准宣传的内容，进行虚假、夸大宣传，欺骗、误导消费者。(3)利用虚假广告招生办学、培训技术。(4)发布虚假的致富信息、实用技术广告骗取钱财。(5)无商品可供，或以次充好，以邮购为名骗取购物款，非法牟利。2.广告主自我介绍的内容与实际不符。(1)谎称自己已取得生产许可证、商品注册证;谎称产品质量已达到规定标准、认证合格，并获得专利等;谎称产品获奖、获优质产品称号等。(2)假冒他人注册商标、科技成果以及假冒他人名义为自己的企业或产品作广告宣传。3.对产品、服务的部分承诺是虚假的，不能兑现的且带有欺骗性的。

2023-04-24

303人看过
法律综合知识
小区电梯的广告收入应该如何分配

依据最新的相关法规条文，所购置的房屋内的道路或其他公共场所，包括但不限于那些业主共享的停车场所和建筑小区内的公共空间、公用设施及物业服务用房，所有权都应归属于全体业主。换句话说，只要是业主共同使用的部分都会被视为属于业主集体所有。此外，如果建设单位、物业服务企业或是其他负责管理的公司等以各种形式利用了业主共有的部分产生的收入，这笔收入在扣除掉一定的合理运营成本之后，同样应当归还给业主。因此，在任何情况下，只要是在小区公共区域上取得的收入且扣除合理成本后，理应归全体业主所有。《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

2024-08-10

103人看过

融资
项目融资的参与者具体有哪些

由于项目融资的结构复杂，因此参与融资的利益主体也较传统的融资方式要多。概括起来主要包括以下几种：项目公司、项目投资者、银行等金融机构、项目产品购买者、项目承包工程公司、材料供应商、融资顾问、项目管理公司等。项目公司是直接参与项目建设和管理，并承担债务责任的法律实体。也是组织和协调整个项目开发建设的核心。项目投资者拥有项目公司的全部或部分股权，除提供部分股本资金外，还需要以直接或间接担保的形式为项目公司提供一定的信用支持。金融机构(包括银行、租赁公司、出口信贷机构等)是项目融资资金来源的主要提供者，可以是一两家银行，也可以是由十几家银行组成的银团。项目融资过程中的许多工作需要具有专门技能的人来完成，而大多数的项目投资者不具备这方面的经验和资源，需要聘请专业融资顾问。融资顾问在项目融资中发挥重要的作用，在一定程度上影响到项目融资的成败。融资顾问通常由投资银行、财务公司或商业银行融资部门来担任。

2023-04-27

194人看过
债权人
保险管理费的具体项目有哪些

保险管理费的具体项目有：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费。一、企业并购注意事项公司收购的注意事项第一、在全部资产中，流动资产和固定资产的具体比例需要分清。第二、需要厘清目标公司的股权配置情况。首先要掌握各股东所持股权的比例，是否存在优先股等方面的情况;其次，要考察是否存在有关联关系的股东。第三、有担保限制的资产会对公司的偿债能力等有影响，所以要将有担保的资产和没有担保的资产进行分别考察。第四、要重点关注公司的不良资产，尤其是固定资产的可折旧度、无形资产的摊销额以及将要报废和不可回收的资产等情况需要尤其重点考察。同时，公司的负债和所有者权益也是收购公司时所应该引起重视的问题。公司的负债中，要分清短期债务和长期债务，分清可以抵消和不可以抵消的债务。资产和债务的结构与比率，决定着公司的所有者权益

2023-04-03

318人看过