付了首付签了购房合同可以退房吗-法师兄

付了首付签了购房合同可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 07:30:10 375 人看过

1、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。

2、如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房：

（1）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。

（2）开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。

个人原因是不退的。退的话违约金是房总价的20％，没有签订购房合同，这个肯定是不能退首付的了，一般是延迟交房，开发商证件不全这些情况可以退。符合以下六种情况买房可以退。首先延迟交房，一般超过规定时间开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求加倍返还订金或支付房款利息。没有产权证，开发商证件不全，面积误差超过协议内容，主体结构质量有问题，开发商擅自变更设计，开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

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