物业负责供暖吗-法师兄

物业负责供暖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:24:31 215 人看过

一、物业负责供暖吗

需要看具体情况，有物业负责供暖的，也有进行集中供暖的。

二、物业有权要求业主交装修押金吗？

业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。

物业公司属于服务性企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。

三、小区物业管理主要负责什么

（一）小区建筑：小区各种公共房屋的保养维修都是由物业负责的，物业必须定期对这些建筑进行检查维护，保证他们处在良好的状态，供小区业主进行使用。

（二）小区设备：小区的各种供水供电设备也是属于物业的管理范畴内的，物业的职责是确保它们正常运作，如果小区的供水供电出现问题，物业要及时找相关人员进行维修。

（三）小区消防：物业必须严格按照国家要求进行小区内消防设施的摆放，及时对过期的消防器材进行替换，并且保证各楼消防通道的畅通。

（四）小区绿化：物业也要定时对小区里面的树木进行修剪，杂草进行去除，确保小区绿化的良好。

（五）小区安保：物业要在小区门口设置一定的安保，不能让外来无关人员随意进出小区，如果小区业主之间发生冲突，安保人员需及时出面制止，但是他们是没有权利对业主发号强制命令的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

法律综合知识
物业供暖开关咋开了

一、物业供暖开关咋开了暖气管道上的阀门不可随意开关。若您是首次运行供热系统，一般都需要调试。具体就是调整每个立管的阀门到合适位置，打开每个暖气片的手动放气阀，排出积存在暖气片里的空气，或是打开安装在系统顶部的集气罐的排气阀排气，直到每个暖气片都热起来的时候，调试就完成了，一旦调试完成，阀门就应该固定不能随意开关。开启阀门时要顺时针转动手轮，关闭时要逆时针转动手轮，要按开启、关闭指示标记旋转到位。暖气片不可任意改动位置，也不可随意从系统中放水，失去了热水，管网中水温就会迅速降低，造成室内温度降低。二、物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖怎么投诉小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有就是要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向法院起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被

2021-11-10

171人看过
央产房
关于物业的供暖方式

目前，市场上交易的房屋其供暖方式大多分为两种：集中供暖和分户供暖。（1）集中供暖方式：普通住宅的供暖价格为每采暖季24元／平方米，旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格为每采暖季30元／平方米。另外小区内燃煤供应的民用供暖价格为每采暖季16－19元／平方米不等。（2）分户供暖：根据设备和热源的不同，又分为锅炉供暖，地板辐射供暖，电热膜采暖等。其中，电热膜采暖采用电力采暖，按其电量缴纳电费；地板辐射供暖采用燃气炉采暖，按其用气量缴纳燃气费，一般价格在按北京市定制燃气费的标准收取费用；锅炉供暖采用燃油炉采暖，按其用量购买燃油。一、租赁业务中的供暖费谁来缴纳一般情况下，在出租民宅或公寓时，供暖等相关费用大多由出租方缴纳。因为大多数出租方在出租该房屋时已经将物业、供暖等费用平均折算到了每月的房租里，所以在大多数情况下承租方无须单独缴纳此项费用。但是也有特殊情况。比如出租方的租金里并不包含物业、供暖等费

2023-03-03

375人看过
业主
供暖纠纷物业公司有责任协助业主解决吗？

暖气纠纷，是热力公司的问题，物业并没有责任协助业主解决，业主可以找热力公司，解决暖气不热的问题。物业服务企业具体的责任主要有：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的

2023-06-27

370人看过
业主
暖气井盖绊倒8岁男童物业供暖所互相推责

8岁的乐乐在小区里玩耍时，被小区暖气井盖上的提手绊倒，导致左肱骨踝上骨折、正中神经损伤，于是乐乐的父母将物业和供暖所告上了法庭，要求赔偿各项损失共计3万余元。1月21日，北京市房山区人民法院公开开庭审理了这起生命权、健康权、身体权纠纷一案。原告乐乐（化名）称，去年7月份，他在自家楼下与小伙伴嬉戏时被暖气井盖上捆绑的提手绊倒，受到严重损伤。后经父母送至医院治疗，诊断为左肱骨踝上骨折、正中神经损伤，手术后至今，他的神经损伤无法逆转，手臂未回复正常功能，手指无法完全伸直，还要继续接受神经康复治疗。原告认为，供暖所作为暖气井盖的管理者，物业公司作为小区设施的管理者，二者对原告被绊倒均应负有责任，故起诉二被告，要求二被告共同承担医药费等各项损失3万余元。开庭时，乐乐的母亲称，当时是乐乐三年级的暑假期间，他在院子里玩被绊倒受伤。当时父母都在上班，爷爷在家里，乐乐吃完午饭到楼下玩。发生事故后，物业将钢筋

2023-04-22

418人看过

业主
供暖欠费，业主能否不供供暖？

在业主未按期缴纳供暖费时，供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。如果过了合理期限仍未缴纳，供热单位可以向法院起诉要求业主缴纳，而不能随意中断供暖。如业主恶意拒绝缴纳供暖费，供热单位经市政管理机关批准以后，才可对其停止供暖。房屋向外租赁能拒绝缴纳供暖费吗业主将房屋租赁他人，因承租人未缴纳供暖费，供热单位向业主催缴，根据合同相对性的原则，业主应予缴纳，而业主和实际居住人的权利和义务受租赁合同约束。具备分户独立采暖系统型式的用户，在不影响其他用户正常采暖及共用供热设施安全的前提下，经与供热单位协商，就暂停供热的时间、交纳基本费用等事项达成一致后，可以由供热单位暂停供热，但这样，业主亦需要交纳基础供热费。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-08-09

314人看过
业主
业主如果欠缴供暖费供暖公司可以中断供暖吗

在业主未按期缴纳供暖费时，供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。如果过了合理期限仍未缴纳，供热单位可以向法院起诉要求业主缴纳，而不能随意中断供暖。如业主恶意拒绝缴纳供暖费，供热单位经市政管理机关批准以后，才可对其停止供暖。一、物业费3年不交会怎么样?法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。具体的时间要看物业公司，最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年，也就是说如果业主欠管理费时间为5年的话法院只会支持最近三年的诉讼请求，所以物业公司都会在三年内起诉的。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。二、物业费是按年交还是按月交物

2023-06-25

55人看过
中断供电
不交物业费物业有没有权不供暖

不交物业费物业没有权不供暖。因为物业费和取暖费是两种不同的费用，物业公司不能以不交物业费来拒绝给用户供暖。对交过取暖费的业主，物业不提供供暖，在服务上存在严重的责任，业主可以去房管部门对物业进行投诉。对于不交物业费的业主虽存在违约行为，但物业不应该以此为由不给业主供暖。一、物业停电是违法的吗物业停电是违法的行为。供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当事先通知用户。物业对业主实行停电的行为，通常是在下面几种情况中：1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，可以停水停电；2、在突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电；3、根据相关行政命令或接到供水供电部门停水停电通知时，物业也有权停水停电。例如供电部门要保修供电线路，向公众发出停电通知时，物业就可以在规定时段内进行停电；需要

2023-06-22

360人看过
法律综合知识
物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖怎么投诉？

一、物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖怎么投诉？小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有就是要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向法院起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。一般采取向相关的供暖管理部门进行投诉的方法可以更加快速的解决问题。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、小区业主享有哪些权利？1、依法享有所拥有物业的各项权利；2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3、有权按有关规定进行室内装饰装修；4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构

2024-01-26

368人看过

经理
物业间歇供暖商服暖气都冻裂无人修

“交了取暖费，物业却间歇供热，15日那天，暖气都冻裂了，多次找物业公司却没人来修。”哈市道外区电缆厂家属楼一楼商服内的蒋先生说，商服内10多组暖气片被冻裂。18日10时许，记者在蒋先生家看到，10多组暖气片上出现了裂缝，有的裂开一个大洞。靠近暖气片的墙角地上湿漉漉的，木柜也被泄漏的暖气水浸湿了。蒋先生的室内温度计显示：当时温度只有零下4摄氏度。蒋先生告诉记者，暖气被冻裂后，他赶紧和负责供暖的“中润物业公司”取得了联系，随后来了两个人，查看了一下便没有了音信。“当我再次找到中润物业公司时，他们的态度十分蛮横。”住在商服楼上的73岁的裴大爷说，家里的室温基本上都是15℃。裴大爷家里开着电炉子，温度勉强达到17℃。当日11时许，记者就此事采访了负责该小区供热的中润物业公司的孙经理。他说，这里的暖气片冻坏了，是暖气片所在的窗户漏风所致，他们不承担任何责任。对此，蒋先生说：“窗户根本不漏风，而且冻裂

2023-06-10

445人看过
法律综合知识
壁挂炉供暖烧不热找物业可以吗

一、壁挂炉供暖烧不热找物业可以吗壁挂炉供暖烧不热可能有多种原因，比如：1、壁挂炉完全关闭，热起来需要更长的时间，消耗更多的燃气。有的人可能是出于节约，只有晚上才会开地暖，但发现每天烧12个小时，走12个气，但地暖还是烧不热，所以大家要明白这一点，那就是将壁挂炉全部关掉的话，地面肯定是会全部凉下来的，若是想重新热起来会消耗更多的燃气。2、地暖施工不够标准。地暖的铺设是一个精细活儿，例如地暖管道的间距不佳，铺设的形状不好，或是后续施工不好等等，都会出现地暖不热的情况，室内温度达到18度是符合国家供暖要求，但地暖施工不够标准，温度升上去会很难。3、盘管堵塞。每个地方的水质不同，北方的水质相对于南方来说，会稍微差一点，当地暖用了一段时间之后，地暖管里面就会产生一定量的水垢，盘管堵塞也会导致室内温度升不上来。物业可能无法解决，可以找装供暖的的负责人。二、物业公司与业主的维修责任应如何划分业主作为物业

2021-11-05

181人看过
业主
小区供暖天数不足物业承担半数暖气费

2003年9月28日，徐州某物业公司与业主委员会签订供应暖气协议书。协议约定采暖时间按天气转冷实际，根据业主意见，开始实施供气，最终按供暖天数，运营成本多退少补。在履行协议过程中，物业公司因管道维修以及暖气费用收不齐等原因，未能全季供暖。整个冬季供暖时间共计40天。住户胡某某以供暖不正常影响生活为由拒绝交纳2003年至2004年的暖气费，某物业公司遂起诉。法院审理认为，胡某某实际使用了暖气，应当交纳相关费用，但从物业公司履约实际看，供暖天数仅为40天，并未按天气转冷实际进行供暖，确实存在违约行为，并由此给胡某某造成实际上的不便，应承担相应责任。结合其违约事实和实际供暖成本、天数，一审法院判令胡某某支付2003年至2004年50%的暖气费272.20元。

2023-06-07

148人看过
法律综合知识
物业公司是不是可以通过中断供暖来催缴供暖费

一、物业公司是不是可以通过中断供暖来催缴供暖费物业公司不可以通过中断供暖来催缴供暖费。在业主未按期缴纳供暖费时，供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。如果过了合理期限仍未缴纳，供热单位可以向法院起诉要求业主缴纳，而不能随意中断供暖。如业主恶意拒绝缴纳供暖费，供热单位经市政管理机关批准以后，才可对其停止供暖。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业公司是不是可以随意上调物业费物业公司不可以随意上调物业费。物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。

2024-01-16

339人看过

小区物业
物业公司不供暖的解决方法

小区业主可以向供暖管理部门或供暖公司进行投诉，物业公司没有提供供暖服务。小区物业是业主和供暖公司之间的重要桥梁，应该协助业主和供暖公司双方解决问题，为业主服务。小区物业在供暖问题上应该站在服务业主的角度上，积极的调和供暖公司、开发商、施工单位、材料供应商等责任主体单位，从而解决业主的供暖困难。由于物业公司没有提供供暖服务，您可以向相关的供暖管理部门或供暖公司进行投诉。物业不给供暖的解决办法如下：1、小区不给供暖，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳；2、无故不供暖气的，小区业主也可以向法院起诉，起诉小区物业和供暖公司作为共同被告；3、小区物业是业主和供暖公司之间的重要桥梁，应该协助业主和供暖公司双方解决问题，为业主服务。小区物业在供暖问题上应该站在服务业主的角度上，积极的调和供暖公司、开发商、施工单位、材料供应商等责任主体单位，从而解决业主的供暖困难。小区物业如何协助供暖？小区物业在协

2023-11-10

423人看过
业主
业主财物损坏物业负责吗

要看物业合同中有无约定，如果没有明确约定，一般不能要求它赔偿的。一、小区里面丢东西了小区物业有责任吗小区物业是否需要承担赔偿责任，不能一概而论：1、首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任；2、如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。二、小区监控丢失物业有责任吗家里失窃小区监控失灵，物业合同中有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全的，物业有责任；如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。三、房屋有质量问题业主有不交物业费的权利吗房屋存在质量问题的业

2023-03-21

183人看过