财产租赁合同怎么报税-法师兄

财产租赁合同怎么报税

来源：互联网时间： 2023-05-09 19:32:59 254 人看过

关于申报：你拿上出租合同以及本人身份证以及产权证到地税大厅去开票，他们把税票给你打好，你再把税票拿去制定的银行缴费，银行盖章后的税票你再拿回地税。

关于扣除：二房东”取得租赁收入后，可以依次扣除财产租赁过程中缴纳的相关税费（包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税和印花税）；扣除向出租方支付的租金；扣除由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；扣除法定费用扣除标准（即转租收入扣除上述3项后余额不足4000元的，法定费用扣除标准为800元；超过4000元的，法定费用扣除标准为余额的20%）。物业管理费不能扣除。

二、租赁是什么

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。

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